來自阿里拍賣平臺的一則流拍記錄顯示，3月21日，名為“鎮(zhèn)江新區(qū)丁崗路以北、趙聲路以東的文體娛樂用地及上述土地上的在建工程”的標的，因0人報名而宣告流拍。

(資料圖片)

根據(jù)拍賣信息，該標的為鎮(zhèn)江奧悅冰雪樂園項目，標的所占土地面積116349㎡，評估價為287972499.37元。值得注意的是，自2022年底至今，該標的已歷經(jīng)三次掛牌拍賣，盡管拍賣底價從最初的201580749.56元，直降至如今的161264599.7元，但依舊無一買家入場參拍。

來源阿里拍賣

該項目之所以被拍賣，歸因于案號為（2022）蘇1191執(zhí)1055號（原告與被告分別為中建五局和江蘇奧悅冰雪旅游投資有限公司）的建設(shè)工程施工合同糾紛。而據(jù)早前報道，鎮(zhèn)江奧悅冰雪項目總投資30億元，為華東地區(qū)最大的室內(nèi)冰雪旅游主題樂園，項目于2015年11月開工，原計劃于2017年底建成投運。

與鎮(zhèn)江奧悅冰雪樂園項目三度流拍同步，六盤水市水城區(qū)玉舍森林旅游開發(fā)有限公司（六盤水市水城區(qū)工信局控股，以下簡稱“六盤水玉舍森林旅游公司”）3月20日～22日連增3條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行額合計1.1億元。截至目前，該公司已有多達48條限制高消費信息，涉案總金額高達1.77億元。

來源企查查

玉舍國家級森林公園總面積53454畝，最低海拔1700米，相對高差803米。據(jù)多彩貴州網(wǎng)2017年的報道，自2009年起，六盤水玉舍森林旅游公司累計投資6260萬元，在公園內(nèi)建成貴州首家高山滑雪場，雪場面積8萬方，有初、中、高雪道共5條，曾獲中國旅游研究院授予的中國最具潛力冰雪旅游度假區(qū)稱號。

2022年5月，六盤水市政府官網(wǎng)發(fā)布過一條名為野玉海國家級冰雪運動基地項目的招商引資信息，項目方計劃募資2億元，在現(xiàn)有玉舍滑雪場基礎(chǔ)上，擴建雪場6萬平方米，引進雪地卡丁車、雪地摩托車、雪圈、單雙滑板等運動項目，豐富冰雪運動業(yè)態(tài)，構(gòu)建國家級冰雪運動基地。

來源六盤水市人民政府網(wǎng)站

伴隨冬奧話題熱度漸退，兩則牽涉資金數(shù)億元的債務(wù)暴雷信息，揭露了近年冰雪旅游輿論喧囂之下，多地投資亂象的冰山一角。

能力難以匹配野望，株洲國資入局冰雪“一地雞毛”

信息顯示，江蘇奧悅冰雪旅游投資有限公司（以下簡稱“江蘇奧悅”）成立于2014年12月，注冊資本23000萬元人民幣，為湖南奧悅冰雪旅游有限公司（以下簡稱“湖南奧悅”）旗下孫公司，聚焦湖南奧悅，該公司成立于2014年3月，注冊資本9000萬元人民幣，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)分散且股東背景多元。

其大股東株洲市國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司（持股33.3%，以下簡稱”株洲國投集團”）為株洲市國資委控股（持股90%，湖南省政府參股10%），艾斯特制冷與太陽能技術(shù)（北京）有限公司（持股26.7%）控股方為奧地利艾斯特制冷與太陽能技術(shù)有限公司（奧資，以下簡稱“奧地利艾斯特”），中國農(nóng)發(fā)重點建設(shè)基金有限公司（持股11.1%）為中國農(nóng)行一級子公司，阿爾西制冷工程技術(shù)（株洲）有限公司（持股26.7%）與湖南盛龍能環(huán)科技有限公司（持股2.2%）實控人同為宋榮。

