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南方都市報(bào)消息,網(wǎng)傳消息顯示,深汕住建局日前發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善型住房需求的通知》,該通知涉及深汕特別合作區(qū)限購(gòu)和限售政策的調(diào)整。
調(diào)整主要在三個(gè)方面:一是放開(kāi)限購(gòu),暫停對(duì)自然人實(shí)施商品住房限購(gòu),即無(wú)需提供無(wú)房證明;二是優(yōu)化商品住房轉(zhuǎn)讓管理,即自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起2年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓;三是推行優(yōu)先申購(gòu)制度,小于120平商品住房仍舊優(yōu)先面向深汕轄區(qū)戶籍居民銷(xiāo)售,第二批銷(xiāo)售放開(kāi)對(duì)其他區(qū)域客戶購(gòu)買(mǎi);大戶型購(gòu)買(mǎi)資格不限。購(gòu)房者或其家庭在深汕轄區(qū)內(nèi)已有商品住房的,不再享有優(yōu)先申購(gòu)資格。
3月10日,南都·灣財(cái)社記者致電深汕住建水務(wù)局,證實(shí)了放開(kāi)限購(gòu)和限售的消息。相關(guān)工作人員在電話中向記者表示,沒(méi)有正式文件但已在實(shí)施落地,“限購(gòu)放開(kāi)了,但是只針對(duì)自然人,限售期調(diào)整為兩年,另外其他的政策和購(gòu)房人關(guān)系不大?!?/p>
那最新的政策對(duì)比之前的政策變化又在哪里呢?此前,深汕特別合作區(qū)實(shí)施商品住房和商務(wù)公寓限購(gòu)。居民家庭在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過(guò)2套,成年單身人士(含離異)在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過(guò)1套;另外據(jù)2019年底起執(zhí)行的限售政策,居民在合作區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房和商務(wù)公寓的,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,深汕此次調(diào)整樓市政策仍然偏向于“房住不炒”大基調(diào),一方面滿足本地客戶的置業(yè)需求,深汕戶籍居民有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;另一方面全面放開(kāi)限購(gòu)也給了更多非深汕戶籍置業(yè)深圳的機(jī)會(huì),同時(shí),限售周期的縮短還有助于樓市的流通促進(jìn)交易。
記者注意到,目前深汕已有不少樓盤(pán)亮出了“住房?jī)?yōu)惠政策”的海報(bào),以此吸引更多客戶前來(lái)置業(yè)。
據(jù)了解,深汕特別合作區(qū)隸屬?gòu)V東省汕尾市海豐,是中國(guó)首個(gè)特別合作區(qū)。作為深圳10+1區(qū)(深圳10個(gè)區(qū)+深汕特別合作區(qū)),該區(qū)域由深圳主導(dǎo)區(qū)域發(fā)展,給予全方位的政策和資源支持,同步享受深圳標(biāo)準(zhǔn)的教育與醫(yī)療配套。
(文章來(lái)源:南方都市報(bào))
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