“元宇宙”最近很火，火得很瘋狂。在元宇宙大火的背景下，一些買家在虛擬世界中天價(jià)購(gòu)入數(shù)字土地，在虛擬世界炒地炒房似乎成為一種趨勢(shì)，甚至不乏一些明星入局。

“既荒謬，又很酷”，這是報(bào)道Crypto Valley在建新樓宇的一條簡(jiǎn)訊的內(nèi)容。Decentraland是建在Ethereum（以太坊）區(qū)塊鏈上面的虛擬平臺(tái)，而Crypto Valley是Decentraland的商務(wù)區(qū)。該建筑為區(qū)塊鏈投資人Tokens.com所有，將成為西班牙Ibiza夜店和拉斯維加斯Bellagio度假村的混合體。在不受乏味的物理定律限制的奇幻世界中，旋轉(zhuǎn)的公司Logo將懸浮在樓體之上，附近的云朵中還會(huì)打著帶公司商標(biāo)的閃電。與之相比，該塔樓為虛擬貨幣會(huì)議提供辦公租賃和活動(dòng)場(chǎng)地的功能定位就顯得平淡無(wú)奇了。

游戲玩家已經(jīng)交易像素化的地產(chǎn)和其他數(shù)字資產(chǎn)不少年了。現(xiàn)在受到NFT（非同質(zhì)化通證）這種獨(dú)特?cái)?shù)字人工制品發(fā)展的刺激，以及圍繞著元宇宙的大肆炒作，這種交易行為正被極度放大。元宇宙是一種正在崛起的虛擬市場(chǎng)，根據(jù)不同人的預(yù)測(cè)，最終可能會(huì)產(chǎn)生1萬(wàn)億到30萬(wàn)億美元的收入。

真實(shí)貨幣正在換手。有些銷售行為涉及現(xiàn)實(shí)世界的復(fù)制品。Legacy作為NFT驅(qū)動(dòng)的重塑倫敦城，其用戶已經(jīng)在游戲中的地塊上投入5400萬(wàn)美元（該游戲還在開(kāi)發(fā)中，沒(méi)有發(fā)布日期）。SuperWorld是一個(gè)人們可以購(gòu)買地球上任何地點(diǎn)數(shù)字版本的虛擬星球，宣稱其用戶在地產(chǎn)購(gòu)買方面平均花費(fèi)了3000美元。泰姬陵和埃菲爾鐵塔現(xiàn)在的虛擬貨幣標(biāo)價(jià)大概分別相當(dāng)于20萬(wàn)和40萬(wàn)美元，而其主人當(dāng)初購(gòu)買時(shí)都只花了不到400美元。

完全虛構(gòu)的世界同樣在吸引投資者。去年11月，管理與開(kāi)發(fā)數(shù)字房地產(chǎn)的Republic Realm在Sandbox平臺(tái)上花費(fèi)了430萬(wàn)美元買地，是目前為止最大額的虛擬地產(chǎn)投資。同期，Tokens.com花費(fèi)240萬(wàn)美元購(gòu)買了Decentraland的Fashion Street區(qū)。在該賭博區(qū)里面，夜店和賭場(chǎng)林立，用戶可以贏取虛擬貨幣。在藝術(shù)區(qū)里，現(xiàn)實(shí)世界中的蘇富比拍賣行開(kāi)了一家虛擬畫廊。在Decentraland 2017年上線運(yùn)營(yíng)時(shí)，較小的地塊在20美元左右，現(xiàn)在售價(jià)可高達(dá)10萬(wàn)美元。其競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)Somnium Space也宣布，在11月的30天內(nèi)，用戶賣地的銷售額超過(guò)了180萬(wàn)美元。在其他虛擬世界中，音樂(lè)廳在線播放Justin Bieber和Ariana Grande等流行巨星數(shù)字化身的演出。空著的虛擬商店可能很快就被Gucci、Dolce & Gabbana、Burberry和Balenciaga等承租，這些時(shí)尚大牌都已在某些元宇宙中銷售過(guò)品牌商品。

這種數(shù)字地產(chǎn)熱潮會(huì)持續(xù)嗎？與現(xiàn)實(shí)世界一樣，利潤(rùn)取決于人流量和人們消費(fèi)真金白銀的意愿。想要再上一個(gè)臺(tái)階，必須要提升用戶體驗(yàn)。Decentraland和Sandbox等流行的元宇宙平臺(tái)仍顯粗糙。一般用戶也許不想像以前游戲玩家那樣，在顯卡、VR裝備和超快寬帶方面大手大腳，以使網(wǎng)絡(luò)世界感覺(jué)更真實(shí)。

第二重風(fēng)險(xiǎn)是波動(dòng)性。虛擬地產(chǎn)的銷售一般要通過(guò)特定元宇宙加密貨幣的換手。Decentraland有MANA，Sandbox則有名為SAND的數(shù)字通證。這些加密貨幣的價(jià)格可能會(huì)劇烈波動(dòng)，甚至遠(yuǎn)超過(guò)比特幣或以太幣，而這類成熟的數(shù)字貨幣本身的資產(chǎn)價(jià)格就已經(jīng)很難預(yù)測(cè)了。如果遇到特定元宇宙觸雷，相關(guān)加密貨幣的價(jià)格可能會(huì)歸零。

為降低風(fēng)險(xiǎn)，Republic Realm等早期投資者正在多元化持倉(cāng)。該公司聲稱在23個(gè)元宇宙平臺(tái)擁有土地。但與現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值取決于其稀缺性不同，每個(gè)虛擬世界實(shí)際上都是沒(méi)有邊界的。理論上說(shuō)，虛擬世界的數(shù)量也是無(wú)限的。已經(jīng)有成百上千個(gè)準(zhǔn)元宇宙存在，伴隨加密科技進(jìn)步，還將會(huì)有更多元宇宙崛起。這就構(gòu)成了一種矛盾。隨著元宇宙崛起，人們預(yù)計(jì)虛擬房地產(chǎn)價(jià)格將飛升。但是元宇宙的繁榮又意味著稀缺性降低，價(jià)格下降。與物理定律相比，供需法則也許是虛擬地產(chǎn)更難逾越的鴻溝。

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“來(lái)咖智庫(kù)”（ID:laikazk），作者：豆豆，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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