中端酒店似乎成為各家酒店集團(tuán)爭(zhēng)相布局的重點(diǎn)。3月8日,北京商報(bào)記者了解到,萬達(dá)酒店及度假村旗下的中高端生活方式品牌萬達(dá)美華宣布計(jì)劃于今年再開業(yè)5家萬達(dá)美華酒店。實(shí)際上,不僅是萬達(dá),2022年諸多酒店集團(tuán)將擴(kuò)張中端酒店。根據(jù)浩華近日發(fā)布的《2021年中國(guó)大陸地區(qū)中檔及以上品牌酒店簽約報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示,2021年中國(guó)大陸地區(qū)中檔及以上品牌酒店簽約同比增長(zhǎng)23%。同時(shí),品牌簽約市場(chǎng)繼續(xù)下沉,二三線城市則增速較快。雖然在2022年中高端酒店迎來快速發(fā)展,不過從目前情況來看,各家的廝殺也在越演越烈。
酒店簽約數(shù)量已回升至疫情前水平
2022年初,不少酒店集團(tuán)開始爭(zhēng)相布局中高端酒店市場(chǎng),似乎又開始了新一輪的“跑馬圈地”。
3月8日,北京商報(bào)記者了解到,萬達(dá)酒店及度假村旗下的中高端生活方式品牌萬達(dá)美華開始快速發(fā)展,計(jì)劃于今年再開業(yè)5家萬達(dá)美華酒店。據(jù)了解,即將開業(yè)的5家酒店包括西塘萬達(dá)美華度假酒店、蘇州吳中萬達(dá)美華酒店、蘇州科技城萬達(dá)美華酒店、北京平谷萬達(dá)美華酒店以及烏魯木齊會(huì)展中心萬達(dá)美華酒店。其中,烏魯木齊會(huì)展中心萬達(dá)美華酒店籌備的順利開展代表著萬達(dá)美華在新疆的快速發(fā)展,未來將有近20家陸續(xù)登陸阿勒泰、和田、阿克蘇、吐魯番等新疆重要城市。
其實(shí),萬達(dá)酒店及度假村近日就揭幕了第一家新開業(yè)項(xiàng)目:南昌青山湖萬達(dá)美華酒店。據(jù)悉,該酒店位于青山湖大道地鐵口,毗鄰高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和山清水秀的青山湖風(fēng)景區(qū)。
北京商報(bào)記者還了解到,不僅僅是萬達(dá)酒店集團(tuán),去年就已經(jīng)有很多酒店集團(tuán)積極布局中高端市場(chǎng),酒店簽約數(shù)量也在不斷增長(zhǎng)。浩華發(fā)布的《報(bào)告》指出,2021年,中國(guó)大陸地區(qū)中檔及以上品牌酒店簽約同比增長(zhǎng)23%,總量為732家,新增簽約量仍主要由中檔酒店貢獻(xiàn)?;仡?021年,雖然疫情仍偶有散點(diǎn)式復(fù)現(xiàn),但是隨著疫苗接種的全民普及與疫情防控機(jī)制的日趨完善,國(guó)內(nèi)疫情防控整體向好,酒店投資市場(chǎng)亦在經(jīng)濟(jì)環(huán)境和旅游市場(chǎng)的回暖中得到復(fù)蘇,酒店簽約數(shù)量已回升至疫情前水平。
打響下沉市場(chǎng)“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”
隨著人們生活水平的提高以及一線城市酒店的逐漸飽和,各酒店集團(tuán)也打響了下沉市場(chǎng)的“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。
《報(bào)告》指出,對(duì)比最近三年簽約酒店的城市分布情況,一線城市簽約酒店數(shù)量基本趨于穩(wěn)定,2021年簽約數(shù)量較上年同期小幅上升,為80家。二線城市簽約總量表現(xiàn)不俗,2021年簽約量為280家,較上年同期增長(zhǎng)18%。三線城市簽約量躍居榜首,達(dá)320家,同比增長(zhǎng)34%,成為增速最快的投資市場(chǎng)。
不僅如此,三線城市酒店的簽約量則更多的是以中端酒店為主?!秷?bào)告》顯示,地域遼闊的三線城市在經(jīng)過多年積淀后,當(dāng)下正行進(jìn)在高速發(fā)展的道路上。雖然城鎮(zhèn)化紅利為高端酒店提供了發(fā)展契機(jī),但三線城市簽約量增長(zhǎng)的主動(dòng)力源仍為泛中檔層級(jí)產(chǎn)品,這主要是由于多數(shù)三線城市仍處于發(fā)展初級(jí)階段,需求不甚充足,市場(chǎng)消費(fèi)力有限,因而泛中檔酒店產(chǎn)品與多數(shù)三線城市發(fā)展周期特征以及需求特點(diǎn)更為契合。
