繼湖南常德石門縣委書記鼓勵(lì)干部帶頭買房之后，安徽宿州泗縣正式發(fā)文倡議公職人員發(fā)動(dòng)親友積極購(gòu)房。

8月16日晚間，微信公眾號(hào)“泗縣發(fā)布”發(fā)布《關(guān)于共創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)繁榮的倡議書》，其中提到，廣大公職人員要積極響應(yīng)，帶頭抵制安置房違規(guī)交易，發(fā)動(dòng)身邊親友以實(shí)際行動(dòng)參與到購(gòu)房活動(dòng)中來。

(資料圖片)

不過，第一財(cái)經(jīng)記者17日再次搜索發(fā)現(xiàn)，該公眾號(hào)已經(jīng)沒有相關(guān)內(nèi)容。對(duì)此，記者致電該文件落款單位“泗縣房產(chǎn)管理服務(wù)中心”辦公室，多次撥打接通后，對(duì)方表示自己主要負(fù)責(zé)信訪類業(yè)務(wù)，關(guān)于倡議書的具體情況不清楚，與同事確認(rèn)后再進(jìn)行回復(fù)。截至發(fā)稿，尚未收到對(duì)方回復(fù)。

記者注意到，除了鼓勵(lì)公職人員及其親屬購(gòu)房，上述文件還提到，廣大房地產(chǎn)開發(fā)商要主動(dòng)擠壓泡沫，優(yōu)惠居民購(gòu)房，并倡導(dǎo)廣大群眾朋友抓住時(shí)機(jī)，合理調(diào)整購(gòu)房需求，結(jié)合實(shí)際擴(kuò)大房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)消費(fèi)。

泗縣，一個(gè)GDP在安徽排第60的縣

安居客數(shù)據(jù)顯示，泗縣8月新房均價(jià)在5164元/㎡左右，與上月基本持平，較宿州全市均價(jià)便宜1100元/㎡左右。另?yè)?jù)新安大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，宿州市區(qū)7月商品住宅成交面積約4.25萬㎡，環(huán)比下跌46.81%。

泗縣政府官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該縣2017年~2021年GDP總值分別為191.2億元、208.9億元、261.97億元、270.99億元、287.74億元，同比增速分別為8.9%、8.5%、8.8%、3.7%、9.5%。今年上半年，全縣GDP完成146.7億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)2.9%，增速低于全市0.4個(gè)百分點(diǎn)，不過仍有多個(gè)指標(biāo)位列宿州市第一位。

但去年該縣財(cái)政收入增速下滑明顯，從2020年的10.9%大幅下降至4%，此前3年增速均在10%以上。今年上半年，該縣完成財(cái)政收入9.63億元，同比下滑31.4%，其中地方收入下滑6.3%，同期房地產(chǎn)投資同比下滑3.2%。

不過，記者在該縣官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，其財(cái)政收入及增速圖表數(shù)據(jù)較為混亂，存在統(tǒng)計(jì)公報(bào)與展示圖表不一致的情況。

其中，“2017年~2021年泗縣財(cái)政收入及增長(zhǎng)速度”圖表中，2019年、2020年的收入和增速數(shù)據(jù)顛倒，導(dǎo)致2021年財(cái)政收入增速看起來是從20.22%直線下滑至4%；而“2016~2020年泗縣財(cái)政收入及增長(zhǎng)速度”圖表中，2020年財(cái)政收入增速標(biāo)注為11.5%，但統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)顯示為10.9%。

(數(shù)據(jù)來源：泗縣人民政府官網(wǎng))

根據(jù)安徽省政府官網(wǎng)介紹，安徽現(xiàn)有16個(gè)地級(jí)市，9個(gè)縣級(jí)市、50個(gè)縣、45個(gè)市轄區(qū)。其中，泗縣近年來GDP在全省排名多在34位(不含市轄區(qū))附近，而據(jù)第三方“愛城說”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，泗縣2021年GDP總值在104個(gè)區(qū)縣中排名第60位。

多地鼓勵(lì)公職人員買房

與此同時(shí)，8月16日，一則視頻在網(wǎng)絡(luò)熱傳。視頻中，湖南常德市石門縣縣委書記在宣布石門縣房產(chǎn)交易會(huì)開幕時(shí)說：“希望在今天的會(huì)上，各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)，要帶頭購(gòu)房，買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套?！?/p>

在這兩縣之外，今年以來，還有不少地方鼓勵(lì)公職人員買房或參與購(gòu)房。今年7月18日，武漢市東西湖區(qū)財(cái)政局印發(fā)《預(yù)發(fā)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的方案》的通知，稱將向符合條件的行政事業(yè)單位購(gòu)房職工一次性預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬元。

6月以來，包括吉林長(zhǎng)春、湖北黃岡、四川巴中等地發(fā)文，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。比如，長(zhǎng)春提出支持集中批量購(gòu)買商品房。支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)。團(tuán)購(gòu)房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價(jià)格銷售。

業(yè)內(nèi)稱需求相對(duì)有限

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，倡議公職人員去買房或參與購(gòu)房，這一現(xiàn)象表明，在一些縣城和中小城市，項(xiàng)目去化變慢，市場(chǎng)庫(kù)存量較高，對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘杏绊懨黠@。尤其是在今年市場(chǎng)降溫的大背景下，要提振當(dāng)?shù)貥鞘?，需要有更多的?gòu)買力入場(chǎng)，這也是為什么各地發(fā)動(dòng)、積極倡導(dǎo)公職人員參與的主要原因。

張波說，很多三四線城市和縣城經(jīng)歷了2015年、2016年去庫(kù)存這波行情，效果不錯(cuò)，但這些城市雖然庫(kù)存去掉了，新的土地拍賣，新的供應(yīng)量又上來了，目前庫(kù)存又處于一定的高位。整體上，當(dāng)?shù)睾芏嗳硕家呀?jīng)買了房子，有的甚至改善性需求也已經(jīng)得到了滿足。比如，那幾年不少農(nóng)民去縣城、市里買房，已經(jīng)消化了不少農(nóng)民進(jìn)城買房的需求。所以當(dāng)下單純從此類城市居住角度需求來看，相比前幾年已經(jīng)有明顯下降。

他認(rèn)為，通過公職人員或親屬去入場(chǎng)買房，這個(gè)需求是相對(duì)有限的，要解決縣城的庫(kù)存問題，要考慮整個(gè)縣城房源的供給和需求情況的平衡度，以及如何更好地滿足居住需求，而不是為了開發(fā)房產(chǎn)而開發(fā)房產(chǎn)。

（文章來源：第一財(cái)經(jīng)）

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