“自己的房子要被拍賣了，絡(luò)繹不絕的意向人前來(lái)看房，被執(zhí)行人心存抵觸;執(zhí)行法官事務(wù)繁忙，無(wú)法一一帶著眾多意向人看房……”由于無(wú)法看到法拍房的真實(shí)情況，不少意向人對(duì)法拍房顧慮重重，看房難成為制約法拍房成交率的一大難題。為解決這一難題，青島市市南法院與京東平臺(tái)達(dá)成合作，打造線下VR看房體驗(yàn)館，為意向人提供身臨其境的全景看房服務(wù)。

故事還要從一起借款合同糾紛說(shuō)起。王某夫婦與某銀行簽訂了借款合同，借款期限屆滿后，王某夫婦未履行還款義務(wù)。某銀行將王某夫婦訴至市南法院，請(qǐng)求法院判令王某夫婦償還借款本金及相應(yīng)利息。市南法院依法判決王某夫婦償還銀行本金及相應(yīng)利息，同時(shí)某銀行對(duì)王某夫婦名下的房產(chǎn)處分所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。判決生效后，王某夫婦未履行判決確定的義務(wù)，某銀行向市南法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，案件進(jìn)入了執(zhí)行程序。

市南法院執(zhí)行局孫興文團(tuán)隊(duì)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令，但被執(zhí)行人一直未履行判決義務(wù)。為維護(hù)當(dāng)事人的勝訴權(quán)益，孫興文團(tuán)隊(duì)決定拍賣被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)，并實(shí)地查看了該房產(chǎn)。在京東司法拍賣平臺(tái)掛拍過(guò)程中，有多位意向人電話咨詢了該房產(chǎn)相關(guān)情況，并表達(dá)了實(shí)地看房的想法。因被執(zhí)行人反感看房等原因，看房事宜難以成行，且看房難亦普遍存在于其他拍賣案件中。

為了解決這一難題，孫興文團(tuán)隊(duì)和京東平臺(tái)工作人員聯(lián)系，提出了利用VR技術(shù)模擬看房的構(gòu)想。京東平臺(tái)經(jīng)過(guò)研究，表示此構(gòu)想在技術(shù)層面上可以實(shí)施。在征得了被執(zhí)行人的同意后，孫興文團(tuán)隊(duì)和京東平臺(tái)便著手對(duì)涉案房產(chǎn)小區(qū)周邊及室內(nèi)進(jìn)行全方位拍攝，制作了房產(chǎn)情況基本素材。意向人只需前往法拍房VR線下體驗(yàn)館，戴上VR眼鏡，即可將自己置身于房產(chǎn)內(nèi)，直觀感受房產(chǎn)的每一個(gè)角落，詳細(xì)了解房產(chǎn)基本情況，為下步積極參與競(jìng)拍奠定了基礎(chǔ)。

興文執(zhí)行日志：看法拍房不得見(jiàn)，VR技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。在執(zhí)行過(guò)程中，要善于向信息技術(shù)要效率，敢于向數(shù)字科技要便利，這樣才能夠降低當(dāng)事人的訴訟成本，為當(dāng)事人提供最大便利，不斷增強(qiáng)當(dāng)事人司法獲得感，讓當(dāng)事人感受到實(shí)實(shí)在在的司法獲得感。

關(guān)鍵詞： 信用卡詐騙 掩飾隱瞞犯罪所得罪 債務(wù)轉(zhuǎn)移 婚姻法解釋 立案標(biāo)準(zhǔn)