融匯悅生活集團(tuán)有限公司(融匯悅生活)日前通過港交所上市聆訊，獨(dú)家保薦人為光銀國際。 融匯悅生活為來自重慶的物業(yè)企業(yè)，如成功H股上市，將是今年重慶第七家上市企業(yè)，融匯悅生活在管總建面910萬平方米。

上半年賺3003萬元增28.8%

融匯悅生活來自重慶，是一家提供全面物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)供應(yīng)商，擁有逾16年?duì)I運(yùn)經(jīng)驗(yàn)。其重點(diǎn)發(fā)展成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)及海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重點(diǎn)城市。

申請(qǐng)文件數(shù)據(jù)顯示，公司的收入在2019年、2020年、2021年，分別為人民幣(下同)2.24億元、2.41億元、3.01億元，從2019年至2021年的復(fù)合年增長率為15.8%。

截至2019年、2020年及2021年，年內(nèi)溢利分別為3558.7萬元、5417.8萬元及4180.7萬元，2019年至2021年的復(fù)合年增長率為8.4%。

今年上半年收入1.703億元，較去年同期1.398億元增長21.75%。溢利3002萬元，較去年同期溢利2332萬元增長28.77%。

融匯悅生活的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)線在重慶市、福建省福州市及寧德市、山東省濟(jì)南市及泰安市擁有合共76個(gè)在管項(xiàng)目及85個(gè)已訂約項(xiàng)目，在管總建筑面積及合約總建筑面積分別為910萬平方米及1080萬平方米。

在重慶市、福建省福州市及山東省濟(jì)南市擁有合共33個(gè)在管商業(yè)項(xiàng)目，合約總建筑面積為40萬平方米。

據(jù)中指研究院的資料，按整體實(shí)力計(jì)，公司在2020年中國百強(qiáng)物業(yè)管理公司中排名第55位，以及在2021年中國百強(qiáng)物業(yè)管理公司中排名第50位。

控股股東為黃祖仕陳新萍夫婦

融匯悅生活與母企融匯集團(tuán)建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。自2006年成立以來，公司一直為融匯集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)，2008年以來一直為其提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

融匯悅生活控股股東為黃祖仕先生、陳新萍女士夫婦。

申請(qǐng)文件顯示，融匯悅生活在上市前的股東架構(gòu)中，控股股東為黃祖仕、陳新萍，二者通過WC-Holding持股62.96%，其中，WC-Holding由黃祖仕持股55%、陳新萍持股45%;另外，黃祖仕通過Wong-Holding持股16%，陳新萍通過Chan-Holding持股16%;黃祖仕、陳新萍夫婦合計(jì)持股94.96%。融匯老臣陳忠通過CZ-BVI持有2.59%;獨(dú)立第三方程熙通過Cheng-BVI持有2.45%。

融匯悅生活今年3月22日提交招股文件，最終順利通過聆訊;此前于2021年6月30日晚間，在港交所遞交招股文件;同年12月30日，招股文件失效。

此次上市，致同為其審計(jì)師;通商、盛德分別為其公司中國律師、公司香港律師;錦天城、亞司特分別為其公司中國律師、公司香港律師;中指研究院為其獨(dú)立行業(yè)顧問。

女兒任董事會(huì)主席兒子當(dāng)執(zhí)行總裁

融匯悅生活申報(bào)文件顯示，黃祖仕女黃丹青與子黃威林沒有持股，但在經(jīng)營上，黃丹青擔(dān)任董事會(huì)主席，黃威林則任執(zhí)行總裁。

黃丹青女士，38歲，2008年8月加入融匯悅生活。于2021年2月4日出任董事，并于2021年5月28日調(diào)任為執(zhí)行董事及主席，主要負(fù)責(zé)融匯悅生活整體管理及策略規(guī)劃。

黃丹青在房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)擁有逾13年經(jīng)驗(yàn)，自2008年8月起在母公司融匯集團(tuán)擔(dān)任職務(wù)。自2015年7月起，一直擔(dān)任新三板掛牌渝企澤眾園林(839506)的監(jiān)事。

而黃威林先生，34歲，為2021年2月4日出任董事，當(dāng)年5月28日調(diào)任為執(zhí)行董事。黃威林主要負(fù)責(zé)融匯悅生活整體營運(yùn)及策略規(guī)劃。

黃威林2010年12月加入融匯悅生活，一直擔(dān)任重慶融匯物業(yè)管理沙坪壩分公司負(fù)責(zé)人，并自2013年5月起擔(dān)任融匯冠嶺董事長。

黃威林2009年7月至2021年2月在重慶融匯地產(chǎn)任職。2015年8月至2021年3月，曾擔(dān)任澤眾園林董事。

上市聆訊通過后將路演和招股

臨云資本賀慶指出，企業(yè)在香港上市，必須要經(jīng)過聆訊這一流程，一般公司上市聆訊需要兩到三天的時(shí)間。

而公司在聆訊以前要遞交上市的申請(qǐng)資料，遞交申請(qǐng)的時(shí)間在一個(gè)月到半年的時(shí)間。

聆訊指的就是交易所對(duì)準(zhǔn)備上市的公司進(jìn)行形式上的審核檢查，有關(guān)專家審核上市公司的材料是否能夠滿足上市的要求，有沒有不正常的關(guān)聯(lián)性交易，沒有經(jīng)過聆訊審核的公司是不可以上市交易的。

上市聆訊通過后，通常要經(jīng)過一周時(shí)間的路演和兩周時(shí)間的招股，這兩個(gè)流程順利完成后，才能公布配售的結(jié)果，完成上市掛牌。

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