這之中，奧地利艾斯特身份特殊，據(jù)相關(guān)報道，該公司為歐洲排名第一的冰雪設(shè)備供應(yīng)商和運營商，已經(jīng)在全球建造和運營了超3000個專業(yè)冰場和休閑娛樂冰場?；旌狭送赓Y、央企、湖南省政府和株洲市國資委，出身非比尋常的湖南奧悅，旗下項目落地伊始便受到多方關(guān)注。

2014年8月，湖南奧悅以7388萬元的成交價，摘得株洲云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)五星社區(qū)面積為120129.07平的住宅/商服綜合用地，2014年11月，株洲奧悅云龍冰雪樂園項目履約落地開工。2015年8月，云龍冰雪世界旅游項目一期入選湖南省2015年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展專項資金安排表（株洲全市僅7個項目入選），獲80萬元扶持資金。

來源湖南省文化和旅游廳網(wǎng)站

據(jù)報道，項目規(guī)劃總用地240畝，建筑面積16萬平方米，總投資超10億元，涵蓋寶內(nèi)滑雪館、滑冰館、演藝中心、度假酒店、商業(yè)街等，為彼時國內(nèi)首家專業(yè)投資和運營的大型冰雪主題樂園。相關(guān)負責人稱，云龍冰雪樂園將爭取在2015年年底實現(xiàn)室內(nèi)滑雪館試運營，2016年上半年實現(xiàn)一期竣工，屆時年接待游客量可達50萬人次以上。

與大本營株洲云龍冰雪樂園項目開工同期，湖南奧悅投資成立了北京奧悅冰雪旅游投資有限公司（以下簡稱“北京奧悅旅投公司”）和江蘇奧悅冰雪旅游投資有限公司（以下簡稱“江蘇奧悅旅投公司”） ，得益于彼時北京確定成功申辦2022年冬奧會的刺激，以北京奧悅旅投公司為主體，從北京、齊齊哈爾、沈陽再到重慶，湖南奧悅展開了密集攻勢。

雖冠以冰雪旅游之名，但剖析底層商業(yè)邏輯，湖南奧悅實則以地產(chǎn)銷售為核心支撐?；诖?，或受2016年樓市回調(diào)/庫存壓力加大的影響，湖南奧悅云龍冰雪樂園未能如期開業(yè)，盡管湖南奧悅先后公示了云龍冰雪世界項目魔毯采購及安裝服務(wù)項目和一期制冷造雪系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購及安裝服務(wù)項目中標，但歷經(jīng)多次“跳票”，云龍冰雪樂園項目開業(yè)始終“只聽樓梯響，不見人下來”。

2019年4月，株洲國投公司被交易商協(xié)會給予警告處分，處分原因是株洲國投集團作為債務(wù)融資工具發(fā)行人，將“14株國投MTN002”部分募集資金用于短期拆借給其他主體、償還某證券公司約定式回購、新設(shè)子公司注冊資金，募集資金違規(guī)使用金額、比例較大且長時間未進行信息披露，而該支債券原披露的募資用途中有3.9億元將冰雪世界旅游項目；同年12月，針對問政湖南平臺有市民提出的“株洲云龍冰雪世界何時開業(yè)”疑問，株洲國投集團做出了如下回復(fù)。

“此項目作為全國先進的超大型冰雪場館，在建設(shè)之初由于全國沒有超大型冰雪場館建設(shè)的成功案例，造雪工藝和消防規(guī)范無先例可循，導致項目在建設(shè)過程中造價增加、工期延長。同時，政府給予項目的政策支持和資源支持不夠，原計劃以配套用地的土地溢價來反補冰雪場館的建設(shè)資金，現(xiàn)已無法實現(xiàn)，原來的經(jīng)濟模型已基本全部改變，導致資金難以平衡。目前項目建設(shè)資金缺口2億元，因資金失衡，湖南奧悅暫無資金投入項目建設(shè)，株洲國投集團也處于市場化轉(zhuǎn)型階段，無法給予湖南奧悅資金上的支持，使得項目暫時停工?！?/p>

