5月15日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從支持人才剛性住房需求、支持購(gòu)買(mǎi)改善性住房、改善商品住房市場(chǎng)供應(yīng)等方面進(jìn)行了政策調(diào)整。自公布之日起實(shí)施。

《通知》明確，支持人才剛性住房需求。落戶海南省的引進(jìn)人才購(gòu)買(mǎi)住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在?？谑匈?gòu)買(mǎi)1套住房。

《通知》支持購(gòu)買(mǎi)改善性住房，對(duì)申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手住房，屬首次購(gòu)房或已結(jié)清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

《通知》明確，對(duì)2017年4月14日至9月20日購(gòu)買(mǎi)的商品住房（以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，下同），取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓；2017年9月20日后購(gòu)買(mǎi)的商品住房，購(gòu)房合同備案滿5年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓。

《通知》要求完善商品住房銷售價(jià)格備案政策。在有效管控房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的前提下，結(jié)合各項(xiàng)目的區(qū)位、品質(zhì)、小區(qū)配套、土地及建設(shè)成本等因素，科學(xué)合理確定各項(xiàng)目的銷售價(jià)格備案，形成差別化的價(jià)格管控體制，促進(jìn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

在優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面，要求設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶時(shí)合理確定監(jiān)管額度，預(yù)售款應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，首先滿足監(jiān)管資金額度。開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的監(jiān)管資金。監(jiān)管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。

（看看新聞Knews記者：敖德芳 符雅 王則斌 編輯：楊詩(shī)劼）

關(guān)鍵詞： 首付比例 銷售價(jià)格 家庭成員