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連日來，多個熱點城市紛紛松綁樓市限購，杭州、成都和西安等熱點二線城市樓市調(diào)整的力度大，引發(fā)廣泛關(guān)注。

其中，成都和西安兩地，都將限購松綁的范圍由高層次人才、戶籍新市民放寬至非戶籍市民。

繼5月之后，西安發(fā)布通知，再一次調(diào)整樓市限購政策，縮小了限購區(qū)域，并將限購松綁的對象從新落戶、本地以租換購群體，延伸至外地戶籍群體。通知指出，“在住房限購區(qū)域無住房的非本市戶籍居民家庭”，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。此前，持西安《居住證》的非戶籍家庭，需連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅2年。

業(yè)界人士認為，近10年來，西安常住人口大量增加，帶動了更多住房需求，也推升了當?shù)貥鞘袩岫取２贿^，據(jù)國家統(tǒng)計局月度70城房價數(shù)據(jù)顯示，截至10月，西安二手房價同比連跌5個月，環(huán)比連跌3個月；新房價格自9月環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌后，10月繼續(xù)回落。

而成都“限購”政策也是“一放再放”：11月10日，成都高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制后，17日限購政策持續(xù)調(diào)整，除高新南區(qū)外，中心城區(qū)統(tǒng)一為一個限購區(qū)域；有工作無戶籍剛需可在三圈層購房1套用于自住，同時還優(yōu)化搖號政策。

關(guān)鍵詞： 社會保險 個人所得稅 住房需求