根據(jù)株洲國資集團評級報告，截至2020年3月末，云龍冰雪旅游項目已投資6.05億元，該項目收入主要來源于室內(nèi)滑雪體育旅游中心的門票收入、客房住宿收入、餐飲收入和滑雪旅游小鎮(zhèn)的住宿收入及20年經(jīng)營權(quán)買斷收入。 2017~2019年度，奧悅冰雪分別實現(xiàn)營業(yè)收入1169.91萬元、913.08萬元和7079.95萬元，尚未實現(xiàn)盈虧平衡（報告未對該項營收的構(gòu)成作具體說明，在核心的室內(nèi)滑雪場尚處在建狀態(tài)的情況下，湖南奧悅2019年營收暴增原因待解）。

來源2020年株洲國資集團評級報告

此后，關(guān)于云龍冰雪旅游的后續(xù)投入數(shù)據(jù)，再未見公開。按照株洲國資集團評級報告，截至2020年9月，由于公司在奧悅冰雪董事會會議已喪失多數(shù)投票權(quán)，故于2020年9月末將湖南奧悅做脫表處理。而根據(jù)相關(guān)信息，株洲國資集團與湖南奧悅的矛盾逐步升級。

就株洲國資集團追償權(quán)訴求《案號：（2021）湘0211民初1912號》，2021年4月14日，湖南省株洲市天元區(qū)人民法院裁決查封、凍結(jié)、扣押被申請人湖南奧悅、江蘇奧悅旅投公司名下的銀行存款4775萬元或同等價值的其他財產(chǎn)；2022年2月23日，判決凍結(jié)（劃撥）被執(zhí)行人湖南奧悅、江蘇奧悅旅投公司銀行存款5000萬元或查封、扣留（提?。?、扣押被執(zhí)行人湖南奧悅、江蘇奧悅旅投公司同等價值的其它財產(chǎn)；2022年5月17日，湖南奧悅、江蘇奧悅旅投公司被限制高消費；2022年5月25日，該執(zhí)行程序被終止。

與株洲國資集團申請追償權(quán)糾纏之外，湖南奧悅先后被株洲市昌龍實業(yè)有限公司、蒂升電梯（中國）有限公司和湖南水之源環(huán)?？萍加邢薰旧暾埾拗聘呦M，涉案總金額為3028.44萬元。而旗下幾大項目公司，除重慶奧悅冰雪旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱“重慶奧悅”）和沈陽奧悅冰雪旅游投資有限公司（疑似實控人為北京市大興區(qū)國資委，以下簡稱“沈陽奧悅”）尚處正常外，包括北京奧悅旅投公司、江蘇奧悅和齊齊哈爾奧悅冰雪旅游投資有限公司均已淪為失信被執(zhí)行人。

另據(jù)中誠信國際整理的數(shù)據(jù)，截至2022年3月末，株洲國資集團對湖南奧悅和江蘇奧悅擔保余額分別為26680萬元和5730萬元。

來源2022年株洲國資集團評級報告

“湖南奧悅公司主推冰雪綜合體，行業(yè)發(fā)展政策利好，經(jīng)營模式逐步清晰，品牌特色正在形成，發(fā)展成績值得肯定。”2018年12月，株洲國資集團產(chǎn)權(quán)代表廖輝在實地調(diào)研奧悅在全國多地的冰雪項目后，曾作出上述評價，對比現(xiàn)今湖南奧悅及旗下項目公司制造的“一地雞毛”，反差太過刺眼。

屏蔽冰雪產(chǎn)業(yè)喧囂聲勢，玩家入局體感“冷暖不一”

回歸冰雪產(chǎn)業(yè)本身，受益于北京冬奧會紅利刺激，近年來國內(nèi)冰雪旅游熱度直觀可感。反映在市場層面，各類調(diào)研機構(gòu)給出的數(shù)據(jù)，足夠振奮業(yè)界信心。

根據(jù)中國旅游研究院發(fā)布的《中國冰雪旅游發(fā)展報告（2023）》，2021—2022冰雪季我國冰雪休閑旅游人次為3.44億，冰雪休閑旅游收入為4740億元，2021—2022冰雪季我國冰雪休閑旅游人次是2016—2017冰雪季的2倍多，冰雪休閑旅游收入從2016—2017冰雪季的2700億元，增加到2021—2022冰雪季的4740億元，冰雪旅游實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

