8月16日，一則呼吁領(lǐng)導(dǎo)干部買(mǎi)房的視頻引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。

現(xiàn)場(chǎng)視頻中，一位身穿白襯衣的男士站在臺(tái)上話(huà)筒前稱(chēng)：“我們各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)，要帶頭購(gòu)房，買(mǎi)了一套買(mǎi)兩套，買(mǎi)了兩套買(mǎi)三套，買(mǎi)了三套買(mǎi)四套。”

該男士為湖南省常德市石門(mén)縣縣委書(shū)記鄧碧波，發(fā)言的場(chǎng)合是在8月16日開(kāi)幕的石門(mén)縣2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)上。

(相關(guān)資料圖)

石門(mén)縣新房均價(jià)在4650元左右

石門(mén)縣融媒體中心報(bào)道，8月16日，“石門(mén)縣2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)”開(kāi)幕?；顒?dòng)以“山水之城 、宜居石門(mén)”為主題，共有19家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)21個(gè)樓盤(pán)參展，參展房源達(dá)1萬(wàn)余套98萬(wàn)平方米，整個(gè)活動(dòng)將持續(xù)3天。

報(bào)道稱(chēng)，此次房交會(huì)由縣人民政府主辦，縣住建局、縣住保中心、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)承辦，是石門(mén)縣委、縣政府全面貫徹落實(shí)中央、省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控決策部署的具體舉措，是我縣釋放消費(fèi)潛力、提振市場(chǎng)信心的具體實(shí)踐?？h委書(shū)記鄧碧波出席啟動(dòng)儀式并宣布活動(dòng)開(kāi)幕?？h委副書(shū)記、縣長(zhǎng)丁克剛，縣領(lǐng)導(dǎo)李長(zhǎng)春、陳建、劉力耕、徐超、張斌參加啟動(dòng)儀式。

據(jù)石門(mén)縣人民政府官網(wǎng)，石門(mén)縣地處湘鄂邊界，全縣國(guó)土面積3970平方公里，總?cè)丝?5.5萬(wàn)。

2021年石門(mén)縣全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值342.50億元，比上年增長(zhǎng)8.9%。2021年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)13.8%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋施工面積305.01萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.2%，其中住宅233.24萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.9%；商品房銷(xiāo)售面積58.25萬(wàn)平方米，下降13.2%，其中住宅48.87萬(wàn)平方米，下降18.2%；商品房銷(xiāo)售額29.82億元，下降13.0%，其中住宅銷(xiāo)售額22.50億元，下降20.7%。

在2022年上半年的報(bào)告中，石門(mén)縣統(tǒng)計(jì)局指出，總體經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)穩(wěn)中向好，完成地區(qū)生產(chǎn)總值164.13億元，同比增長(zhǎng)5.0%，但最需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題就是房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷。該局稱(chēng)，上半年全縣商品房銷(xiāo)售面積下降9.6%，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積下降47.6%，房地產(chǎn)市場(chǎng)受土地、金融信貸等因素影響較大，結(jié)合整體市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。

值得注意的是，7月28日，石門(mén)縣印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)石門(mén)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施(試行)》的通知，出臺(tái)16條樓市政策，包括實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策、加大引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼力度、提高住房公積金貸款額度、調(diào)整土地出讓費(fèi)用和行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

上述通知還提到，要持續(xù)穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格，繼續(xù)實(shí)施商品房?jī)r(jià)格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

根據(jù)某第三方平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，最近一個(gè)月，石門(mén)縣新房均價(jià)在4650元左右，二手房均價(jià)在5000元左右，目前在售的樓盤(pán)有二十余個(gè)。

評(píng)論：穩(wěn)定樓市，請(qǐng)別忘了“房住不炒”

針對(duì)石門(mén)縣縣委書(shū)記號(hào)召買(mǎi)房，媒體評(píng)論指出，縣委書(shū)記出面鼓勵(lì)買(mǎi)房，這本身并沒(méi)有問(wèn)題。城市房地產(chǎn)政策，現(xiàn)在是精準(zhǔn)調(diào)控，講究因城施策。如果當(dāng)?shù)貛?kù)存較大，市民購(gòu)房信心不足影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展，縣委書(shū)記出來(lái)喊幾嗓子，也很正常。

問(wèn)題就在，縣委書(shū)記的表達(dá)方式，引起了輿論熱議。“買(mǎi)了一套買(mǎi)二套，買(mǎi)了二套買(mǎi)三套，買(mǎi)了三套買(mǎi)四套”，這符合現(xiàn)實(shí)嗎？在一個(gè)縣城，先不說(shuō)大家買(mǎi)不買(mǎi)得起，也要問(wèn)一下買(mǎi)那么多房子干什么。

評(píng)論稱(chēng)，也要強(qiáng)調(diào)，不管房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化，不管在哪座城市，一定要牢牢堅(jiān)持“房住不炒”的定位?？h委書(shū)記喊話(huà)“買(mǎi)了三套買(mǎi)四套”，不少人認(rèn)為，這就是變相鼓勵(lì)炒房。其實(shí)，我倒認(rèn)為，這是縣委書(shū)記的即興發(fā)言，核心就是鼓勵(lì)大家買(mǎi)房，“買(mǎi)了一套買(mǎi)二套，買(mǎi)了二套買(mǎi)三套，買(mǎi)了三套買(mǎi)四套”的說(shuō)法，并不是說(shuō)具體的數(shù)字，而是為了帶動(dòng)大家的情緒，希望這次房產(chǎn)交易會(huì)紅紅火火，能取得成功。

評(píng)論表示，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，靠的不僅是政策推進(jìn)，還是要把發(fā)展房地產(chǎn)的初衷理清楚。作為縣城，首先要發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以吸引增量人口，人口進(jìn)來(lái)了，自然對(duì)房地產(chǎn)有需求。為了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)片面發(fā)展房地產(chǎn)，或者說(shuō)為了土地出讓金來(lái)發(fā)展房地產(chǎn)，這都是不持久的，光靠縣委書(shū)記喊話(huà)也沒(méi)有多大作用。

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（文章來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）

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