德州經(jīng)開區(qū)有一個小區(qū)，這個小區(qū)的名字非常好聽，叫月亮灣小區(qū)。然而如此好聽的名字卻讓購房者高興不起來，而且陷入了漫長的維權(quán)之路。

近日該小區(qū)業(yè)主到某銀行門口進行維權(quán)，如下圖

據(jù)了解，該樓盤涉及多起訴訟案件，其中開發(fā)商德州天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司與工行德州分行之間金融借款合同糾紛一案中涉及房產(chǎn)數(shù)量最多，而此案也已經(jīng)由德州中院執(zhí)行，并對部分預售房源進行了查封，公開拍賣。

據(jù)法拍數(shù)據(jù)顯示：共涉及到7號樓42套住宅、7號樓下50個儲藏室、7號樓下84個車位、月亮灣品牌地下商場平面車位480個、商務辦公A號樓1-2層1號、1-2層2號、1-2層4號、商務辦公B號樓1-3層2號、商業(yè)街1-2層44號、地下商場A座負一層商業(yè)，門號A-1、B座負一層商業(yè)，門號B-1、C座負一層商業(yè)，門號C-1。其中因部分房源有案外人提出異議，法院撤回部分異議拍賣房源。

而后該部分涉案房產(chǎn)又經(jīng)過多次掛牌拍賣，即使7、8折扣也仍然少有人問津，多數(shù)處于流拍狀態(tài)，加上目前房地產(chǎn)市場低迷，法拍房價格沒有吸引力，同時很多人擔心糾紛問題，很少有人出手。

近年來，月亮灣小區(qū)業(yè)主在人民網(wǎng)地方領導留言板上頻頻留言反映問題：

魏女士2017年購置了月亮灣小區(qū)的一套房子。按照約定是2018年底交房。到了2020年也沒有交房，魏女士為了孩子上學找到開發(fā)商提前裝修入駐，裝修時發(fā)現(xiàn)屋頂混凝土用拖把一捅就掉。

后隨經(jīng)過協(xié)商維修方案，終于解決了此問題。

2021年底經(jīng)過遺留問題專班的努力，解決土地解除查封問題，讓業(yè)主提交相關資料。業(yè)主認為終于盼到了希望，積極繳納契稅并相關資料上繳，然進展依然緩慢，不知何時能真的拿到那個大紅本，于是業(yè)主再次選擇了維權(quán)之路。

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編后語：為什么會出現(xiàn)這樣的問題，實際上主因在于預售制度，這種制度為開發(fā)商前期土地抵押，房產(chǎn)抵押等等提供了便利，而一旦資金斷裂，或者有形成多級連環(huán)套式抵押，有些時候形成死扣，土地等解壓異常困難，

最后遭殃的只有那些購房者。

關鍵詞： 月亮灣小區(qū) 地下商場 提出異議