在經(jīng)歷了去年業(yè)績(jī)低谷后，國(guó)際酒店集團(tuán)今年上半年迎來了強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇。截至8月10日，包括凱悅酒店、萬豪、希爾頓、雅高等多家外資酒店集團(tuán)均披露了上半年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，并呈現(xiàn)出進(jìn)一步復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。與此同時(shí)，各大外資酒店集團(tuán)也在加速“跑馬圈地”，爭(zhēng)奪下沉市場(chǎng)的份額。包括洲際酒店集團(tuán)在內(nèi)的國(guó)際巨頭將目光投向中國(guó)二至四線城市，不過在下沉市場(chǎng)的同時(shí)，低線城市消費(fèi)力能否匹配、未來入住率能否持續(xù)保證也有待進(jìn)一步觀察。

上半年業(yè)績(jī)大增

萬豪、希爾頓、雅高等國(guó)際酒店巨頭近日相繼發(fā)布了2022年上半年的“成績(jī)單”。

在凱悅酒店最新公布的上半年財(cái)報(bào)中，凱悅酒店今年上半年凈利潤(rùn)為1.33億美元，同比增長(zhǎng)142.49%;總收入為27.62億美元，同比上漲150.86%。而作為全球最大酒店集團(tuán)的萬豪，今年上半年的業(yè)績(jī)十分亮眼。據(jù)萬豪國(guó)際酒店財(cái)報(bào)，萬豪2022年上半年總收入為95.37億美元，同比上漲74.51%;歸屬于母公司普通股股東凈利潤(rùn)為10.55億美元，同比增長(zhǎng)156.69%。分季度來看，萬豪二季度總收入53.38億美元，同比增長(zhǎng)70%;凈利潤(rùn)6.78億美元，去年同期為4.22億美元;全系統(tǒng)可比RevPAR(每間可售房收入)同比增長(zhǎng)70.6%。

另一邊，希爾頓集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示，2022年上半年希爾頓酒店實(shí)現(xiàn)總收入39.61億美元，同比上漲79.8%;凈利潤(rùn)5.78億美元。其中，希爾頓酒店二季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.67億美元，同比增長(zhǎng)186.7%。

溫德姆酒店集團(tuán)在今年上半年的表現(xiàn)也非常強(qiáng)勁。財(cái)報(bào)顯示，溫德姆酒店集團(tuán)二季度凈利潤(rùn)9200萬美元;ADR(已售客房平均房?jī)r(jià))也已經(jīng)超過2019年同期水平，同比增長(zhǎng)117%。另外，雖然雅高酒店今年上半年的凈利潤(rùn)為3200萬歐元，不及去年同期的一半，但二季度的RevPAR首次超過疫情前水平。

國(guó)內(nèi)方面，伴隨著暑期的到來，部分國(guó)際酒店巨頭在中國(guó)市場(chǎng)的恢復(fù)也可圈可點(diǎn)。“截至7月13日，洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)7月上旬RevPAR已恢復(fù)至2019年同期80%以上的水平。” 隨著暑期的來臨，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)明顯回暖，在談到最新的恢復(fù)數(shù)據(jù)時(shí)，洲際酒店大中華區(qū)首席運(yùn)營(yíng)官邱尤表示，“尤其是華西區(qū)和華南區(qū)，7月上旬RevPAR已經(jīng)超出2019年同期水平，華東區(qū)和華北區(qū)也已恢復(fù)到2019年60%-70%的水平”。

隨著全球旅游業(yè)的復(fù)蘇和游客需求的增長(zhǎng)，全球的酒店業(yè)也迎來了強(qiáng)勢(shì)反彈。

下沉三四線城市

各國(guó)際酒店在中國(guó)市場(chǎng)跑馬圈地的同時(shí)，也在“放低姿態(tài)”加緊搶占下沉市場(chǎng)。

希爾頓酒店集團(tuán)方面告訴北京商報(bào)記者，近年來，二線城市在不斷發(fā)展變化，其中一部分升級(jí)為新型一線城市，因此曾以布局傳統(tǒng)一線城市為主的豪華酒店品牌或者五星級(jí)全服務(wù)酒店品牌，同樣適用于這部分下沉市場(chǎng)。疫情期間周邊游的火爆，促使希爾頓集團(tuán)看到三線城市的商機(jī)，比如希爾頓花園酒店，該類品牌投資回報(bào)率快，尤為適合城市周邊的下沉市場(chǎng)。此外，希爾頓歡朋和惠庭兩個(gè)品牌也將會(huì)重點(diǎn)布局三四線下沉市場(chǎng)。