但事實上，受供給量大增和運營能力不足等因素影響，可持續(xù)性盈利已經(jīng)成為近年來困擾冰雪業(yè)界難以回避的挑戰(zhàn)。聚焦三年疫情沖擊穿插冬奧成功舉辦，聞旅查詢發(fā)現(xiàn)，作為冰雪旅游產(chǎn)業(yè)的核心載體之一，同臺競技的各區(qū)域滑雪場上演著“冰與火之歌”。這為業(yè)內(nèi)外感知冰雪旅游產(chǎn)業(yè)真實熱度，提供了較為豐富的觀測切面。

在華北區(qū)域，冰雪運營業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)公開可查的有翠云山國際旅游度假區(qū)和中岳嵩頂滑雪度區(qū)。

翠云山國際旅游度假區(qū)全部經(jīng)營開發(fā)管理權(quán)為河北旅投集團2013年11月取得，經(jīng)營期限70年，根據(jù)評級報告數(shù)據(jù)，該項目預(yù)計總投資62.57億元，建設(shè)內(nèi)容包括滑雪場配套設(shè)施、滑雪小鎮(zhèn)、翠云山森林公園、路面等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，截至2019年3月底，河北旅投集團已投資20.97億元，項目內(nèi)其條各級別滑道已于2017年12月16日建成并開始試滑。

來源翠云山國際旅游度假區(qū)

具體運營收入，2018年和2019年1-3月，雪道運營收入分別為1087.75萬元和833.66萬元，預(yù)計2019年全年可實現(xiàn)收入規(guī)模約1530萬元；2020年、2021年及2022年一季度，崇禮翠云山國際旅游度假區(qū)項目分別實現(xiàn)收入3002.18萬元、5572萬元和7125萬元，2022年一季度營收的暴增，主要受益于北京冬奧會的舉辦，帶動旅游收入有所增長以及公司參與籌備冬奧會實現(xiàn)部分管理收入。

至于中岳嵩頂滑雪度區(qū)，其為河南鄭州鞏義市嵩山北坡首個滑雪場，由2015年8月探路者（300005.SZ）合資成立的北京探路者冰雪控股發(fā)展有限公司（以下簡稱“北京探路者冰雪公司”）投建，作為探路者跨界冰雪運動的重要轉(zhuǎn)型之作，該項目投資預(yù)算為5900萬元，實際總投資為7361萬元，自運營以來境況極為艱難。

2017年，嵩頂滑雪度假區(qū)營收僅有215.82萬元，凈虧損高達6249.80萬元；2020年，北京探路者冰雪公司營收跌至67.85萬元，凈利潤為-282.66萬元，凈資產(chǎn)為-2936.85萬元，已資不抵債；2021年12月22日，探路者以1200萬元轉(zhuǎn)讓北京探路者冰雪公司52.17%的股權(quán)，剩余持股比例為47.83%（控制權(quán)轉(zhuǎn)移）。2021年財報顯示，探路者旗下滑雪場（體育）營收為94.3萬元，占集團總營收為0.08%，可忽略不計。

視線轉(zhuǎn)至華中，有數(shù)據(jù)可查的是神農(nóng)架國際滑雪場，作為華中地區(qū)第一家投入運營的天然高山滑雪場，該滑雪場由神農(nóng)架林區(qū)2004年建成，有高、中、初雪道13條，因常年虧損后于2010年劃轉(zhuǎn)至湖北文旅集團經(jīng)營，2011年至2021年，湖北文旅集團投資2億余元對神農(nóng)架國際滑雪場進行提檔升級。

盡管運營主體從神農(nóng)架林區(qū)升級至省文旅集團，但疫情前神農(nóng)架國際滑雪場的運營已陷困境。2017～2019年，神農(nóng)架滑雪場營收分別為2666萬元、1984.7萬元和1846.48萬元，處于持續(xù)下滑狀態(tài)。疫情下的2020年～2021年，其營收近一步下滑，分別為1253.69萬元和1777.87萬元，凈利潤分別為-649.68萬元和-1651.74萬元。至2022年第一季度，或是受同期冬奧的帶動，其營收增幅明顯，但仍處于凈虧損狀態(tài)。

