近日，多地公積金中心出臺(tái)購(gòu)房支持政策，其中包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購(gòu)房、支持提取住房公積金付購(gòu)房首付款等。

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4月29日起，廣州住房公積金管理中心公開征求落實(shí)二孩及以上家庭支持政策意見。政策提出，廣州生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

同時(shí)，廣東潮州為穩(wěn)樓市出臺(tái)五項(xiàng)住房公積金措施，其中提出，職工首次購(gòu)買本市一手商品住房可提取住房公積金支付首付；多子女家庭購(gòu)買首套自住住房，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；降低借款人賬戶繳存余額限制。

廣州二孩及以上家庭公積金

首套貸款最高限額擬上浮30%

4月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》意見的公告（下稱《征求意見稿》）。按照《征求意見稿》，為貫徹落實(shí)積極生育支持措施，廣州生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州住房公積金貸款政策執(zhí)行，有效期5年。征求意見時(shí)間為2023年4月29日-5月11日。

按照3月29日發(fā)布的廣州住房公積金2022年年度報(bào)告，廣州單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬元。

圖片來源：廣州住房公積金2022年年度報(bào)告

廣東潮州三孩家庭公積金提取

每年最高限額11520元

4月27日，廣東潮州公積金官微發(fā)布關(guān)于實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展五項(xiàng)措施。

潮州提出首付提取政策、取消借款人戶籍地限制、實(shí)行快速放款政策等多項(xiàng)舉措。

潮州實(shí)施了對(duì)多子女家庭住房公積金支持政策。一是租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過11520元。二是購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%，其他貸款條件仍按《潮州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款辦法》執(zhí)行。

另外，降低借款人賬戶繳存余額限制。首次購(gòu)買我市一手商品住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額由原來不得超過申請(qǐng)時(shí)借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)總額的15倍，提高至不得超過申請(qǐng)時(shí)借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)總額的20倍，現(xiàn)行貸款額度上限保持不變。

多地調(diào)整公積金政策

近期，廣西南寧、河南省、福建泉州等多地出臺(tái)了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度、降低貸款首付比例、支持多孩家庭購(gòu)房、支持提取住房公積金付購(gòu)房首付款等。

南寧住房公積金管理中心消息稱，從今年5月1日起，符合條件的購(gòu)買新建商品房的繳存人，首套房住房公積金貸款最高額度提高至90萬元，多子女家庭住房公積金貸款最高額度可達(dá)110萬元。

貴陽(yáng)市也提出，5月1日起，多子女家庭為單繳存職工的，購(gòu)買住房最高貸款額度為60萬元；多子女家庭為雙繳存職工的，購(gòu)買首套住房最高貸款額度為80萬元，購(gòu)買二套住房最高貸款額度為70萬元。

4月24日河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》。河南此次公積金政策調(diào)整主要分為兩個(gè)部分：放寬住房公積金部分提取政策，加大住房公積金貸款支持力度。在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調(diào)整為150萬元。

4月10日，上海市政府官網(wǎng)發(fā)布了市房屋狀況事務(wù)中心表示，針對(duì)“多孩家庭在新建商品住房計(jì)分制度政策上予以支持”的建議，上海市房屋狀況事務(wù)中心將留作參考。

同日，北京市發(fā)布公告稱，今年將完善“一區(qū)一策”調(diào)控措施，支持“一老一小”、中心城區(qū)人口疏解和職住平衡的合理住房需求，推出多子女家庭和職住平衡家庭購(gòu)房支持政策，按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點(diǎn)。

深圳市近期明確，對(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。這些政策已經(jīng)在4月7日起正式實(shí)施。

“當(dāng)前，各地都在積極落實(shí)首套住房支持政策。多地明確提升公積金貸款額度，有助于降低首套房的認(rèn)購(gòu)成本，提振首套房交易需求。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示?！皬拇舜握邔?duì)二孩家庭明確了較多的支持可以看出，目前二孩家庭在獲取公積金資源方面會(huì)有傾斜性的政策，這一點(diǎn)是值得肯定的。”

（文章來源：上海證券報(bào)）

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