2021作為“十四五”規(guī)劃的開局之年，也是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家新征程開啟之年。站在新的起點(diǎn)，裝配式建筑也被賦予了兩大時(shí)代發(fā)展內(nèi)涵：

首先，根據(jù)住建部2021年新年獻(xiàn)詞，實(shí)現(xiàn)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，成為今后行業(yè)發(fā)展主旋律;其次，裝配式建筑具備綠色環(huán)保等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，符合“碳中和、碳達(dá)峰”政策推動(dòng)方向。

美好置業(yè)(000667.sz)作為建筑行業(yè)內(nèi)最早實(shí)現(xiàn)裝配式建筑轉(zhuǎn)型的房屋智造企業(yè)，首創(chuàng)房屋智造一體化解決方案，能夠有效推動(dòng)建筑行業(yè)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，助力綠色建筑不斷推進(jìn)。

依托房屋智造業(yè)務(wù)的“起跑優(yōu)勢(shì)”，美好置業(yè)在2020年業(yè)務(wù)拓展、品牌建設(shè)、資本市場(chǎng)表現(xiàn)等領(lǐng)域呈現(xiàn)全面提速的發(fā)展態(tài)勢(shì);隨著2021年建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型持續(xù)、低碳環(huán)保政策在各行業(yè)展開，房屋智造業(yè)務(wù)拓展也將獲得更廣闊的空間。

回顧2020：企業(yè)發(fā)展全面提速

在剛剛過去的2020年，美好置業(yè)在業(yè)務(wù)拓展、品牌建設(shè)、資本市場(chǎng)表現(xiàn)等領(lǐng)域均取得了亮眼的表現(xiàn)，并且得到了包括住建部領(lǐng)導(dǎo)在內(nèi)的市場(chǎng)各方的認(rèn)可。

從公司業(yè)務(wù)拓展來看，美好置業(yè)以“高性價(jià)比、高周轉(zhuǎn)、高滿意、快復(fù)制”的方針，專注打造A級(jí)裝配式建筑示范項(xiàng)目，并且在第十九屆住博會(huì)展示了“美好房屋智造技術(shù)體系與服務(wù)模式”，獲得了住建部副部長(zhǎng)易軍等領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)研及認(rèn)可。

2020年美好置業(yè)陸續(xù)摘得武漢、重慶、無錫、黃石、合肥等城市優(yōu)質(zhì)地塊，將持續(xù)打造裝配率60%以上、豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例35%以上的A級(jí)裝配式建筑示范項(xiàng)目。

從品牌建設(shè)角度來看，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組等權(quán)威機(jī)構(gòu)的最新認(rèn)定，美好置業(yè)最新的品牌估值66億元，呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)創(chuàng)新高的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

2020年以來，美好置業(yè)還榮獲中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、第十七屆(2020)藍(lán)籌年會(huì)藍(lán)籌企業(yè)獎(jiǎng)、中國(guó)產(chǎn)業(yè)興城案例大獎(jiǎng)、2020資本市場(chǎng)年度投資之星等14項(xiàng)業(yè)內(nèi)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)，獎(jiǎng)項(xiàng)范圍涵蓋資本市場(chǎng)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋建筑及企業(yè)社會(huì)責(zé)任等多個(gè)方面。

從資本市場(chǎng)角度來看，美好置業(yè)自2020年初以來低點(diǎn)漲幅超過70%，大幅跑贏了滬市地產(chǎn)指數(shù)(跌幅9.99%)及深市地產(chǎn)指數(shù)(跌幅10.05%),北上資金年內(nèi)加倉(cāng)也呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，較年初增長(zhǎng)了233%。

不僅如此，美好置業(yè)還獲得了30余家券商及私募機(jī)構(gòu)的調(diào)研，以及AP美聯(lián)社、華爾街日?qǐng)?bào)等國(guó)際主流媒體的關(guān)注報(bào)道。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型大發(fā)展的背景下，美好置業(yè)裝配式建筑面臨著萬億級(jí)別的市場(chǎng)空間，隨著2021“十四五”規(guī)劃開局之年的到來，裝配式建筑也面臨著兩大發(fā)展機(jī)遇，助力公司各方面建設(shè)更上一層樓。

展望2021:智能綠色建筑成行業(yè)趨勢(shì)

對(duì)于本年度建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，住建部在“2021年新年獻(xiàn)詞”提到，在新的一年要繼續(xù)推動(dòng)建筑業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動(dòng)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，利用信息化、數(shù)字化、智能化的“新城建”描繪出未來城市的模樣。

美好置業(yè)房屋智造一體化模式通過整合內(nèi)外資源、以領(lǐng)先的疊合剪力墻技術(shù)體系為核心，以用戶需求為導(dǎo)向，以全生命周期服務(wù)為根本，建立從規(guī)劃設(shè)計(jì)到拎包入住的全價(jià)值鏈體系的房屋完整解決方案，提高建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源配置效率。

目前美好房屋智造已在全國(guó)布局13大生產(chǎn)基地，輻射周邊100-200KM范圍內(nèi)的城市，生產(chǎn)的PC構(gòu)件精度可達(dá)2mm，生產(chǎn)線流水節(jié)拍僅7分鐘，生產(chǎn)線人員減少50%，生產(chǎn)效率提升5倍，單廠PC構(gòu)件設(shè)計(jì)年產(chǎn)能可達(dá)30萬立方米，可裝配住宅400萬平方米以上。

此外，根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的規(guī)劃，我國(guó)二氧化碳排放力爭(zhēng)2030年前達(dá)到峰值，力爭(zhēng)2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。要抓緊制定2030年前碳排放達(dá)峰行動(dòng)方案，支持有條件的地方率先達(dá)峰。

隨著碳減排政策持續(xù)推進(jìn)，裝配式建筑將成為實(shí)現(xiàn)綠色建筑的重要技術(shù)手段，中長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)有望得到強(qiáng)化，并得到了華泰證券、國(guó)盛證券等機(jī)構(gòu)的推薦。

華泰證券認(rèn)為，建筑施工是建筑部門碳排放較重的環(huán)節(jié)，降低建筑施工環(huán)節(jié)碳排放的有效措施是提升裝配式建筑的比重。根據(jù)住建部測(cè)算，裝配式住宅的單位平米碳排放，比傳統(tǒng)住宅低近30kg，預(yù)計(jì)碳中和頂層設(shè)計(jì)下，十四五期間裝配式建筑相關(guān)政策有望持續(xù)跟進(jìn)。

與傳統(tǒng)建筑的建造模式相比，美好置業(yè)裝配式建筑業(yè)務(wù)相比傳統(tǒng)建筑能夠節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)時(shí)70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%，每平米建設(shè)面積約減少5噸建筑垃圾的產(chǎn)生，具有減少污染、綠色節(jié)能、性能更好等優(yōu)勢(shì)，契合綠色住宅的標(biāo)準(zhǔn)要求。隨著碳達(dá)峰、碳中和工作的持續(xù)推進(jìn)，美好置業(yè)房屋智造業(yè)務(wù)增長(zhǎng)空間也將持續(xù)打開。

綜上來看，在2021年“智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展”、“碳中和、碳達(dá)峰”兩大戰(zhàn)略目標(biāo)的持續(xù)推進(jìn)，裝配式建筑憑借著數(shù)字化、智能化、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢(shì)，將為建筑行業(yè)帶來持續(xù)的生產(chǎn)方式、業(yè)務(wù)模式革新，美好置業(yè)房屋智造業(yè)務(wù)拓展前景廣闊。

關(guān)鍵詞： 回顧2020