國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布了7月70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)。7月份，70個大中城市形成了差異化房價走勢，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴(kuò)大。其中，北京、上海、廣州三地新房二手房價格均逆勢微漲。

7月北京新房價格漲幅為0.5%，二手房價格漲幅為0.2%。針對北京房價逆勢微漲的原因，中指研究院分析，北京作為一線代表性城市，市場韌性較強(qiáng)，近期本市針對性優(yōu)化老年家庭購房政策，釋放出積極信號，上月疫情形勢進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，二手房市場成交活躍度延續(xù)，成交量超1.2萬套，環(huán)比增長超10%，但同比仍有所下降。價格方面，7月北京二手住宅價格環(huán)比微漲，這顯示出本市二手房市場需求穩(wěn)步釋放，市場保持平穩(wěn)恢復(fù)態(tài)勢。

新房方面，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，7月北京新房市場供需雙降。供應(yīng)方面，7月房企推盤節(jié)奏明顯放緩，新建商品住宅供應(yīng)面積環(huán)比降幅超60%。需求方面，7月北京新建商品住宅成交面積環(huán)比下降超30%，同比下降約45%。

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