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賣房1年內(nèi)再買房可退個稅，二套房首付比例降至4成，60歲以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，外地人在南京購房不再需要社保和個稅……12月21日，在南京市召開的“強(qiáng)信心 添動力 促發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會第二場“拓展市場 提振消費”專場，南京市房產(chǎn)局發(fā)布一系列購房政策的調(diào)整。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，上述政策再次降低南京購房門檻，提振住房消費市場。

發(fā)布會上提到，要靈活運用信貸支持、退稅優(yōu)惠等政策，滿足人民群眾剛性和改善性住房需求。

自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

南京市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，經(jīng)積極爭取，近日南京市居民家庭購買二套住房的商業(yè)貸款最低首付比例已優(yōu)化調(diào)整為不低于40%，進(jìn)一步降低改善性群體購房成本。

南京主城限購區(qū)域部分放開。為著力改善職住平衡，對玄武區(qū)紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現(xiàn)行購房政策基礎(chǔ)上增購1套，為全市構(gòu)建高水平人才集聚平臺提供支撐。

限購政策有所放寬。加大支持改善性住房需求，對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。

南京市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)加大原有支持多孩、投親養(yǎng)老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策實施力度，并會同市稅務(wù)、公積金管理中心、人行南京分行營管部等部門全力做好新的支持及優(yōu)惠政策落實，加強(qiáng)市場引導(dǎo)與服務(wù)，從近期監(jiān)測數(shù)據(jù)看，經(jīng)綜合施策，本市新房、二手房交易規(guī)模均呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢，切實有效滿足了人民群眾剛性和改善性住房需求。通過“房幫寧”平臺、“寧安家”專欄組織開展線上購房營銷推介，持續(xù)推進(jìn)“極美南京、宜居宜業(yè)”等系列線下住房旺消費活動。

關(guān)鍵詞： 住房需求 首付比例 人民群眾