萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)被強(qiáng)制執(zhí)行并被限制消費(fèi)的消息，備受市場關(guān)注。

(相關(guān)資料圖)

從近期萬達(dá)集團(tuán)及其旗下各板塊公司的頻繁舉動來看，萬達(dá)目前資金流動困局迫切待解。萬達(dá)系股票，近段時間存在被減持的風(fēng)險。

被執(zhí)行超10億元

中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)在4月20日被上海二中院強(qiáng)制執(zhí)行，涉及金額超10億元，公司因未履行上述義務(wù)進(jìn)而被列為失信被執(zhí)行人，并被限制高消費(fèi)。

今年以來，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)四度成為被執(zhí)行人，最近一次是在4月20日，執(zhí)行法院是上海市第二中級人民法院，原因是“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。

當(dāng)天，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)所涉兩宗案件被強(qiáng)制執(zhí)行，涉及金額分別為8.41億元、2.46億元，合計超過10億元。

上海市第二中級人民法院發(fā)布的限制消費(fèi)令顯示，對萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)采取限制消費(fèi)措施，限制其及法定代表人張霖不得實施高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

限制的高消費(fèi)行為包括：坐交通工具時，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進(jìn)行高消費(fèi)；購買不動產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；購買非經(jīng)營必需車輛等等。

據(jù)悉，此次萬達(dá)地產(chǎn)項目位于廣東河源，申請執(zhí)行人為中華富星有限公司。

此前媒體曾報道，2020年4月2日，萬達(dá)集團(tuán)以底價10.56億元競得河源市4宗國有建設(shè)用地，由此進(jìn)入河源，打造新一代城市綜合體。

回應(yīng)：珠海萬達(dá)商管上市進(jìn)展有序推進(jìn)中

日前有消息稱，萬達(dá)集團(tuán)已與境外債權(quán)人取得約定，將珠海萬達(dá)商管的上市日期推遲至今年11月30日。同時，大連萬達(dá)集團(tuán)境外總計13億美元的三筆銀行貸款已無觸發(fā)提前還貸風(fēng)險。

并且，根據(jù)申請文件，珠海萬達(dá)正申請在港交所上市，若不能于今年年底成功上市，萬達(dá)商管需向投資者們支付約300億元股權(quán)回購款。據(jù)港交所披露，珠海萬達(dá)商管招股書狀態(tài)更新為失效。

4月25日，萬達(dá)方面表示，根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請或再次遞交六個月到期后三個月內(nèi)重新遞交的，均屬于原申請的延續(xù)。因此，目前上市申請材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進(jìn)程，公司會盡快按香港聯(lián)交所要求更新提交申報材料，目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中。

萬達(dá)商管集團(tuán)2022年業(yè)績快報顯示，2022年萬達(dá)商管集團(tuán)收入553.1億元，完成年計劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%。

截至2022年底，萬達(dá)已開業(yè)55個萬達(dá)廣場，完成年計劃100%。可比萬達(dá)廣場客流為2019年的79%，可比廣場銷售收入為2019年的103%（其中線上銷售同比增長163%），大幅高于行業(yè)水平。

到處籌錢

資金流動困局亟需解決，萬達(dá)集團(tuán)到處籌錢。

盡管萬達(dá)電影股價頹勢依舊，萬達(dá)集團(tuán)仍然不得不“割肉”。3月份，萬達(dá)電影控股股東萬達(dá)投資一致行動人萬達(dá)文化集團(tuán)通過大宗交易減持萬達(dá)電影2%股份，套現(xiàn)近6億元。

4月20日，萬達(dá)投資又宣布擬減持萬達(dá)電影不超過6538萬股股份，占萬達(dá)電影總股本的3%。如果按萬達(dá)電影當(dāng)天的收盤價計算，頂格減持將可套現(xiàn)超過9億元。減持的原因為“自身資金需求”。

此外，3月21日，大連萬達(dá)商管集團(tuán)還申請發(fā)行60億元人民幣債券。但該發(fā)行方案引起證監(jiān)會的關(guān)注。

監(jiān)管要求其補(bǔ)充說明籌資活動現(xiàn)金流量凈額持續(xù)大額為負(fù)的原因及合理性，并評估對債券償付的影響。如果萬達(dá)不能在3個月內(nèi)回復(fù)，這筆發(fā)債有可能會失敗。

（文章來源：證券時報）

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