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旭輝控股集團(tuán)（0884.HK）于11月1日復(fù)牌，并宣布全部境外債暫停兌付，選擇「保內(nèi)不保外」。同日，旭輝在內(nèi)部啟動(dòng)一輪大規(guī)模的組織架構(gòu)調(diào)整。

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市場(chǎng)傳聞稱，旭輝總部經(jīng)本次調(diào)整后，還剩200人左右。此番調(diào)整將多個(gè)「中心」級(jí)別的組織機(jī)構(gòu)，降級(jí)為「部門」級(jí)別。撤銷投資中心、產(chǎn)品中心，兩個(gè)機(jī)構(gòu)分別并入建管公司、運(yùn)營(yíng)中心。此外，將人力、行政、總裁辦、數(shù)字科技部都?xì)w入新成立的綜合管理中心。

多位不同崗位的旭輝內(nèi)部員工對(duì)36氪表示，上述情況基本屬實(shí)，此前集團(tuán)總部人數(shù)高峰約400人。

調(diào)整后，旭輝在集團(tuán)層面僅存營(yíng)銷中心、運(yùn)營(yíng)中心、財(cái)務(wù)資本中心與綜合管理中心四大中心，下轄19個(gè)部門。

近一年，旭輝連續(xù)采取區(qū)域事業(yè)部合并的動(dòng)作。有消息指出，旭輝在高峰時(shí)期有16個(gè)事業(yè)部，現(xiàn)在合并為10個(gè)左右。36氪也于近日?qǐng)?bào)道過(guò)，旭輝集團(tuán)推動(dòng)其皖贛區(qū)域與上海區(qū)域合并為華東區(qū)域，廣州、深圳公司合并成立華南區(qū)域，華西區(qū)域則并入西南區(qū)域。

事實(shí)上，在行業(yè)整體面臨流動(dòng)性緊張情況下，萬(wàn)科、龍湖等頭部房企也在今年進(jìn)行多輪組織架構(gòu)調(diào)整，將銷售欠佳的區(qū)域公司降級(jí)成事業(yè)部，已屬常規(guī)操作。

11月1日，復(fù)盤的旭輝發(fā)布公告，宣布已暫停償還境外融資和利息。公告顯示，截至目前，旭輝控股尚無(wú)法就其于2022年10月內(nèi)應(yīng)付境外債務(wù)還款安排與所涉及的債權(quán)人達(dá)成一致意見。旭輝控股已終止與所有境外個(gè)別債權(quán)人或債權(quán)人團(tuán)體的相關(guān)討論，且并未就上述討論所涉及的債務(wù)向任何相關(guān)境外債權(quán)人支付款項(xiàng)或提供額外增信。

公告解釋稱，這是旭輝在保預(yù)售房交付、保企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)的大目標(biāo)下，應(yīng)對(duì)流動(dòng)性極度受限做出的安排。

當(dāng)日，旭輝集團(tuán)官微披露交付數(shù)據(jù)，2022年前10月，旭輝累計(jì)于41城98個(gè)項(xiàng)目交付近5.8萬(wàn)套新房。

11月2日，旭輝確認(rèn)「保內(nèi)不保外」，公告披露公司境內(nèi)債券均按期完成兌付兌息，同時(shí)境外債務(wù)安排不會(huì)觸發(fā)公司存續(xù)債券交叉違約或加速到期。

據(jù)了解，截至目前，旭輝的境外債務(wù)總額約68.5億美元，暫停支付的款項(xiàng)約4.14億美元。旭輝表示，今年以來(lái)，公司已向境外債權(quán)人支付本金和利息約15億美元，但同期僅籌得約5億美元的新增境外融資。另外，集團(tuán)部分融資因評(píng)級(jí)下調(diào)觸發(fā)提前兌付條款，也導(dǎo)致境外兌付壓力短期內(nèi)劇增。

目前，旭輝已聘請(qǐng)海通國(guó)際證券有限公司擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問(wèn)，年利達(dá)律師事務(wù)所擔(dān)任法律顧問(wèn)，協(xié)助旭輝與境外債權(quán)人進(jìn)行透明對(duì)話。

宣布暫停兌付境外債務(wù)后，旭輝獲控股股東的象征性增持。林中、林偉及林峰在公開市場(chǎng)購(gòu)買合共100萬(wàn)股公司股份，總代價(jià)為40.2萬(wàn)港元。

此前，旭輝董事長(zhǎng)林中在朋友圈發(fā)聲：「蹲下來(lái)、活下去、站起來(lái)。蹲下意味著我們拒絕躺平，蹲下意味著重心更穩(wěn)，蹲下意味著為了來(lái)日更好的站起來(lái)。以時(shí)間換空間最終全面解決債務(wù)問(wèn)題，最大程度保障客戶、員工、債權(quán)人在內(nèi)的所有利益相關(guān)方的權(quán)益?！?/p>

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月，旭輝集團(tuán)銷售額為1133.8億元，排名全國(guó)第13位。與2021年同期相比，排名上升1名，但銷售額腰斬，2021年1-10月，旭輝集團(tuán)銷售額為2092.5億元。

關(guān)鍵詞： 運(yùn)營(yíng)中心 集團(tuán)銷售 組織架構(gòu)