近期，多地發(fā)布的優(yōu)化生育政策中，對(duì)多孩家庭購(gòu)房提出優(yōu)待。

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3月3日，廈門正式發(fā)布的優(yōu)化生育政策實(shí)施方案，其中在住房支持方面提出，擁有二孩及以上的廈門戶籍家庭符合條件的，可購(gòu)買第3套自住商品住房。

2月17日，沈陽發(fā)布的生育支持措施實(shí)施方案中，也提出住房支持政策，對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買1套新房。

除了優(yōu)生政策中給予購(gòu)房?jī)?yōu)待，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期，安徽合肥、江蘇宿遷和揚(yáng)州等地出臺(tái)的穩(wěn)樓市新政中，也均提出對(duì)多孩家庭購(gòu)房的優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2023年對(duì)多孩家庭住房需求的支持力度將加大，后續(xù)如多孩家庭增加購(gòu)房套數(shù)、降低首付比例、提升公積金貸款額度等相關(guān)政策有望在更多重點(diǎn)城市推廣。

另悉，3月2日，陜西省政府發(fā)布了50項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施，其中提出，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

廈門多孩家庭可購(gòu)第3套房

3月3日，據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道，廈門市政府發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》，其中提出，強(qiáng)化住房支持，對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。擁有二孩及以上的廈門市戶籍家庭符合條件的，可購(gòu)買第3套自住商品住房。

住房支持政策還提出，加快發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難。進(jìn)一步完善保障性住房對(duì)促進(jìn)積極生育的支持措施，在配租配售保障性住房時(shí)，對(duì)符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量，在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧；對(duì)符合條件且子女?dāng)?shù)量較多的家庭、計(jì)劃生育特殊家庭，同等條件下可按規(guī)定適當(dāng)優(yōu)先予以保障；完善保障性租賃房調(diào)換政策，對(duì)因家庭人口增加、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換保障性租賃房的，根據(jù)房源情況及時(shí)調(diào)換。住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，多渠道增加長(zhǎng)租房供應(yīng)，推進(jìn)租購(gòu)權(quán)利均等。

沈陽多孩家庭可再購(gòu)1套新房

2月18日，沈陽出臺(tái)《實(shí)施積極生育支持措施促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展實(shí)施方案》，從生育、養(yǎng)育、教育、住房等一體考慮，圍繞積極穩(wěn)妥實(shí)施三孩生育政策、提高優(yōu)生優(yōu)育水平、降低生育養(yǎng)育和教育成本等方面提出了多項(xiàng)支持政策。

其中，在降低生育養(yǎng)育和教育成本方面提出，實(shí)施住房支持政策。落實(shí)支持多孩家庭購(gòu)買自住住房的政策，對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買1套新建商品住房。對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買自住房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.3倍。

另外，在配租公租房時(shí)，對(duì)于符合住房保障條件且有未成年子女的家庭，可以優(yōu)先配租，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。

多地支持多孩家庭購(gòu)房

除了優(yōu)生政策中給予購(gòu)房?jī)?yōu)待，記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期，安徽合肥、江蘇宿遷和揚(yáng)州等地出臺(tái)的穩(wěn)樓市新政中，也均提出對(duì)多孩家庭購(gòu)房的優(yōu)惠政策。

3月1日，合肥對(duì)實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)化政策征求意見，政策提出，多子女家庭購(gòu)買首套自住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，單方最高可貸款額度提高至65萬元，夫妻雙方最高可貸款額度提高至75萬元。

2月24日，宿遷發(fā)布穩(wěn)樓市新政，提出給予契稅補(bǔ)貼：對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房(含二手商品住房)的，給予所繳納契稅總額50%補(bǔ)貼，最高不超過3萬元，生育二孩、三孩的家庭給予80%、100%的補(bǔ)貼。同時(shí)，提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬元調(diào)整為70萬元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬元。

2月20日，揚(yáng)州出臺(tái)8項(xiàng)措施支持剛性和改善性購(gòu)房需求，其中提出，鼓勵(lì)在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房。大專及以上學(xué)歷在市區(qū)購(gòu)買首套房(含二手商品住房)，給予所繳契稅100%補(bǔ)貼。另外，將市區(qū)各地制定的支持人才和二孩以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策統(tǒng)一延續(xù)至2023年6月30日，其中，在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購(gòu)買首套新房并網(wǎng)簽，二孩家庭補(bǔ)貼11萬元，三孩及以上家庭補(bǔ)貼16萬元。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜預(yù)計(jì)，2023年對(duì)多孩家庭住房需求的支持力度將加大，后續(xù)如多孩家庭增加購(gòu)房套數(shù)、降低首付比例、提升公積金貸款額度等相關(guān)政策有望在更多重點(diǎn)城市推廣。

陜西落實(shí)換房退稅優(yōu)惠

3月2日，陜西省政府發(fā)布了《進(jìn)一步提振信心恢復(fù)活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從著力擴(kuò)大有效投資、推動(dòng)消費(fèi)加快恢復(fù)、推動(dòng)工業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)等十個(gè)方面出臺(tái)了50項(xiàng)措施。

其中，在推動(dòng)消費(fèi)加快恢復(fù)方面提出，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。支持各地因城施策，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)有關(guān)政策。實(shí)施好差別化住房信貸措施，滿足房企合理融資需求，用好新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，支持剛性和改善性住房需求。對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

（文章來源：券商中國(guó)）

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