在華西區(qū)域，戶外滑雪場目前應(yīng)以西嶺雪山為首。該國家級風景名勝區(qū)總面積483平方公里，海拔從1260米——5364米不等，2009年，成都文旅集團與大邑縣政府合作，對西嶺雪山景區(qū)進行全方位升級改造，景區(qū)內(nèi)索道、滑雪場和酒店餐飲等業(yè)務(wù)由旗下子公司成都文旅（834833.NQ ）負責。

財報顯示，2017年～2019年，成都文旅旗下滑雪項目營收為2871.3萬元、3442.2萬元和2591萬元，占總營收比為17.39%、19.42%和19.03%；受疫情影響，2020年起滑雪項目營收大幅下滑，2020年～2021年分別為1419.4萬元和2132.萬元，毛利率分別為21.81%和48.17%，同比分別增減-59.49%和120.86%，即雖在2021年反彈明顯，但距離疫情前的業(yè)績?nèi)杂胁恍〔罹唷?/p>

再看華東區(qū)域，有數(shù)據(jù)可查的有杭州大明山和安吉云上草原。其中大明山景區(qū)面積為364 km2，2007年12月被浙江國興集團收購后進行改造，2011年建成大明山萬松嶺滑雪場后于次年擴建；安吉云上草原占地約5000畝，由景尚旅業(yè)（830944.NQ）和常州公路運輸集團聯(lián)合投資，浙江云上草原旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱“云上草原旅游公司”）建設(shè)運營。

具體到滑雪營收，2016年至2019年，浙江國興集團滑雪收入分別為2100萬元、2500萬元、2100萬元和2200萬元，受疫情沖擊，其2020年滑雪收入跌至900萬元，2021年升至2200萬元，已恢復(fù)至疫情前2019年的水平。

再看云上草原，2019年，云上草原旅游公司實現(xiàn)營收5101.03萬元（占景尚旅業(yè)總營收的11.32%），實現(xiàn)凈利潤1124.27萬元；2020年～2021年，云上草原公司分別實現(xiàn)營收14344.4萬元和30622.1萬元，凈利潤分別為748.5萬元和5219.3萬元，業(yè)績增長態(tài)勢極佳。

盡管景尚旅業(yè)未對云上草原旅游公司營收構(gòu)成作拆解分列，但對比滑雪場及相關(guān)配套落地前后（以高山滑雪項目為核心的云上草原“愚人谷”度假區(qū)于2019年7月投運），尤其疫情沖擊下文旅行業(yè)尤其是景區(qū)業(yè)態(tài)哀鴻遍野時，云上草原業(yè)績之所以能逆勢高速增長，冰雪業(yè)務(wù)的助力或為關(guān)鍵因子。

后冬奧冰雪投資理性歸位，進階四季運營需細作精耕

《中國冰雪旅游發(fā)展報告（2023）》顯示，2018—2022年，我國冰雪旅游重資產(chǎn)項目的總投資規(guī)模超過1.11萬億元，其中2018—2019年約為6100億元，2020年重資產(chǎn)項目投資額約3000億元，2021年重資產(chǎn)項目投資總額約900億元，2022年新增重資產(chǎn)項目投資總額約1100億元。

根據(jù)上述官方統(tǒng)計，當前國內(nèi)冰雪旅游投資自疫情后轉(zhuǎn)入下行通道，反映在微觀層面，部分冰雪產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈企業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)，已經(jīng)陷入困境。

以卡賓滑雪（838464.NQ）為例，其主營業(yè)務(wù)包括各類滑雪設(shè)備/器材/用品銷售、冰雪規(guī)劃設(shè)計/運營管理/活動策劃等，財報顯示，2019年～2021年，卡賓滑雪營收分別為7260.29萬元、5939.96萬元和1601.56萬元，凈利潤分別為-3143.79萬元、-4188.92萬元和-3093.94萬元。具體到產(chǎn)品收入，2021年該項收入為1200萬元，同比減少79%。

