聚焦地產(chǎn)科技創(chuàng)新

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序

《PropTech周刊》是36氪未來(lái)地產(chǎn)編輯部推出的新欄目。

本欄目聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動(dòng)產(chǎn)的科技、服務(wù)創(chuàng)新。

本文是「PropTech周刊」更新的第六期，我們匯總了過(guò)去一周（2022.03.21-03.25）發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場(chǎng)及政策動(dòng)態(tài)。如果你對(duì)本文提到的公司、機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關(guān)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報(bào)道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：

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要聞提示

36氪首發(fā)｜眾趣科技獲超億元B輪融資，公司應(yīng)用主要面向場(chǎng)景包括VR看房、VR虛擬展館、數(shù)字文旅等；

大公司動(dòng)態(tài)｜貝殼澄清新一輪組織優(yōu)化；

海外市場(chǎng)｜非洲物流公司Kwik獲200萬(wàn)美元A輪融資；

行業(yè)政策｜建筑強(qiáng)制進(jìn)行碳排放計(jì)算 自2022年4月1日起實(shí)施。

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36氪首發(fā)

眾趣科技獲超億元B輪融資

VR數(shù)字孿生云服務(wù)提供商「眾趣科技」已于近日完成超億元B輪融資，本輪融資由SIG海納亞洲等投資方領(lǐng)投，老股東華映資本追投。本輪融資資金將用于市場(chǎng)拓展及產(chǎn)品研發(fā)。公司應(yīng)用主要面向的場(chǎng)景包括VR看房、VR虛擬展館、VR購(gòu)物、智慧安全、數(shù)字文旅等，涉及領(lǐng)域包括房地產(chǎn)、文旅、家裝家居、電商零售、建筑裝修等。目前服務(wù)企業(yè)數(shù)量1000多家、線上場(chǎng)景訪問(wèn)量過(guò)2億，克隆的三維空間數(shù)據(jù)已超過(guò)1億平方米。

云拿科技完成Pre-B輪融資

云拿科技是成立于2017年的AI無(wú)人技術(shù)解決方案提供商，以計(jì)算機(jī)視覺(jué)、機(jī)器學(xué)習(xí)和多維感知技術(shù)為核心，實(shí)現(xiàn)線下物理空間中“人、物、場(chǎng)”的數(shù)字孿生和實(shí)時(shí)感知。在零售行業(yè)，云拿為顧客提供“即拿即走，無(wú)感支付”的購(gòu)物體驗(yàn)，幫助實(shí)體零售打造數(shù)字化、智能化、無(wú)需人工收銀的智慧商店。此外，該技術(shù)還可應(yīng)用于政府、教育、金融、交通、養(yǎng)老、地產(chǎn)等其它行業(yè)和場(chǎng)景，匹配不同的無(wú)人解決方案，提升行業(yè)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

Melt Season完成超千萬(wàn)人民幣天使輪融資

高端生活方式國(guó)產(chǎn)品牌「melt season」近日完成超千萬(wàn)人民幣天使輪融資，由Breeze Capital領(lǐng)投，棕櫚資本擔(dān)任獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn)。本輪融資將主要用于供應(yīng)鏈拓展及門店資源的拓展。「melt season」的首家線下門店也將于4月底在上海開(kāi)業(yè)，一家獨(dú)棟花園式洋房，由“民國(guó)最后一代名媛”鄭念的故居改造而成 。公司管理層透露，線下店的選址會(huì)像「Aesop伊索」一樣，依據(jù)城市風(fēng)格選擇獨(dú)棟建筑進(jìn)行改造，目標(biāo)是一年至少擴(kuò)展一個(gè)城市。

通用凈水完成B輪千萬(wàn)級(jí)美元融資

「通用凈水」由GGV紀(jì)源資本領(lǐng)投，高成資本超比例跟投，完成B輪千萬(wàn)級(jí)美元融資。融資資金將主要用于建設(shè)智能化制造基地、全球研發(fā)中心和加速布局中國(guó)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。公司可提供智慧全屋凈水解決方案，其目的在于確保了生活用水和飲用水的雙重健康?！竿ㄓ脙羲沟募夹g(shù)優(yōu)勢(shì)包括推出了納濾系列凈水解決方案和智能化數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)搭建。

此外，「通用凈水」還跟蹤年輕人的飲水偏好。例如，為滿足終端用戶的多元化需求，推出了帶冰水和冰氣泡水功能的凈水器。

02

大公司動(dòng)態(tài)

新城悅服務(wù)：快遞柜業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)率超10%

今日午間，新城悅服務(wù)舉辦線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。管理層透露，關(guān)于社區(qū)增值服務(wù)其他的工作，新橙社的服務(wù)去年收入同比增長(zhǎng)200%多，其中快遞柜服務(wù)收入是9500萬(wàn)，3月份開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。快遞柜業(yè)務(wù)整體的凈利潤(rùn)率超過(guò)10%。整體策略是以高頻的快遞服務(wù)延伸到社區(qū)團(tuán)購(gòu)，社區(qū)零售，入戶服務(wù)等板塊。

嘉里物流聯(lián)網(wǎng)推出「家藥配送」服務(wù)

