內(nèi)地市場受青睞 2021年亞洲投資者跨境商業(yè)地產(chǎn)投資總額達546億美元 2022-04-02 09:28:08 來源:北京商報
4月1日, CBRE世邦魏理仕發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2021年亞洲投資者的跨境商業(yè)地產(chǎn)投資總額達546億美元,實現(xiàn)同比增長69%,超過了2019年的疫情前水平。其中,中國香港投資者的跨境部署勢頭實現(xiàn)復蘇,成為第二活躍的亞洲資本來源,其2021年全年跨境商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模共計67億美元,同比上升60% 。
在投資物業(yè)類型方面,2021年亞洲投資者的境外工業(yè)物流資產(chǎn)配置規(guī)模共計240億美元,首次超過寫字樓投資規(guī)模。全球工業(yè)物流資產(chǎn)的資本化率也因此出現(xiàn)進一步下滑,2021年第四季度已降至3.7%的水平。
此外,世邦魏理仕關注到,香港投資者正加大關注中國內(nèi)地零售物業(yè)與寫字樓資產(chǎn)。
世邦魏理仕全球資本市場投資以及亞太區(qū)研究部主管金緯表示,今年大多數(shù)亞洲投資者可能都會將跨境部署重心放在上海、悉尼等區(qū)域門戶市場。因此世邦魏理仕預計2022年亞洲資本在亞太區(qū)域內(nèi)的跨境商業(yè)地產(chǎn)投資總規(guī)模將增長10%,達到 390億美元。(記者 劉卓瀾)
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