前段時(shí)間，兩則關(guān)于海淀的新聞引發(fā)關(guān)注：

一則是，字節(jié)跳動(dòng)收購(gòu)的首個(gè)自有產(chǎn)權(quán)辦公樓方恒時(shí)尚中心正式啟用，由于地處海淀，樓單價(jià)較高，購(gòu)置成本竟然高達(dá)50億元，令人驚嘆。另?yè)?jù)戴德梁行分析數(shù)據(jù)，海淀向來(lái)在這個(gè)被稱(chēng)為“中國(guó)硅谷”的地方，在疫情期間，辦公成本仍然高企——退潮者不多，新勇者紛紛加入，創(chuàng)新血液滾滾不絕。

另一則新聞是，10月里，位于海淀的三個(gè)住宅項(xiàng)目， “海淀雙雄”和華潤(rùn)旗下海淀幸福里均頻傳捷報(bào)——海淀幸福里，熱銷(xiāo)22.8億，不負(fù)期望。

背后實(shí)質(zhì)指向了海淀區(qū)域高階提升的供求失衡——科技和創(chuàng)新融入血液的海淀，至少在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，與高階居住已然失聯(lián)了很久，追求居住品質(zhì)提升與海淀稀缺的高端房源供應(yīng)之間的矛盾，赤裸裸的清晰呈現(xiàn)。

海淀==高科技企業(yè)+高財(cái)智

海淀，是三山五園，是京城歷史和文明的見(jiàn)證，古都的記憶、厚重的歷史鐫刻在一磚一瓦間;現(xiàn)代的海淀，則是自由和獨(dú)立，是保留傳統(tǒng)的謙遜，更是突破自我，敢于創(chuàng)新的勇氣和誕生科技和財(cái)富奇跡的圣地。

科技企業(yè)和教育資源的天然優(yōu)勢(shì)，讓上風(fēng)上水上海淀，深入人心。

11月2日，總部位于海淀的字節(jié)跳動(dòng)喜提熱搜，此次抓人眼球的并不是它們的業(yè)務(wù)調(diào)整，而是土豪公司花了50個(gè)億在海淀買(mǎi)了一棟樓。

傳奇的字節(jié)跳動(dòng)公司，在北京共有33處辦公地點(diǎn)，其中29處位于海淀區(qū)，可以說(shuō)，從2012年于中關(guān)村成立以來(lái)，字節(jié)跳動(dòng)一直在深耕海淀，海淀也成了字節(jié)跳動(dòng)眾多標(biāo)簽中的一個(gè)。

如此執(zhí)著于海淀的，不止字節(jié)跳動(dòng)一家——小米、滴滴出行、快手、貝殼找房、騰訊、百度、新浪、搜狐、網(wǎng)易等在內(nèi)的眾多互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)扎堆于此，近來(lái)總部遠(yuǎn)在亦莊的京東也在重回海淀——據(jù)悉，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司27億受讓北京翠宮飯店有限公司100%股權(quán)，今年年初，位于海淀知春路的老牌五星級(jí)翠宮飯店正式更名為京東科技大廈。對(duì)此，京東集團(tuán)CMO徐雷曾公開(kāi)表示，該項(xiàng)收購(gòu)是為了方便招募附近地區(qū)人才以及辦公。

人才之于海淀，就像電商之于京東。在這塊面積僅占北京全市面積2.6%的土地上，海淀聚集了全國(guó)最優(yōu)質(zhì)的教育、專(zhuān)家資源，比如以清華北大為代表的68所高等院校，以中科院為首的200多家各級(jí)研究機(jī)構(gòu)，還有超過(guò)40%院士都生活在這片區(qū)域。

大量?jī)?yōu)質(zhì)人才資源供給，吸引了無(wú)數(shù)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)扎堆海淀;而互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的進(jìn)一步入駐，也反過(guò)來(lái)吸引了更多人才。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，海淀每年約有10萬(wàn)畢業(yè)學(xué)子，每天新設(shè)科技型企業(yè)約有50家， 2019年，海淀區(qū)創(chuàng)造了北京市最高GDP產(chǎn)值7926億元，占全市比例高達(dá)22.4%。

