吳狀和付仕玉是一對93年的設(shè)計師夫妻，

兩人第一次買房，

因為預(yù)算有限，

選中了南京市中心的一戶“老破小”，

不規(guī)則的46平米室內(nèi)空間帶前后院，

屋況潮濕漏水、長滿雜草，

空置了大半年都賣不出去。

夫妻倆依照自身居住和辦公的需求

創(chuàng)造出了9個空間：

客廳、餐廳、書房、辦公室、

廚房、衛(wèi)生間、臥室、前后院。

室內(nèi)沒有封閉的門窗，

狗狗可以自由奔跑，

定制家具讓屋里的每個角落都不浪費，

到訪的朋友都很驚訝

不相信房子只有46平米。

吳狀說：“城區(qū)里的老破小，

可能會是未來年輕人買房的趨勢，

我們想通過自身

實驗居住小房子的生活方式?！?/p>

自述吳狀

編輯白汶平 責(zé)編鄧凱蕾

我叫吳狀，是一名設(shè)計師，1993年出生的，我和我的愛人付老師在南京市中心買下一套46平米的老破小，我們把它命名為“16號住宅”。

這套房子在南京高鐵站附近，是早期的職工宿舍，上個世紀(jì)80年代建成。我們買下的這一戶，是中國林科院林業(yè)化學(xué)研究所靠圍墻的地方，增建的一棟3層職工樓里的一層，加上院子里的雜物間，室內(nèi)面積一共46平米。

吳狀夫妻買下職工宿舍里的老破小

當(dāng)時的屋況很差，后院的雜草比人還高，雜物間跟房子是兩個獨立空間，內(nèi)部沒有通道，我們前后來看了兩次，這也是我們唯一看過的房子。

第二次來看已經(jīng)是大半年以后了，沒想到房子一直沒賣出去，我們又和房主還了價，最后決定買下它。

“16 號住宅”有兩個出入口，一個是從職工樓的樓梯過道直接到室內(nèi)，另一個入口是從南院推開圍籬進(jìn)來。

第一個空間是客廳，墻邊一體成型的L型座椅可以作為沙發(fā)，60公分的寬度躺一個人也足夠，下方可以收納雜物。

木制的長凳靠墻放，家里來客人的時候，可以搬到中間作為茶幾使用。

往里走的空間結(jié)合了書房、辦公區(qū)、餐廳。中間的吊燈是這個空間的主要照明，位置在餐桌上方。

辦公區(qū)的電腦挨著放，我和付老師既是夫妻也是工作伙伴，我們平時都一起討論方案，居家辦公是我們生活中的一大部分。

閱讀是我個人愛好，書架上的書基本上都是我的，我喜歡看書也喜歡買。

廚房的面積很小，我們把料理臺的尺寸變得更窄一些，付老師喜歡收集器物、餐具、杯子，經(jīng)常使用的東西就掛在墻上，或放在臺面上方便取用。

臥室是原本加蓋在院子里的雜物間，地勢比較低，我們在客廳的斜對角開了一個60公分的門洞連接臥室，寬度剛好可以通過一個人，通過上下臺階的方式，消除原本臥室和客廳的高低落差。

我把家鄉(xiāng)老舊的燒火墩打磨后，拿來作為踮腳的木樁，穿過天井的三角區(qū)再下兩節(jié)臺階，會有一種進(jìn)入私密空間的儀式感。

臥室的三件家具分別是地臺床、衣柜、梳妝臺。我們平時的衣服都是掛起來的，減少折疊衣物的時間，所以我們計算了我們各自常穿的衣服數(shù)量去設(shè)計衣柜。

邊角的三角區(qū)，我設(shè)置了一個梳妝臺，這也是付老師的要求——有個化妝、放首飾的個人空間。

臥室后方連接了后院，付老師種了一些蔬菜：黃瓜、西紅柿、大蒜、菠菜、南瓜......

除了滿足自己吃的份量，有時候也會和鄰居分享，甚至附近的大媽大爺看我們有院子，還會把自家放不下的盆栽搬來我們這里。

我是江蘇淮安人，和付老師是高中同學(xué)，我們小時候都生活在鄉(xiāng)下，對大自然、和諧的鄰里關(guān)系有憧憬。

我們先前在南京市中心租了一間50平米的公寓，其實空間和這里也差不多，所以我們一直不覺得需要住大房子，我們對物質(zhì)需求不高，更追求精神層面的富足，搬來這里之前我們做了一次斷舍離。

2019年底買下房子后，花了4個月改造，費用大約30萬元。2020年搬進(jìn)來到現(xiàn)在已經(jīng)住滿一年，我們每天都覺得房子在變化。

隨著四季和不同天氣，時刻提醒我們外在的變化，自然和生活息息相關(guān)，比方早上的時候，光影從天井和客廳灑進(jìn)臥室，就在提醒我們該起床了、工作了。

房子里的門窗沒有裝鐵窗或紗窗，經(jīng)常有蚊蟲、蜜蜂飛進(jìn)來，三角區(qū)的天井里我們種了樹，平時也得打理落葉，風(fēng)大雨大的時候，甚至雨水都會進(jìn)到家里。

