1月25日晚間，金茂發(fā)布的最新公告顯示，截至2020年12月31日止，該集團年度物業(yè)交付結(jié)算收入同比2019年度，錄得約40%至50%的大幅增長。這意味著，中國金茂不僅在2020年實現(xiàn)了銷售額43.7%的高增長，其回款同樣創(chuàng)下了超過40%的超高增長。

銷售與回款的同步高比例增長，讓中國金茂的抗風險指數(shù)和穩(wěn)增長能力進一步得到加強，而實現(xiàn)“雙高”背后的深層原因，則是金茂品質(zhì)和創(chuàng)新筑就的產(chǎn)品實力，與城市共進多年沉淀的運營能力，以及持續(xù)完善管理體系護航的兌現(xiàn)能力。今年1月，美銀證券因此看好中國金茂(00817.HK)后市的長期表現(xiàn)，將其評級升至“買入”。

其中，中國金茂獨有的成熟城市運營能力，已于2020年實現(xiàn)了穩(wěn)健加速度兌現(xiàn)，不僅成為了助力中國金茂銷售與回款增長的“第二曲線”，也在中國城鎮(zhèn)化進入高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段成為中國城市及城市群升級發(fā)展的巨大動力。

截至目前，中國金茂累計布局了27個城市運營項目。隨著中國金茂布局在全國的城市運營項目持續(xù)成熟發(fā)展并加速度滾動兌現(xiàn)，這些項目正在給這家公司帶來它與城市的“雙贏”發(fā)展。

近幾個月的金茂熱銷數(shù)據(jù)顯示，城市運營項目正在給這家公司帶來持續(xù)的業(yè)績增長：福州濱海金茂智慧科學城于其首開當日即勁銷4億，拿下福州長樂區(qū)2020年開盤銷冠;位于三亞南繁科技城的三亞金茂灣蓄客85天，認籌1670組，首開房源全部售罄;武漢方島金茂智慧科學城半月內(nèi)兩次開盤，勁銷15.05億……

這些城市運營項目的熱銷，源于金茂優(yōu)質(zhì)的資源、超強的整合、豐富的經(jīng)驗、成熟的模式和優(yōu)質(zhì)的口碑。在背靠母公司中化集團豐富優(yōu)質(zhì)資源的基礎上，金茂以極強的整合運營能力，長期深耕智慧、科技領域，多年來積累大量的城市運營經(jīng)驗，并保障城市運營項目高質(zhì)量落地，塑造其在城市運營領域的優(yōu)質(zhì)口碑，贏得市場的歡迎。

實踐顯示，各地也在金茂城市運營的帶動下，實現(xiàn)了區(qū)域價值的巨大提升。金茂的城市運營為城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市能級發(fā)展以及城市價值提升提供了巨大動能。

在福州“東進南下，沿江向海”的整體發(fā)展戰(zhàn)略之下，金茂在福州新區(qū)核心區(qū)打造福州濱海金茂智慧科學城，致力于將其建設成為兩岸交流合作重要承載區(qū)、擴大對外開放重要門戶、改革創(chuàng)新示范區(qū)、生態(tài)文明先行區(qū)。在這里，依托金茂優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源和高端配套優(yōu)勢，福州濱海金茂智慧科學城從片區(qū)生態(tài)、人文、區(qū)位等核心價值出發(fā)，構(gòu)建了一個以總部經(jīng)濟、金融商務為主的產(chǎn)業(yè)集群，打造了福州現(xiàn)代化國際城市群的“核心引擎”，以開啟大福州下一個未來。

(福州濱海金茂智慧科學城效果圖)

在國際自貿(mào)港海南，面對國家“南繁硅谷”建設的號召，中國金茂與三亞聯(lián)手，依托三亞在南繁育種方面的優(yōu)勢以及母公司中化集團的產(chǎn)業(yè)資源，以“城-人-產(chǎn)”的城市運營邏輯，在這里打造以南繁科研為基礎、以種業(yè)科技為核心、以熱帶農(nóng)科為特色的產(chǎn)業(yè)體系，并建設配套完善、品質(zhì)卓越的城市新城，深度服務南繁科研、引領民族種業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、推動三亞城市發(fā)展升級。

在武漢，中國金茂以綠色智慧理念在城市副中心四新區(qū)打造武漢方島金茂智慧科學城。未來，方島金茂智慧科學城將導入智能電網(wǎng)、5G物聯(lián)網(wǎng)、智慧交通等綠色科技，打造萬物互聯(lián)、智慧科技的都市示范區(qū)。

值得關(guān)注的是，隨著福州濱海金茂智慧科學城、三亞南繁科技城、武漢方島金茂智慧科學城在內(nèi)等一批金茂城市運營項目持續(xù)發(fā)展，中國金茂已在行業(yè)中建立起了金茂“智慧科學城”的超級IP口碑，并以此賦能中國城市群崛起，以智慧、科技為產(chǎn)業(yè)引導的金茂式城市運營發(fā)展模式，也因此受到了各地城市的歡迎和期待。

未來，可以預見的是，隨著金茂城市運營版圖和規(guī)模的不斷擴大，城市運營不僅將帶給金茂更多的發(fā)展優(yōu)勢，也將給中國城市的升級發(fā)展帶來更大的助益，從而實現(xiàn)金茂與城市的持續(xù)“雙贏”發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 金茂年度物業(yè)