中國網(wǎng)財經(jīng)2月5日訊 作為城市的基底和人類棲居的載體，住房在不斷的更新中，漸漸演變?yōu)橐环N生活方式的代名詞。如馬洛斯需求層次理論，人居建筑逐漸從滿足居住需求發(fā)展為“美好生活”的見證者，并顯現(xiàn)更多開發(fā)商對“人文”的關(guān)注。

隨著城市化進程的加速，城市開發(fā)建設(shè)也從增量發(fā)展轉(zhuǎn)入存量挖潛狀態(tài)，舊有建筑開始升級、新的房屋不斷迭代。在這個過程的參與者中，不乏像星河灣這樣的企業(yè)，從城市塑造的宏觀和產(chǎn)品打磨的微觀著手，用更具人文氣息的關(guān)懷帶給城市以深度和生氣。

宏觀星河灣 |以高質(zhì)量賦能城市美好

以維護、拆除、重建等方式使城市土地得以合理的利用，并強化城市功能，提高居民生活品質(zhì)，城市更新是城市發(fā)展的必然趨勢。有數(shù)據(jù)顯示，截至2019年，廣東省累計實施改造面積82.3萬畝，累計節(jié)約土地20.4萬畝，節(jié)地率達42.4%。

對此住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹秦虹認為，城市更新是解決城市發(fā)展過程中所出現(xiàn)的經(jīng)濟、社會、文化等一系列問題的非常重要的舉措和手段。

城市更新也出現(xiàn)在“十四五”規(guī)劃建議中，2020年12月21日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議透露，2021年住建部將重點抓好八方面的工作，其中便包含“全力實施城市更新行動，推動城市高質(zhì)量發(fā)展”。

作為城市運營者，星河灣積極參與到城市舊改工作中，用高質(zhì)量發(fā)展綜合實力為城市煥新。在2020年下半年，星河灣連續(xù)拿下廣州主城區(qū)番禺萬博CBD板塊塘步東村、南村村，及沙頭街小羅村三個舊改項目，改造投資達207.67億元。

城市更新需要企業(yè)高質(zhì)量產(chǎn)出，注重返還公共設(shè)施，注重保留“鄉(xiāng)愁”，星河灣也把一貫的高品質(zhì)延續(xù)到舊改工程之中。這從星河灣2019年進入的蘿峰村舊改項目中可見一斑：項目回遷安置房均以層高3.1米至3.3米打造，遠超市場上2.6到2.8米層高;在裝修標準上也綜合運用一線品牌的石材、木材以及電器，大大提升了居住的品質(zhì)感。

值得一提的是，為了讓城市更快展露新顏，也為了原住民更早居有定所;該項目從批復(fù)到進入復(fù)建動工階段，僅用了一年時間，打破了常規(guī)城市更新項目拆遷時間長、進展緩慢的“魔咒”，星河灣用自己對于“人文”的關(guān)懷，創(chuàng)造了在廣州乃至全國城市更新歷程中罕見的“蘿峰速度”。

微觀星河灣 |以人性化產(chǎn)品提升人居體驗

除了從宏觀層面著眼，用建設(shè)者的身份迭新城市的天際線，星河灣還從“產(chǎn)品”的微觀層面踐行人文關(guān)懷，以更貼近生活的項目設(shè)計，帶給業(yè)主新的人居體驗。

年初爆發(fā)的疫情，影響著人們生活的各個方面。而因疫情居家期間出現(xiàn)的居家娛樂、健身、居家辦公等生活方式，也開始在觀念上引發(fā)人們對人居與社區(qū)的重新思考。當身處封閉的空間，房子對于人的意義已經(jīng)超越了“居住”本身，對建筑的健康、休閑性能的需求開展逐漸顯現(xiàn)，也從建筑密度、場景景觀、歸家動線、物業(yè)服務(wù)等幾個方面給開發(fā)商提出了新的要求。

而星河灣的建筑理念中始終飽含著挖掘品質(zhì)生活、營造健康人居的愿景，貼近市場變化和客戶需求。如在去年11月加推的沈陽星河灣項目中，公司面對行業(yè)新趨勢不斷調(diào)試自身的產(chǎn)品，從戶型空間出發(fā)，夯實人居底層邏輯。其明星產(chǎn)品289平方米的戶型在五室兩廳四衛(wèi)格局中，三個南向臥室既可以滿足功能性與舒適度，又能最大程度地享受陽光與園林風貌。與此同時，居住空間的動線以“十字中軸”為原點，形成動靜有序的空間布局;套房擁有獨立的衣帽間、衛(wèi)生間、飄窗，通過設(shè)計的尺度感不斷延展空間，并保障生活的舒適性。

對于未來的居住需求，曾有分析人士指出：“住房和社區(qū)不僅僅由它們的物質(zhì)層面所定義，同時也可被視為一種心理環(huán)境。”星河灣正是將品質(zhì)生活場景濃縮入人居產(chǎn)品，營造更加“以人為本”的健康生活環(huán)境，從而筑造出后疫情時代的理想住宅。

此外，星河灣積極踐行企業(yè)社會責任，投身公益事業(yè)，彰顯人文擔當。在2020年全國脫貧攻堅獎表彰大會暨首場脫貧攻堅先進事跡報告會上，星河灣榮獲2020年全國脫貧攻堅獎。在“人本”的道路上，星河灣行穩(wěn)致遠，以人居改造城市，用公益回饋社會，發(fā)揚民營企業(yè)的榜樣力量，走出了一條可持續(xù)的企業(yè)發(fā)展之路。

關(guān)鍵詞： 人居建筑