我們還養(yǎng)了一只狗狗谷里，它經(jīng)常在家里跑來跑去，一會跳到床上，或是趴在窗臺邊，家里四處都有抓痕，但這就是家最自然的生活樣貌。

不忙的時候，我們會一起做飯，付老師老嫌我刀功不好，通常都是我下廚，她負(fù)責(zé)處理食材。

朋友很喜歡來家里聚會，一起喝茶、喝酒、喝咖啡，一次來4、5個人都沒問題，大家都不相信，我們家里只有46平米。

跟我們同期搬進(jìn)這里的還有3樓的一對年輕夫妻，他們之前也看過我們這一套房，因為太破了就沒買，現(xiàn)在我們改造完成了，他們經(jīng)過時都不敢相信“這是原來的那套老破小”嗎？還會后悔自己當(dāng)初錯過我們這套房。

城市里的老房子還是有它存在的價值，我們認(rèn)為這也可能是未來年輕人買房的趨勢。

年輕人第一次買房的預(yù)算有限，加上工作需要考量交通，住在市中心會方便些，老房子相對坪數(shù)小，價格也會比較友好。

這是我跟付老師第一次買房，我們考量自己工作的情況需要經(jīng)常出差，當(dāng)時我們就想買在南京高鐵站附近，加上我大學(xué)就在隔壁的南京林業(yè)大學(xué)念的，對環(huán)境也熟悉，綜合考量下決定住在這個老小區(qū)。

我們的鄰居都是老人家，很好奇為什么我們一對年輕夫妻要搬過來？首先我們看重純樸的鄰里關(guān)系，加上房子不是常規(guī)的戶型，讓我更有改造的欲望，我們希望可以呈現(xiàn)一種實驗性的生活方式，體現(xiàn)老房子在現(xiàn)今存在的價值。

平時我和付老師遛狗，也會帶著貓糧喂喂流浪貓，遇到熟識的鄰居都會閑聊，大家互相照應(yīng)的感覺很好，不像現(xiàn)在很多人住在公寓樓，連隔壁鄰居住誰都不知道。

我們很幸運地發(fā)現(xiàn)，目前的生活已經(jīng)達(dá)到了我們兩人共同期待的狀態(tài)了，當(dāng)初剛搬進(jìn)來時，附近鄰居還覺得我們只是過渡一下住在這里，但我們現(xiàn)在越住越覺得喜歡，我想這會是我們長久的居住地。

Q: 購買“老破小”，會面臨哪些屋況？可以重點做哪些改造？

老房子主要有潮濕、漏水、管線老舊、采光不好、格局分配不合理等問題，我們做了全屋防水，加上我跟付老師希望房子可以是溫暖的感覺，所以用大量的木制家具、窗框、天花板等材料，要讓房子盡量通風(fēng)保持干燥。

因為法規(guī)的關(guān)系，老房子外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)是不能更動的，所以我們把非承重的門窗開口做調(diào)整?！?6號住宅”朝南，采光不是很充足，一般只有上午的陽光照得進(jìn)來，我們把南院客廳的窗子打開、三角區(qū)的天井作為輔助采光，家里盡量減少空間隔斷，讓視覺得到延伸，整體就會開闊許多。

“16號住宅”和自然很親近，為了方便清潔，我們?nèi)葸x用無縫地坪，不太會卡灰塵，打理起來很快速。

Q: 如何在有限的空間規(guī)劃收納？

戶型不是常規(guī)戶型，所以會有很多邊邊角角的空間，這些地方可以通過訂制家具增加可使用面積。

書架、衣柜、沙發(fā)、床、梳妝臺、茶幾、門窗等家里的大件家具，基本上都是在裝修過程中請師傅做的，我們真正去購買的就只有餐桌、餐椅、幾張椅子、地毯而已。

Q: 現(xiàn)場制作全屋家具該如何與師傅溝通，落實改造設(shè)計？

我做了5年設(shè)計，這是第一次給自己做項目，我和付老師從平面方案開始，一直到最終的施工都是一起規(guī)劃的，既是項目經(jīng)理、也是設(shè)計師、也是工人，親自參與全程，其實也是為了節(jié)省花費。

幫我施工的木工師傅，是我從高中就認(rèn)識的師傅，當(dāng)時我告訴他我要做改造，還要同時制作家具，他其實有點驚訝，因為這很考驗師傅的功力，加上家具完成后還要上漆，上漆師傅也得一起配合。

幸好我跟這些師傅彼此長期合作也都互相信任，否則要臨時找這樣的施工團(tuán)隊很困難，一般的師傅通常不愿意接。

現(xiàn)場做家具的好處是可以精準(zhǔn)地測量尺寸，相較買成品家具回來放，會更加適合這個家，也不會浪費空間，而且還能節(jié)省成本，壞處是做工精細(xì)程度不如工廠生產(chǎn)的家具，還是會有一些釘子痕跡或是劃痕。

Q: 您覺得住在小房子里最幸福的地方是什么？

其實不管大房子還是小房子都各有優(yōu)缺點，還是看個人習(xí)慣。在預(yù)算有限的情況下，花大錢買大房子，可能就沒有多余的裝修費，但如果買老房子或小房子，房價壓低了，就可以用剩下的錢去改造，把生活氣息營造地更有氛圍。

住大房子大家有各自獨立空間，但回到家可能就各自待在房間里，互動的機(jī)會變少，可能住在小房子會相對溫馨一些。

我和付老師的話，相對一般情侶或夫妻相處時間更長，我們的習(xí)慣、愛好、興趣也非常相似，不管是生活還是工作基本上都在一起，兩個人久處不膩，無關(guān)房子的大小，這樣的生活感也讓我們更緊密，在城市里享受慢節(jié)奏的生活。

部分圖片由嘉賓提供

本文來自微信公眾號 “一條”（ID：yitiaotv），作者：搜索下載一條，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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