高階居住需求 定義生活之美

“高精尖產(chǎn)業(yè)、高知、高資本”三高人群加速聚焦海淀，與之而來(lái)，海淀高端居住需求激增。

與增長(zhǎng)的高端居住需求形成鮮明對(duì)比的是海淀稀缺的土地資源。近10年來(lái)，海淀除共有產(chǎn)權(quán)房和企業(yè)100%自持地塊外，鮮有可售賣(mài)的商品房宅地出讓?zhuān)俜降臄?shù)據(jù)顯示，過(guò)去十年海淀供應(yīng)的住宅用地只占全北京的3%。

一邊是高端新房難求，一邊是共有產(chǎn)權(quán)房難以契合自身居住需求，多年之后，尷尬處境終于迎來(lái)了緩解余地。

今年2月，華潤(rùn)、首開(kāi)、北科建、中交、住總五大品牌房企聯(lián)合拍得西北旺鎮(zhèn)地塊。拿地之后，作為深耕海淀15年，擁有“最懂海淀人的開(kāi)發(fā)商”美譽(yù)的華潤(rùn)，決定將TOP級(jí)產(chǎn)品系“幸福里”引入北京，秉持“用心做產(chǎn)品，用心造生活”的理念，于永豐產(chǎn)業(yè)基地核心地帶推出幸福里3.0迭新作品。海淀幸福里，由此誕生。

海淀幸福里構(gòu)建6H心奢美學(xué)體系，結(jié)合“Happiness for heart”理念，從素心(東方美學(xué)建筑體系A(chǔ)esthetical)、歸心(都市度假園林體系Relaxing)、安心(健康管理系統(tǒng))、精心(智能管理系統(tǒng))、貼心(人性化功能系統(tǒng))、傾心(全社交平臺(tái))六個(gè)品質(zhì)生活坐標(biāo)維度，實(shí)現(xiàn)了“園區(qū)—公區(qū)—戶(hù)內(nèi)”全場(chǎng)景的品質(zhì)設(shè)計(jì)，從“心”定義了生活之美。

為科技海淀量身定制的高端住宅，是華潤(rùn)獻(xiàn)給海淀的禮物，也是對(duì)追求品質(zhì)生活、崇尚創(chuàng)新的海淀人的肯定和關(guān)切。今年10月底，海淀幸福里首次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日勁銷(xiāo)237套，認(rèn)購(gòu)額高達(dá)22.8億元，深受客戶(hù)追捧。

“超級(jí)幸福+”進(jìn)階 幸福里二期新品來(lái)襲

華潤(rùn)熱銷(xiāo)的背后，是海淀財(cái)智人群高端住房需求的一次釋放。為進(jìn)一步滿(mǎn)足客戶(hù)需求，打造進(jìn)階幸福美學(xué)的生活方式，在首期開(kāi)盤(pán)取得不俗業(yè)績(jī)后，海淀幸福里將加推主打約145平米奢闊四居及約190平米至尊寬廳的二期新品。

兩個(gè)作品都蘊(yùn)含著華潤(rùn)對(duì)當(dāng)下幸福生活的表達(dá)。其中，約145㎡的奢闊四居，戶(hù)型方正，南北通透，室內(nèi)設(shè)計(jì)的科技感與幸福生活美學(xué)交相輝映。

該戶(hù)型采用了合資品牌中央空調(diào)，及雙向流PM2.5除霾除菌新風(fēng)系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制新風(fēng)及App端隨時(shí)顯示室內(nèi)溫濕度+PM2.5監(jiān)測(cè)情況。此外，靠近入戶(hù)門(mén)一側(cè)配備了可視對(duì)講系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講、園區(qū)門(mén)鎖聯(lián)動(dòng)，及監(jiān)控對(duì)應(yīng)門(mén)的功能。同時(shí)設(shè)置緊急報(bào)警按鈕，如果家里有突發(fā)事件，可以一鍵聯(lián)通24小時(shí)值班中控室，保證家人安全。如果是一層，外窗均設(shè)置紅外幕簾，到達(dá)首層的多重安全性保障。