而洲際酒店集團(tuán)也不例外，不僅在華擴(kuò)張的步伐依舊沒有放緩，發(fā)力下沉市場(chǎng)也成為了主要目標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，洲際酒店2022年一季度共在大中華區(qū)開業(yè)5家酒店(900+客房)，系統(tǒng)規(guī)模凈增長(zhǎng)9.9%。盡管受到疫情挑戰(zhàn)，一季度仍簽約了32家新酒店，其中包括10家智選假日酒店和12家皇冠假日酒店。同時(shí)，二季度開業(yè)酒店數(shù)預(yù)計(jì)較一季度翻一番，增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。談到未來布局，邱尤還表示，“接下來，洲際酒店在一二線城市優(yōu)越位置會(huì)持續(xù)開展新項(xiàng)目，同時(shí)緊跟區(qū)域發(fā)展深化下沉戰(zhàn)略，70%的開業(yè)酒店、85%的籌建酒店位于二至四線城市”。

華美顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱分析指出，我國(guó)的下沉市場(chǎng)潛力巨大，一線城市4座;新一線城市15座;二線城市30座;下沉市場(chǎng)三四線城市有623座。隨著下沉市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)也愈發(fā)明顯。

賽道競(jìng)爭(zhēng)加劇成趨勢(shì)

不過，在迎來新商機(jī)的同時(shí)，各國(guó)際酒店集團(tuán)也會(huì)遇到競(jìng)爭(zhēng)與挑戰(zhàn)。

出境游暫停下，消費(fèi)出現(xiàn)回流，這也促使各商家開始提升旅游品質(zhì)。而在此背景下，下沉市場(chǎng)“內(nèi)卷”不斷加劇，不僅國(guó)際酒店巨頭在爭(zhēng)搶下沉市場(chǎng)的份額，國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)也在快馬加鞭地布局。在下沉市場(chǎng)，包括萬達(dá)、華住、尚美、首旅如家以及開元等酒店集團(tuán)也都在積極布局。此前，尚美生活集團(tuán)董事長(zhǎng)馬英堯表示，尚美還將持續(xù)深耕三四線城市。未來，預(yù)計(jì)會(huì)有70%-80%的人群選擇生活在三四線城市，所以三四線城市商務(wù)和旅游市場(chǎng)的表現(xiàn)還會(huì)進(jìn)一步成長(zhǎng)。

有酒店業(yè)主曾談到，一些城市因?yàn)殚_店距離過近，導(dǎo)致酒店單價(jià)無法提升，在運(yùn)營(yíng)成本不斷上升的情況下，一些酒店品牌并不能完全匹配對(duì)應(yīng)的價(jià)格。

除了賽道較為擁擠外，各國(guó)際酒店集團(tuán)在下沉市場(chǎng)所布局的酒店品牌該如何與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平相匹配，也是應(yīng)該去思考的問題。趙煥焱認(rèn)為，根據(jù)不同的地區(qū)和地塊，酒店品牌也不受限制，除了比較多使用定位更低線的品牌外，也可以有高端品牌入駐。中端品牌一般則會(huì)使用特許經(jīng)營(yíng)模式與本土公司合作進(jìn)行發(fā)展。

北京第二外國(guó)語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院教授谷慧敏表示，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，中國(guó)的長(zhǎng)期市場(chǎng)依然可期，在旅游流動(dòng)、商務(wù)活動(dòng)逐步恢復(fù)之后，市場(chǎng)就會(huì)快速恢復(fù)到常態(tài)，而在疫情期間，經(jīng)營(yíng)效益不好、品牌不能適應(yīng)市場(chǎng)的企業(yè)已經(jīng)被篩選，而大企業(yè)就會(huì)迎來更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。

談及接下來國(guó)際酒店集團(tuán)的發(fā)展，趙煥焱認(rèn)為，隨著疫情防控措施的變化，旅游業(yè)會(huì)逐步向正常化發(fā)展，下半年情況會(huì)比上半年改善許多，因此下半年國(guó)際酒店的業(yè)績(jī)改善是大概率的事情。

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