剛剛，深圳2023年度第一批次人才房終于來了！

房源方面，本批次配售房源共2279套，其中：深鐵熙府建筑面積約70平方米的兩房戶型1065套(含64套無障礙住房)，建筑面積約90平方米的三房戶型1015套；安居同樂馨苑建筑面積約69平方米的兩房戶型161套，建筑面積約87平方米的三房戶型38套。

(資料圖片)

另外，值得重點關(guān)注的是，關(guān)于深圳人才房的購入條件，發(fā)生了兩個重要變化。

一是，降低了未婚購買可售人才房的年齡限制門檻，由35歲周歲下調(diào)為30歲周歲；二是，放寬了對共同申請人的戶籍要求，主申請人為深戶，非深戶的孩子和配偶，在一定條件下可以作為共同申請人，放寬了三房的申請條件。

但同時需要注意的是，認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為第一隊列和第二隊列，上述放松限制條件在第二隊列。兩個隊列的區(qū)別在于，第一隊列先于第二隊列選房。

另外在配售方式方面，本批次住房實行分項目申請、分項目分隊列搖號排序、分項目分隊列選房。

據(jù)公告公示的選房順序，同一選房隊列中高層次人才優(yōu)先選房，選房順序按照高層次人才證書發(fā)放時間(以證書編號的年月日為準)的先后順序確定，證書發(fā)放時間相同的，選房順序按照認購編號先后順序確定。其他認購申請家庭由公證搖號確定的順序依次選房，房源選完即止。認購申請家庭選房時，只能在其認購意向項目中選擇一套房源。

南山2279套可售人才房上架

據(jù)了解，該批次配售住房共2279套，其中兩房戶型1226套，三房戶型1053套。

(一)深鐵熙府

深鐵熙府位于深圳市南山區(qū)招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側(cè)(地鐵12號線左炮臺東站)，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市地鐵集團有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為深圳市住房保障署。

本次配售房源位于23-07地塊(A地塊)，共2080套(含64套無障礙住房)，其中：兩房戶型1065套(含64套無障礙住房)，建筑面積約70平方米；三房戶型1015套，建筑面積約90平方米。配售均價為59394.52元/平方米(按建筑面積計算，含裝修)。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2026年12月31日。

(二)安居同樂馨苑

安居同樂馨苑位于深圳市南山區(qū)中山園路199號，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市南山人才安居有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為南山區(qū)住房和建設(shè)局。

本次配售房源共199套，其中：兩房戶型161套，建筑面積約69平方米；三房戶型38套，建筑面積約87平方米。配售均價為46200元/平方米(按建筑面積計算，毛坯價格)。本次配售房源室內(nèi)為毛坯交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2024年6月1日。

第一隊列將先于第二隊列選房

認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為第一隊列和第二隊列：

(一)第一隊列：申請人、共同申請人均具有本市戶籍(申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制)，申請人參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳納3年以上；申請人為單身的，應(yīng)當年滿35周歲。

(二)第二隊列：申請人具有本市戶籍，在本市繳納社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應(yīng)當年滿30周歲。

申請家庭所在隊列按照認購截止日(含當日，下同)的戶籍、社保、年齡情況確定。

申請家庭在認購截止日前，還應(yīng)符合下列條件：

(一)申請人具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員)，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上)，或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的高層次人才(含領(lǐng)軍人才、海外高層次人才)；

(二)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；

(三)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)且在認購截止日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應(yīng)當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

具體申請方式為：申請人進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請(“住房保障個人服務(wù)窗口”上方)填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。申請人成功提交認購申請后系統(tǒng)自動生成認購編號，該編號作為后續(xù)進行公證搖號的號碼(高層次人才除外)。

線上申請認購時間為：2023年2月28日12:00至2023年3月9日24:00.認購截止日前未線上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日后不再受理認購申請。認購申請家庭需調(diào)整認購意向的，應(yīng)當于認購截止日前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站進行變更，逾期不予變更。

（文章來源：南方都市報）

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