在一些細(xì)節(jié)需求上，海淀幸福里也考慮得很周到。比如針對(duì)家庭收納所需，產(chǎn)品在入戶(hù)處設(shè)置了超大玄關(guān)柜，除了方便衣物鞋帽收納，還暗藏“黑科技”，配備的“衣柜精靈”，能夠高效滅菌、24小時(shí)恒溫、防潮防霉、除螨、遠(yuǎn)程智控、安全環(huán)保，滿(mǎn)足后疫情時(shí)代，居家生活的健康需求。

相對(duì)于約145㎡的奢闊四居，約190㎡的至尊寬廳產(chǎn)品，將幸福居住感受又進(jìn)行了升級(jí)。

除了在精裝標(biāo)準(zhǔn)和智能科技運(yùn)用上按照海淀幸福里的高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，在空間布局上，該戶(hù)型采用備受高凈值人群喜愛(ài)的橫廳布局，超大7.7米寬廳與書(shū)房聯(lián)動(dòng)，符合海淀高凈值人群想在寬闊視野、時(shí)尚設(shè)計(jì)和明亮采光氛圍下的辦公需求。值得一提是，該戶(hù)型還配備了中西廚，能方便全家人一起烹制美食，創(chuàng)造其樂(lè)融融的居家氛圍。

打造科創(chuàng)財(cái)智人群的幸福觀

持續(xù)賦予家無(wú)限美好的想象，海淀幸福里并沒(méi)有停下腳步。據(jù)悉，海淀幸福里預(yù)計(jì)11月底進(jìn)行二次開(kāi)盤(pán)，其中約145㎡的奢闊四居精裝樣板間已在售樓處開(kāi)放。

幸福里的產(chǎn)品理念和目標(biāo)人群清晰可見(jiàn)——為科創(chuàng)財(cái)智人群打造一個(gè)可以盛放美好生活的容器。

哪個(gè)階層的幸福感最應(yīng)該被激發(fā)?位于上地后場(chǎng)村的中歐國(guó)際商學(xué)院，心理學(xué)家彭凱平在講授“激發(fā)你內(nèi)心福流”的公開(kāi)課。他用豐富的肢體語(yǔ)言，來(lái)講授不同微笑幅度蘊(yùn)含在背后的幸福感幅度。彭凱平是中國(guó)最有資格談幸福的學(xué)者，他是唯一一個(gè)連續(xù)兩年代表中國(guó)在“聯(lián)合國(guó)國(guó)際幸福日"大會(huì)做報(bào)告的學(xué)者。堂下聽(tīng)眾，是來(lái)自商界不同行業(yè)的社會(huì)精英，其中不乏創(chuàng)業(yè)先鋒。當(dāng)下他們被稱(chēng)為——財(cái)智階層。

為了讓更多的朋友聽(tīng)見(jiàn)、看見(jiàn)“真正幸福生活”的樣子，海淀幸福里不僅將幸福理念深植于項(xiàng)目中，更聚焦在海淀高智高知人群里。項(xiàng)目在9月底首次打造了“超級(jí)幸福+”“幸福公開(kāi)課”共享平臺(tái)，與各界大咖、與客戶(hù)、與媒體，共同交流與傳遞關(guān)于幸福的態(tài)度。

11月15日本周日，海淀幸福里將再次開(kāi)設(shè)“幸福公開(kāi)課”，面向不負(fù)珍貴土地、不負(fù)追求美好生活愿望的海淀財(cái)智科創(chuàng)人群，以“新海淀生活提案”——【超級(jí)幸福+】進(jìn)階生活公開(kāi)課為主題，將邀請(qǐng)智米科技創(chuàng)始人&CEO蘇峻、墨跡天氣副總裁&首席氣象官黃耀海，共同開(kāi)啟關(guān)于智能與健康的人居課題，與大家一起遇見(jiàn)幸福、創(chuàng)造幸福。

關(guān)鍵詞： 海淀