來源卡賓滑雪2021年報

又譬如天橋起重（002523.SZ），為搶占冬奧紅利，2018年其聯(lián)合北京奧悅、株洲科聚（均為株洲國資集團控股）成立株洲天橋奧悅冰雪科技有限公司（以下簡稱“天橋奧悅”），稱將引進世界先進水平的真空制冷專利技術(shù)及相關(guān)設(shè)備、生產(chǎn)在攝氏30℃條件下也能造雪的系列“高溫造雪機”，并將實現(xiàn)這種高溫造雪機國產(chǎn)化，廣泛運用于室內(nèi)外滑雪場館特別是我國南方室內(nèi)外滑雪場館的造雪。

2019年～2021年，天橋奧悅營業(yè)收入分別為0元、1139.8萬元和46.2萬元，凈利潤分別為-329.89萬元、2.03萬元和-496.14萬元，2022上半年，天橋奧悅營收降至5.4萬元，再虧189.75萬元，營收萎縮至可忽略不計的同時，凈虧損總額不到4年超千萬元；2022年6月，針對投資者提出的“天橋奧悅是一個空殼公司，虧損嚴重，如何扭虧”質(zhì)疑，天橋起重表示，正采取措施減員降費，下一步將會有其他舉措。

回溯來看，以亞布力所在的東北地區(qū)為核心，早前國內(nèi)冰雪旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展盡顯溫吞；受益于2015年北京成功申辦冬奧的帶動，以此為起點（株洲奧悅屬于代表），國內(nèi)冰雪旅游曾涌起過一輪投資熱潮，但由于商業(yè)模型尚未跑通，整個市場并未如業(yè)界預(yù)期那般，在政策/資本的合力催化下出現(xiàn)爆發(fā)性/可持續(xù)增長。

審視市場供應(yīng)主體，以萬科、融創(chuàng)以及地方國資等為代表的幾大頭部滑雪場為代表，國內(nèi)冰雪產(chǎn)業(yè)從早前散亂差的草莽時代逐步進階到巨頭時代，來自地產(chǎn)板塊的補血，是支撐旗下滑雪場運營的核心，這與歐美市場差異明顯。而在地產(chǎn)投資形勢劇變的背景下，由于專業(yè)人才匱乏，其運營短板的“急速放大”，將給旗下冰雪業(yè)務(wù)的獨立/可持續(xù)發(fā)展帶來難以承受之重。

以早前借冰雪之名跑馬圈地并謀求上市的奧山控股為例，盡管其對外宣稱戰(zhàn)略是“冰雪+住宅”雙輪驅(qū)動，但體現(xiàn)在營收上，2016年至2018年，奧山控股冰雪運動及娛樂業(yè)務(wù)的收入分別為225.5萬元、868.4萬元和295.4萬元，占公司總營收比僅為0.2%、0.6%和0.1%。其冰雪業(yè)務(wù)毛利率分別為45.2%、30.0%和-22.6%；而在上市無望后，最新信息顯示，目前奧山置業(yè)有限公司已深陷債務(wù)違約困境。

客觀而言，受經(jīng)濟/人口等在內(nèi)的宏觀因素影響，以傳統(tǒng)滑雪市場為代表，近年來全球范圍內(nèi)滑雪產(chǎn)業(yè)的增長已經(jīng)陷入某種困境，譬如日本，其滑雪人口已經(jīng)從1998年冬奧會時1800萬的最高峰，銳減到了現(xiàn)在的400多萬人，以這一發(fā)展趨勢作為代表，中國的滑雪市場距離其峰值，仍有巨量的增長空間（3億人上冰雪口號之外，真正屬于高頻消費的滑雪人口占比其實極?。?。

展望未來，圍繞室內(nèi)滑雪場和戶外滑雪場兩大品類，冰雪產(chǎn)業(yè)觀察者成斌曾對聞旅做出如下分析。

談到室內(nèi)滑雪場，成斌指出，以融創(chuàng)為代表，越來越多室內(nèi)滑雪場在多個頭部城市落地，極大加速了流程規(guī)范以及標準化管理輸出和行業(yè)人才體系的建設(shè)，其通過專業(yè)系統(tǒng)的培訓，把滑雪一次性體驗客轉(zhuǎn)化成了每年滑雪10天以上“滑雪人口”，培養(yǎng)了大批候鳥型的滑雪人口。

