王文(化名)本以為，在2016年初以8000+的單價，置業(yè)西三環(huán)邊、西流湖附近的世紀(jì)城項目，是撿了大便宜。

可沒想到，本該5月30日交房，開發(fā)商鄭州元年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一紙《延期交房通知書》打碎了王文的新居夢。

“不光把交房往后延了好幾個月，置業(yè)顧問電話中還說延期是因為不可抗原因，不應(yīng)賠違約金。”王文說。

事件 交房將近卻突告延期 完全不提違約金

2016年初，王文以每平8000+的價格，在位于秦嶺路電廠路附近的世紀(jì)香熙園購買了一處房產(chǎn)。

“我買的是一期，買的時候才2、3月份，房價還沒漲起來。”王文說，“當(dāng)時就是考慮到孩子該上學(xué)了，買房落戶。”

在王文出示的《商品房買賣合同》中，第八條交付期限雙方約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在2018年05月30日前”，將商品房交付買受人使用。

但王文說，前幾天接到置業(yè)顧問的電話，“說是因為大氣污染防治，停工很多天，要延期交房，10月底才能交房。”對此，王文很費解：“合著延期交房，怪空氣怪政府了?要說停工，為啥隔著一條街，對面人家開盤比你晚，都已經(jīng)交房了?”

房子延期交付，對王文來講，孩子就落不了戶上不了學(xué)。可更讓王文氣憤的是，按合同說已經(jīng)是開發(fā)商違約了，“他們置業(yè)顧問卻說，延期是因為不可抗因素，不能支付違約金。”

質(zhì)疑 10月31日啟動交房 具體日期還要等通知

5月30日，河南商報記者陪同王文等百余名世紀(jì)香熙園業(yè)主，來到項目售樓部，就業(yè)主關(guān)心的交房時間、違約金問題進(jìn)行咨詢。

在售樓部內(nèi)，河南商報記者看到了落款時間為5月24日的延期交房通知。

這份加蓋了鄭州元年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章的《延期交房通知書》列舉了多份關(guān)于提升空氣質(zhì)量的政府文件及要求，并稱“在項目施工期間應(yīng)政府部門要求，因極端天氣、環(huán)境治理等不可抗力因素，共計停工157天(不包含時間重復(fù)的停工期)。”

關(guān)于交房日期，通知書稱，“我司最遲將于2018年10月31日啟動交房，具體日期以我司向您發(fā)出的《交房通知書》為準(zhǔn)。”

“延期交房是事實，照合同賠違約金先不說。”王文指著29日在單位收到同樣的通知書，“你看最后這句的意思，把交房日期拖到10月底，而且具體交房日期，還以通知書為準(zhǔn)。”

對此，不少業(yè)主表示氣憤并稱，不賠償，又沒有一個準(zhǔn)確的交房日期，讓他們無法接受。

協(xié)商 雙方初步商訂按合同賠付違約金 將擬定補(bǔ)充協(xié)議

對于眾多業(yè)主的質(zhì)疑，30日上午，鄭州元年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)世紀(jì)城售樓部工作的金姓負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場的多位業(yè)主代表進(jìn)行商談。

最終，該金姓負(fù)責(zé)人表示，延期交房通知書上10月31日啟動交房的說法，不太準(zhǔn)確，可重新擬定通知書，確定于10月31日交房。

關(guān)于違約金一事兒，該負(fù)責(zé)人稱，在了解情況后，他已與公司領(lǐng)導(dǎo)匯報，初步同意按照購房合同，給業(yè)主賠付違約金，并于交房時，以現(xiàn)金的形式補(bǔ)償給業(yè)主，不以物業(yè)費抵扣。

當(dāng)天中午，在接受河南商報記者采訪時，這名金姓負(fù)責(zé)人稱，施工期間確實受到了政策的影響，導(dǎo)致工程竣工時間延后。

本周五之前，將會把與業(yè)主商談好的交房日期及賠償措施，擬成文字，作為購房合同的補(bǔ)充協(xié)議，交給廣大業(yè)主。

關(guān)鍵詞： 置業(yè)顧問 違約金