4月6日， CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示， 北京倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)新租需求持續(xù)回升，其中第三方物流占總租賃成交面積的78%，消費(fèi)品制造業(yè)成交活躍區(qū)域以首都機(jī)場(chǎng)及大興京南為主。由于可租面積緊俏，本季倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)租賃大多以5000平方米左右的基本單元面積成交。凈吸納量環(huán)比上升58%至6800平方米，同時(shí)，空置率環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)至3%。

經(jīng)開(kāi)區(qū)和馬駒橋因離市中心最近而成為城市配送需求首選，租金增長(zhǎng)最快。根據(jù)報(bào)告顯示，該區(qū)域的倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)平均租金同樣本比環(huán)比增長(zhǎng)0.9%至每月每平方米54.3元。而首都機(jī)場(chǎng)區(qū)域則憑借其對(duì)航空運(yùn)輸和醫(yī)藥配送類租戶的吸引力，租金穩(wěn)步上漲并仍居各子市場(chǎng)之首。

世邦魏理仕華北區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人李虹指出，今年后三個(gè)季度，北京將迎來(lái)近29萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，有望推動(dòng)更多租賃需求落地，同時(shí)對(duì)北京外溢需求造成一定截留。政府在《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》中宣布將推出30萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)用地，釋放供地持續(xù)放寬信號(hào)，其中一半將坐落于大興臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，其余面積分別位于房山區(qū)、亦莊新城及平谷區(qū)。租戶和開(kāi)發(fā)商可選度增加，短期內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)物流布局將以京內(nèi)為重點(diǎn)。(記者 劉卓瀾)

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