但需注意的是，相比于戶外滑雪場，此類項目本地化屬性更為突出，除了對資方全體系運營能力要求之外，對城市能級的篩選標準很高，如果非超大都市區(qū)域內(nèi)，項目落地后運營挑戰(zhàn)極大?！暗湫拖袂懊嫣岬降闹曛蕖㈡?zhèn)江，從地產(chǎn)的角度，操盤方借冰雪口號低價拿地是相對容易，但在運營層面，這種能力的城市究竟能否撐起運營成本高企的室內(nèi)滑雪場業(yè)態(tài)，顯然需要打上一個問號，這應(yīng)該也是項目連續(xù)三次流拍的核心原因。”

至于戶外滑雪場，為拓展營收，以體育賽事、音樂節(jié)、露營等為代表，近年來為各大滑雪場均在探索四季運營的可能性，但由于資源稀缺性不足，加之運營方多為滑雪人背景，受自身小眾體育運動的局限性思維影響，很難站在休閑度假的角度，順利切進泛旅游這一萬億級大盤市場。

前面談到的景尚旅業(yè)，應(yīng)該算是很好的對比案例，作為一家運營背景深厚的旅游公司，相比一眾老牌的滑雪場經(jīng)營者，該公司在冰雪產(chǎn)業(yè)方面履歷/經(jīng)驗甚淺，但以渠道經(jīng)驗為代表，景尚旅業(yè)對客戶休閑旅游核心痛點的理解和把握，與滑雪場經(jīng)營者顯然不在一個層級。

站在滑雪場基礎(chǔ)要素的角度，相比北方一眾頭部滑雪場，云上草原在海拔落差、雪質(zhì)、雪期等方面可能多處劣勢；作為國內(nèi)冰雪產(chǎn)業(yè)的“后浪”，其回報效率不僅領(lǐng)先一眾老牌滑雪場，更遠超行業(yè)平均水準，項目所在的江浙地區(qū)市場規(guī)模大/同業(yè)競對少是一方面，其團隊深厚的運營能力沉淀，或才是核心。

仍以景尚旅業(yè)的身份背景做延展，客觀而言，目前多地爆出的滑雪項目巨虧/爛尾，疫情影響毋庸回避，但只談市場本身難免有失偏頗。

以株洲奧悅、六盤水玉舍為代表，多地冰雪項目為地方政府主導，盡管資金實力足夠、資源協(xié)調(diào)/調(diào)度能力強，但受政績而非市場導向驅(qū)動，加之缺乏市場調(diào)研/產(chǎn)品迭代/專業(yè)運營的概念，往往項目落地便注定了結(jié)局；反觀民企，盡管其多運營具備高度機動性優(yōu)勢，更能理解/把握市場需求變化，但受制于自身資金實力、地方協(xié)調(diào)能力不足等因素，重資押注冰雪往往“力有不逮”。

總的來講，以投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)鏈條長、運營強度高、慢牛屬性重等為特點，伴隨冬奧風口漸退，國內(nèi)冰雪產(chǎn)業(yè)由早前的政策引領(lǐng)逐步讓位于市場驅(qū)動。較長時間內(nèi)，國內(nèi)冰雪產(chǎn)業(yè)仍將處于螺旋狀上升狀態(tài)，而產(chǎn)業(yè)鏈合作/優(yōu)勢互補的系列變化正在悄然發(fā)生。

以融創(chuàng)文旅簽約金山嶺國際滑雪旅游度假區(qū)、賽里木湖滑雪旅游度假區(qū)、昌平-冰雪文旅城，萬科運營管理北京西山滑雪場、北京順義蓮花山滑雪場、呼和浩特馬鬃山滑雪場為代表，國內(nèi)冰雪旅游產(chǎn)業(yè)的馬太效應(yīng)或?qū)⑦M一步顯現(xiàn)，大浪淘沙之下，市場格局接下來將如何演變？聞旅對此保持關(guān)注。

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