爸媽有房子子女買房算是首套房嗎?

父母名下有一套房，如果能在自己名下單獨(dú)再買房算首套。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足一定條件，買房人年滿18周歲，在部分城市規(guī)定買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

杭州無房戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2023年?

2023年杭州購房條件新規(guī)：

1、在杭州限購范圍內(nèi)購買二手房，落戶不滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州戶籍家庭需在購房前1年內(nèi)連續(xù)繳納城市社?；騻€(gè)人所得稅12個(gè)月。

2、符合條件的三子家庭在杭州限購范圍內(nèi)增加一套住房;符合條件的三子家庭報(bào)名參加新建商品房公開抽簽銷售時(shí)，參照“無房家庭”優(yōu)先抽簽。

新政策來自2023年5月17日杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》。

杭州購房資格及限購規(guī)定

1、無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

(1)已婚家庭:

①2023年4月4日前有房轉(zhuǎn)讓的，屬于無房家庭。

②2023年以后轉(zhuǎn)讓交易房屋的，無房滿3年，屬于無房家庭。

(2)單身:30歲以上 杭州無房，屬于無房家庭。

(3)離婚:離婚3年 限購區(qū)3年無房，屬于無房家庭。

(4)非限購區(qū)戶籍:限購區(qū)無房 戶籍地?zé)o房 限購區(qū)一年社保，屬于無房家庭。

2、外地戶籍購房條件：

(1)新房:杭州無房，自購房之日起前4年內(nèi)已連續(xù)4年在杭州限購區(qū)繳納社保。

(2)二手房:杭州無房，自購房之日起，前一年已連續(xù)一年在杭州限購區(qū)繳納社保。

3、杭州戶口購房條件：

(1)杭州無房:落戶后連續(xù)繳納社保2年，可購買第一套房。

(2)杭州已有第一套房:落戶滿5年，可購買第二套房。

(3)已有2套以上住房:不能買房。

(4)臨安、桐廬、建德、淳安四縣市區(qū)，在杭州買房視為本市戶籍家庭，但四縣市區(qū)戶籍人口在杭州市區(qū)買房，除了檢查杭州市區(qū)的住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。

(5)從其他地方遷入臨安、桐廬、建德、淳安的戶籍家庭，自戶籍遷入之日起5年內(nèi)，方可在杭州限購區(qū)購房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4、杭州住房限購政策：

(1)杭州限購區(qū)戶籍:

①落戶不滿5年，自購房之日起前2年內(nèi)，已連續(xù)2年在杭州限購區(qū)繳納社保，限購1套住房。

②落戶5年，無社保要求，單身限購1套，已婚限購2套。

(2)杭州分限購區(qū)戶籍:

①落戶不滿5年的，落戶需滿2年，自購房之日起前2年內(nèi)，已連續(xù)2年在杭州限購區(qū)繳納社保，限購1套住房。

②落戶滿5年的，單身限購1套，已婚限購2套。

(3)非杭州戶籍:自購房之日起前4年內(nèi)，已連續(xù)4年在杭州限購區(qū)繳納社保，限購1套住房。

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