4月6日， CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示，北京市購(gòu)物中心首層平均租金同樣本比環(huán)比上升0.4%至每天每平方米35.9元。

根據(jù)世邦魏理仕調(diào)查顯示，2022年全年預(yù)計(jì)北京零售物業(yè)市場(chǎng)將迎來(lái)66萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，且新項(xiàng)目均來(lái)自非核心商圈。世邦魏理仕華北區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)部京西辦公室負(fù)責(zé)人宋海燕表示，新項(xiàng)目大多位于麗澤、通州、亦莊和石景山等新興商務(wù)和產(chǎn)業(yè)集中區(qū)內(nèi)部或周邊，有利于推動(dòng)區(qū)域發(fā)展成熟。

部分銷量好的奢侈品牌進(jìn)行店鋪翻新、擴(kuò)張或位置調(diào)整。個(gè)別核心商圈項(xiàng)目繼續(xù)引入奢侈品牌和高端餐飲，進(jìn)一步完善項(xiàng)目高端定位。報(bào)告顯示，以seesaw、Manner、樂(lè)樂(lè)茶為首的連鎖咖啡茶飲品牌，以及劇本殺、脫口秀等體驗(yàn)類或者沉浸式業(yè)態(tài)在區(qū)域型購(gòu)物中心活躍布局，帶動(dòng)購(gòu)物中心人流以及消費(fèi)活力。

同時(shí)，為解決難以直接填滿的大面積鋪位的問(wèn)題，越來(lái)越多業(yè)主將其切割租賃給以小滿手工粉、遇見(jiàn)小面、牛湯哥為代表的連鎖小面積快餐品牌。美容美甲、KTV等生活類業(yè)態(tài)在非集中區(qū)域的社區(qū)型購(gòu)物中心亦有表現(xiàn)。

在首店方面，記者了解到，費(fèi)大廚辣椒炒肉、東發(fā)道茶冰室、迷你椰等餐飲首店分別進(jìn)駐朝陽(yáng)大悅城、西單大悅城和崇文門國(guó)瑞城，李寧旗下電競(jìng)潮流運(yùn)動(dòng)品牌LNG在薈聚西紅門購(gòu)物中心開(kāi)出首店。

宋海燕指出，近期北京市政府發(fā)布《促進(jìn)首店首發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》和《2022年鼓勵(lì)首店首發(fā)項(xiàng)目征集指南》，細(xì)化和落實(shí)首店政策，有助核心商圈存量商業(yè)的品牌結(jié)構(gòu)升級(jí)調(diào)整，目前可見(jiàn)潮流買手集合店在積極為拓店選址。(記者 劉卓瀾)

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