在下沉市場(chǎng),除了萬達(dá),其實(shí)包括華住、尚美、首旅如家以及開元等酒店集團(tuán)也都在積極布局。此前,北京商報(bào)記者了解到,作為華住集團(tuán)旗下的中端酒店品牌,星程酒店已開始擴(kuò)大規(guī)模。據(jù)悉,2020年合資公司蘭州華宿酒店管理有限公司成立,華住投資占比49%,國(guó)企蘭石集團(tuán)占比51%,來共同發(fā)展西北市場(chǎng)。華住集團(tuán)華西公司CEO、星程事業(yè)部CEO薛官兵曾表示:“截至2021年11月底,星程在今年一共開業(yè)了115家店。而到年底,星程開業(yè)酒店能達(dá)到約470家,分布在近150個(gè)城市,和現(xiàn)在管道里的項(xiàng)目相加,已經(jīng)超過了590家店。展望未來,星程酒店2022年的開業(yè)目標(biāo)是180家。”
在業(yè)內(nèi)人士看來,目前,有很多大的酒店集團(tuán)一線城市酒店的飽和率比較高,所以已經(jīng)不再開設(shè)新的中高端酒店,即便是再開設(shè)新的酒店也是以高端奢華型酒店品牌為主,而中端酒店則更多的是在存量酒店,通過改造而進(jìn)行更新、升級(jí),不過在二三線城市中,擴(kuò)張的步伐卻不減。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈
受疫情變化的影響,出境游逐漸向國(guó)內(nèi)游轉(zhuǎn)移,“內(nèi)循環(huán)”引導(dǎo)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)消費(fèi)提升,而在此時(shí),中端酒店獲得了更多發(fā)展的機(jī)遇,而各酒店集團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸激烈。
近日,尚美生活舉行《決勝供應(yīng)鏈·旅宿更精彩》品牌戰(zhàn)略升級(jí)暨合作伙伴大會(huì)。據(jù)悉,此次尚美生活宣布了新戰(zhàn)略,將去集團(tuán)化,并分成七家公司。同時(shí),原四大事業(yè)部升級(jí)成為獨(dú)立公司,其中,優(yōu)享事業(yè)部升格為“尚客優(yōu)酒店管理公司”,尚客優(yōu)悅主打咖啡主題的入門中端;新享事業(yè)部升格為“新享事成酒店管理公司”,以新式茶飲為特色,專注在中端商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展。此外,尚美生活集團(tuán)方面還表示,基于集團(tuán)戰(zhàn)略,今年尚美將圍繞“產(chǎn)品領(lǐng)先設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)”的新戰(zhàn)略目標(biāo),加快進(jìn)駐中高端酒店步伐。
同樣,在2022年伊始,東呈集團(tuán)中高端品牌酒店連開5家,其中宜尚酒店開業(yè)3家,分別為宜尚酒店武漢武勝路地鐵站店、宜尚酒店上饒?jiān)铝翞称嚦堑旰鸵松芯频昀撞糜慰瓦\(yùn)中心站店。
在華美顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱看來,目前是打造中高端酒店品牌旗艦店的時(shí)機(jī),當(dāng)疫情拐點(diǎn)出現(xiàn)后,中高端酒店會(huì)有比較大的發(fā)展。同時(shí),人們消費(fèi)水平的提高以及下沉市場(chǎng)所給予各酒店集團(tuán)的機(jī)遇,是中高端酒店品牌得以快速發(fā)展的主要因素。
還有業(yè)者認(rèn)為,在當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的中高端市場(chǎng)中,誰能夠成為佼佼者仍有待觀察,但是各酒店集團(tuán)爭(zhēng)先恐后的積極布局,也意味著我國(guó)中高端酒店市場(chǎng)正處于快速擴(kuò)張的階段。
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