lpr降低10個(gè)基點(diǎn)100萬貸款省多少?

根據(jù)測算，lpr降低10個(gè)基點(diǎn)100萬貸款能省2萬元左右。以100萬、期限30年的按揭貸款為例，如果是選擇每月等額還款的方式，5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，使得每月還款額減少近59元，總支付利息減少近2.11萬元。LPR下降有利于進(jìn)一步促進(jìn)房貸利率下調(diào)。

lpr下調(diào)對已存在的房貸有影響嗎?

如果房貸還款選擇固定利率，顧名思義就是一直固定了，至貸款結(jié)清前，房貸利率都不會發(fā)生改變，和lpr利率無關(guān)，因此lpr下調(diào)房貸每月扣款仍舊不變。如果LPR利率下調(diào)后，下個(gè)月就是房貸利率重定價(jià)日，則已經(jīng)辦理的房貸利率會參考下調(diào)后的LPR利率制定近一年內(nèi)的新貸款利率，因?yàn)榉抠J利率是參考最近一期回期LPR利率執(zhí)行新的房貸利率。

如果房貸利率是lpr浮動利率，但還未到重定價(jià)日。lpr利率是按月更新的，但房貸利率的重定價(jià)周期一般為一年，所以房貸利率的改變跟不上lpr利率的節(jié)奏，調(diào)整不會那么及時(shí)、頻繁。

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