商業(yè)貸款20萬(wàn)三年后每月還多少?

目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。 等額本息每個(gè)月還的錢都一樣，共需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。 等額本金前面還的多，后面越來(lái)越少，共需要支付394637.5的利息，最高月還 5092.

在銀行貸款30萬(wàn)20年還完，月供就多少?

房貸總利息和月供的計(jì)算方式，主要看你選擇什么樣的貸款類型，目前主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合型貸款三種形式，主要采用的是等額本息的計(jì)息方式。

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款30萬(wàn)，按揭時(shí)間為20年，那么貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。

2、組合型貸款

按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款一般還會(huì)有10%的利率上浮。

假設(shè)商業(yè)15萬(wàn)，公積金15萬(wàn)，貸款30萬(wàn)，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。

3、純商業(yè)貸款

與公積金貸款相比，純商業(yè)貸款要支付的利息，承擔(dān)的月供就多很多了。按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮，貸款30萬(wàn)，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元。

關(guān)鍵詞： 商業(yè)貸款 等額本息 等額本金 貸款類