11月5日，“第十九屆全國裝配式建筑暨智能建造發(fā)展交流大會”在中國國際展覽中心舉辦。

作為本屆住博會的論壇環(huán)節(jié)，交流大會匯集了來自建筑行業(yè)各領(lǐng)域的頂級專家、學(xué)者、企業(yè)家，圍繞裝配式建筑與智能建造發(fā)展，解讀最新政策與發(fā)展導(dǎo)向，探討發(fā)展中遇到的問題，促進(jìn)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。

美好置業(yè)(000667.sz)集團股份有限公司總裁何飛受邀參與，圍繞從“手工作業(yè)到智能建造”這一話題，進(jìn)行了主題分享。

美好置業(yè)作為行業(yè)內(nèi)最早實現(xiàn)裝配式建筑轉(zhuǎn)型的房屋智造企業(yè)，何飛認(rèn)為，當(dāng)前建筑業(yè)正面臨新一輪產(chǎn)業(yè)革命，美好置業(yè)要把握時代發(fā)展機遇，以裝配式建筑業(yè)務(wù)為依托，構(gòu)建生態(tài)型組織，專注打造A級裝配式示范項目，實現(xiàn)“讓更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”的使命。

綠色建筑成未來趨勢

何飛提到，在5G時代，新基建正在引領(lǐng)新一輪產(chǎn)業(yè)革命。在此背景下，制造業(yè)也掀起了新一輪革命，重點發(fā)展綠色建筑成為未來發(fā)展的主旋律。

“從我國目前建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來看，具有勞動力成本上升、手工作業(yè)效率低下、環(huán)境污染嚴(yán)重、各部門間協(xié)同度較差等問題。在此背景下，房屋智造一體化符合綠色建筑理念，能夠有效地推動建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”

從勞動力結(jié)構(gòu)角度來看，我國建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量從2014年之后呈負(fù)增長態(tài)勢，截止2018年數(shù)量下降到5363萬人，平均年齡超45歲，50歲以上農(nóng)民工占比持續(xù)提高。2019年建筑業(yè)農(nóng)民工月均收入4567元，比上年增長8.5%，部分緊缺工增長20%以上。勞動力成本上升，招工難、管理難、質(zhì)量控制難。

從施工模式來看，當(dāng)前建筑業(yè)主要采用傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工模式，具體流程以濕作業(yè)和手工作業(yè)方式為主，房屋建造周期冗長、效率低下、產(chǎn)品粗糙、精度低。因此傳統(tǒng)建造方式亟待升級。

從資源環(huán)境角度來看，傳統(tǒng)建筑業(yè)耗能高、排放大，環(huán)境污染嚴(yán)重，工地臟、亂、差。粗放式管理，鋼材、水泥、模板等材料浪費嚴(yán)重，成本高企，不符合“保護(hù)生態(tài)環(huán)境”的十四五規(guī)劃綱要。

從協(xié)同度來看，傳統(tǒng)建筑業(yè)開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝飾裝修脫節(jié)，開發(fā)建設(shè)碎片化管理，建筑工程參與單位多，信息數(shù)據(jù)不能共享，系統(tǒng)流程不能貫通。錯漏碰缺造成投訴多，糾紛多。

在住建部“以新型建筑工業(yè)化帶動建筑業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級”的政策風(fēng)向下，改變傳統(tǒng)建造方式已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)升級的必經(jīng)之路。為了解決當(dāng)前建筑行業(yè)存在的智能化整體水平較低、智能化領(lǐng)域應(yīng)用狹窄、智能化缺乏創(chuàng)新的難題，美好置業(yè)形成了業(yè)內(nèi)獨創(chuàng)的房屋智造一體化模式。

美好房屋智造一體化服務(wù)模式以“高滿意、低成本、快速度、薄利潤、大規(guī)模、廣服務(wù)”為經(jīng)營方針，通過整合內(nèi)外資源、以領(lǐng)先的疊合剪力墻技術(shù)體系為核心，以用戶需求為導(dǎo)向，以全生命周期服務(wù)為根本，建立從規(guī)劃設(shè)計到拎包入住的全價值鏈體系的房屋完整解決方案，提高建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源配置效率。

核心技術(shù)領(lǐng)跑，專注A級示范項目

何飛提到，為了更好地踐行房屋智造一體化服務(wù)模式，美好置業(yè)形成了以疊合剪力墻為技術(shù)核心，建造行業(yè)領(lǐng)先的工廠化房屋智造基地，聚焦以BIM為核心的智能建造云管理平臺的發(fā)展特點。

美好裝配式疊合剪力墻體系作為技術(shù)核心，首創(chuàng)夾心保溫疊合剪力墻技術(shù)，完成生產(chǎn)與施工關(guān)鍵工藝研發(fā)，形成安全耐久、健康舒適的綠色建筑技術(shù)體系;通過完成邊緣構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、密拼疊合墻技術(shù)、清水混凝土外立面等研發(fā)，提升技術(shù)體系效率，降低建造成本。

為了將裝配式建筑業(yè)務(wù)持續(xù)推廣到全國，美好置業(yè)通過引進(jìn)國際領(lǐng)先的全套自動化生產(chǎn)設(shè)備，建造了全球設(shè)備最先進(jìn)、產(chǎn)能最大、智能化程度最高的工廠化房屋智造基地，具有生產(chǎn)線人員減少50%、生產(chǎn)效率提升5倍、設(shè)計年產(chǎn)能可裝配建筑400萬平方米、PC構(gòu)件設(shè)計年產(chǎn)能30萬立方米、單基地實現(xiàn)上下游就業(yè)4000人等優(yōu)勢。

此外，美好置業(yè)創(chuàng)新搭建以BIM信息技術(shù)為核心的裝配式建筑智能建造云管理平臺，實現(xiàn)從虛擬建造到實體建造全流程監(jiān)控與管理。通過信息實時共享提升各流程透明度，實現(xiàn)精益化生產(chǎn)、施工，保證精準(zhǔn)化采購及最優(yōu)化倉儲，為裝配式建筑業(yè)務(wù)擴展提供了數(shù)字化與智能化支持。

目前，美好置業(yè)依托基于BIM-LOD400的全過程設(shè)計，通過數(shù)字化手段實現(xiàn)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝修等多專業(yè)一體化集成設(shè)計，符合A級裝配式和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

從裝配式建筑政策導(dǎo)向來看，地方政府對于A級裝配式建筑示范項目處于相對“真空”狀態(tài)。很多地方A級及以上標(biāo)準(zhǔn)的裝配式建筑示范項目少，且沒有明確針對A級及以上項目的優(yōu)惠政策，不能充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。因此，支持A級及以上裝配式建筑項目，將成為未來政策的著重發(fā)力點。

為了契合政策趨勢，美好置業(yè)將持續(xù)充分發(fā)揮智能工廠一體化業(yè)務(wù)優(yōu)勢，重點打造裝配率60%以上、豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件應(yīng)用35%以上的A級裝配式示范項目，實現(xiàn)賦能綠色城市、助力經(jīng)濟發(fā)展、創(chuàng)造美好生活的發(fā)展藍(lán)圖。

關(guān)鍵詞： 裝配式建筑