安裝地板龍骨使用的釘子
被打穿的樓板
裝修新房本來是件令人高興的事兒,可開封市尉氏縣的鄭女士在安裝地板時卻被自己的新房嚇了一跳,6厘米的鉆頭竟然將樓板鉆穿……
業(yè)主:給地板打龍骨竟將樓板打穿
11月20日,尉氏縣的鄭女士向記者反映,自己在尉氏縣UK中心購買的一套商品房,位于33樓頂層。交房時發(fā)現(xiàn)其中一臥室樓板中間部分凹陷,踩上去有非常明顯的震動感,且房間地面有多處明顯裂痕。
因擔心新房的質(zhì)量問題,鄭女士把上述情況反映給UK中心的開發(fā)商,工程部負責人實地查看,給了鄭女士兩包水泥讓她自己填平,鄭女士不同意,在一家人強烈要求下,工程部安排給房間地面局部涂抹了一層水泥。因為著急裝修入住,鄭女士就收了房開始裝修。當裝修工程進行到鋪地板的時候,家人清理房間垃圾發(fā)現(xiàn)墻壁四周有裂痕,并且一歲多的孩子在房間走動都有明顯震感。鄭女士再次聯(lián)系工程部負責人到現(xiàn)場查看,開發(fā)商工程部解釋沒有問題,不影響居住。鄭女士接受了工程部的解釋,繼續(xù)鋪裝木地板,在打地板龍骨時地板被打穿透(鉆頭是6厘米的)。鄭女士非常吃驚,這是怎么樣的房屋結(jié)構(gòu)?樓板竟不足6厘米!
開發(fā)商:不影響入住,退房須還清按揭
當即鄭女士又聯(lián)系了開發(fā)商工程部,工程部人員稱用水泥大沙加厚即可。鄭女士認為這是嚴重的工程質(zhì)量問題,要求退房,讓他們上報領(lǐng)導(dǎo),講明情況,給出合理解決方案。
次日晚上,施工方給了鄭女士一份自己擬定的維修方案,方案內(nèi)容只適用于修補裂縫,絲毫沒提到樓板厚度不夠的問題。
鄭女士表示沒辦法把自己的家安在這樣不負責任的開發(fā)商開發(fā)的樓盤,堅決地拒絕了他們提出的方案,并要求退房。
開發(fā)商和施工方又給出解釋:這不是什么高科技,可以讓設(shè)計院來出方案進行修復(fù),哪里有問題就修哪里。
聽到如此解釋,鄭女士徹底對開發(fā)商和施工方失去了信任,提出退房,協(xié)商裝修賠款、合同違約金賠償、個人損失賠償。開發(fā)商直接回復(fù),讓鄭女士把銀行按揭處理完后再和他交涉。
11月21日上午,記者隨鄭女士來到尉氏縣濱河西路南段UK中心,找到商品房施工承包方負責人冉先生,此前鄭女士已多次與其溝通,冉先生稱:“鄭女士的房屋驗收合格,發(fā)現(xiàn)的問題屬質(zhì)量缺陷,不影響入住,可以后期修補。如果鄭女士要求退房,可以將銀行按揭處理完再來辦理退房。”
住建部門:樓盤已驗收合格,屬質(zhì)量缺陷
樓板不足6厘米是否屬于質(zhì)量問題,如果存在質(zhì)量問題,該樓盤又是怎么通過質(zhì)量驗收的呢?
按照國家標準,高層樓房的樓板應(yīng)使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),厚度標準為10厘米,且樓板厚度低于8厘米高層建筑均屬于不合格工程,存在一定的安全隱患。
21日上午,記者同鄭女士一起來到尉氏縣住建局質(zhì)檢科,向負責人隋主任詳細講述了房屋問題與開發(fā)商和施工方協(xié)商的經(jīng)過。隋主任表示,會盡快聯(lián)系UK中心開發(fā)商負責人,督促其積極給出合理解決方案,與業(yè)主達成協(xié)議。
同時,尉氏縣住建局質(zhì)檢站隋主任還解釋說:工程的驗收需要設(shè)計、勘探、施工、監(jiān)理幾方進行評定,住建局負責監(jiān)督過程和行為,驗收合格后才能進行下一步流程。目前UK中心商品房已驗收合格,鄭女士反映的房屋問題僅屬于質(zhì)量缺陷,需要與開發(fā)商或施工方協(xié)商修補或賠償問題。
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