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12月8日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局官宣，合肥市開啟二手住房互換交易新模式。簡(jiǎn)單來說，就是房屋不用通過常規(guī)二手房交易途徑，而是等價(jià)或差價(jià)直接交換。

二手住房互換交易，是一種特殊形式的房屋買賣，即兩所房屋的所有權(quán)人將房屋等價(jià)或差價(jià)交換的雙向交易活動(dòng)。用戶在相關(guān)平臺(tái)填寫置換意向后，通過大數(shù)據(jù)智能分析匹配，精準(zhǔn)推送意向房源信息，用戶可選擇自行看房或委托合房公司協(xié)助看房，置換雙方達(dá)成一致后，既可線上辦理置換合同網(wǎng)簽，也可線下通過合房公司服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理置換合同網(wǎng)簽。

在試點(diǎn)期內(nèi)（2022年12月至2023年底），合房公司免費(fèi)提供房屋置換相關(guān)服務(wù)。業(yè)內(nèi)人士指出，房屋互換其實(shí)早在上世紀(jì)八十年代就曾存在過。從合肥此次出臺(tái)的政策來看，因?yàn)榉课菖c房屋之間的差異太大，能達(dá)成意向的人群應(yīng)該相對(duì)較少。不過該政策為存量房的流轉(zhuǎn)提供了一個(gè)渠道，方便大家縮短交易的流程，盡快達(dá)成產(chǎn)權(quán)過戶，對(duì)于那些因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)、子女就學(xué)而有置換需求的人群會(huì)有一定的利好。

（實(shí)習(xí)編輯：湯璦瑋）

關(guān)鍵詞： 互換交易 服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 產(chǎn)權(quán)過戶