嘉里物流聯(lián)網(wǎng)有限公司旗下藥業(yè)分部嘉里醫(yī)藥與順豐速運(yùn)（香港）有限公司攜手合作，為香港地區(qū)非營(yíng)利組織旗下社區(qū)藥房提供特別安排的“家藥配送”服務(wù)。此服務(wù)旨在協(xié)助機(jī)構(gòu)及組織為有需要的病人提供遙距支援，并為藥物配送服務(wù)訂立新標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，該服務(wù)專門為因疫情而未能離家求醫(yī)或配藥的弱勢(shì)社群病人而設(shè)。為求準(zhǔn)確及快捷地將藥物送予病人，整個(gè)配送過(guò)程可通過(guò)數(shù)碼追蹤系統(tǒng)緊密監(jiān)控。

貝殼澄清新一輪組織優(yōu)化：沒(méi)有整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃

近日，有媒體報(bào)道“貝殼新一輪組織優(yōu)化”，貝殼稱，公司沒(méi)有整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃。受疫情防控常態(tài)化影響，貝殼各城市公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況及自身業(yè)務(wù)發(fā)展，進(jìn)行組織動(dòng)態(tài)調(diào)整，屬于公司組織常態(tài)化運(yùn)營(yíng)優(yōu)化機(jī)制，不存在比例、數(shù)量等要求。同時(shí)，公司在發(fā)力租賃、家裝、家居等領(lǐng)域業(yè)務(wù)，為員工提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)。關(guān)于網(wǎng)傳“中高層離職”等信息，為2021年下半年公司根據(jù)行業(yè)發(fā)展變化，對(duì)金融部門做出的調(diào)整，此前已公告。

03

海外市場(chǎng)

Skyline Robotics獲Pre-A輪融資650萬(wàn)美元

總部位于美國(guó)紐約的科技初創(chuàng)公司Skyline Robotics宣布完成650萬(wàn)美元的Pre-A輪融資，用于高層建筑玻璃幕墻清洗機(jī)器人“Ozmo”的研發(fā)?！窼kyline Robotics」于去年正式發(fā)布其產(chǎn)品，并提供相關(guān)的外立面維護(hù)服務(wù)。該機(jī)器人的構(gòu)造是一對(duì)安裝在懸掛平臺(tái)上的“Kuka”工業(yè)機(jī)械臂，使用激光雷達(dá)測(cè)量玻璃的距離，同時(shí)依靠力傳感器控制力度以保證升降過(guò)程中不會(huì)打碎任何東西。植入的算法確保了機(jī)械臂在極端大風(fēng)條件下依舊能保持穩(wěn)定，此外，該設(shè)備還能以每分鐘數(shù)百次的頻率計(jì)算并調(diào)整最佳清潔路徑。

The ExpertA輪融資1200萬(wàn)美元，提供“設(shè)計(jì)方案+家居采購(gòu)”一站式服務(wù)

The Expert自2021年正式上線起，通過(guò)視頻咨詢?yōu)橛脩籼峁┓掀漕A(yù)算的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案。該公司正在向電子商務(wù)領(lǐng)域擴(kuò)張，致力于成為聯(lián)合創(chuàng)始人Leo Seigal所描述的“室內(nèi)設(shè)計(jì)界的FARFETCH”?！拔覀兊目蛻粝Ｍ私庠O(shè)計(jì)師是如何具體使用預(yù)算的，所以我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)讓消費(fèi)者在獲取設(shè)計(jì)方案的同時(shí)在網(wǎng)站上把所需要的家居一次性買齊?！盨eigal表示。

Ruggedd Robotics完成940萬(wàn)美元A輪融資

總部位于休斯頓的初創(chuàng)公司Rugged Robotics開(kāi)發(fā)了一種機(jī)器人，可以在建筑工地的地板上打印建筑布局，這樣工人就可以知道在哪里進(jìn)行施工。該公司稱其為“l(fā)ayout Roomba”，Rugged Robotics公司提出，技術(shù)并不是為了取代人類在現(xiàn)場(chǎng)的工作，而是為了提高準(zhǔn)確性。

非洲物流公司Kwik獲200萬(wàn)美元A輪融資

Kwik是非洲版的「菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)」，采用輕資產(chǎn)和市場(chǎng)模式，平臺(tái)與自行車、卡車、貨車和倉(cāng)庫(kù)的第三方供應(yīng)商聯(lián)系，根據(jù)其網(wǎng)站上的信息，從普通包裹到食品速遞的送時(shí)間不到兩小時(shí)，其每次交付平均收取20%的傭金?！窴wik」成立至今已有兩年，在去年3月獲得了190萬(wàn)美元的種子期融資。

創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官羅曼-萊利格表示，公司專注于最后一英里快遞服務(wù)、電子商務(wù)(倉(cāng)儲(chǔ)和交付)及金融服務(wù)。公司的目標(biāo)是讓Kwik成為非洲在線和傳統(tǒng)商家的首選應(yīng)用程序，將快遞、支付和電子商務(wù)工具無(wú)縫整合到一個(gè)易用的移動(dòng)應(yīng)用程序中，本輪融資所獲資金將使平臺(tái)能夠在三個(gè)關(guān)鍵的垂直領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)張。

04

行業(yè)政策

住建部：建筑碳排放計(jì)算作為建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)制要求4月1日起實(shí)行

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》的公告，首次將建筑碳排放計(jì)算作為強(qiáng)制要求，自4月1日起實(shí)行。

《通用規(guī)范》提高了居住建筑、公共建筑的熱工性能限值要求，與大部分地區(qū)現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不同，平均設(shè)計(jì)能耗水平在現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上分別降低 30%和 20%。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑平均節(jié)能率應(yīng)為75%；其他氣候區(qū)居住建筑平均節(jié)能率應(yīng)為 65%；公共建筑平均節(jié)能率應(yīng)為72%。

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