1月8日，鎮(zhèn)平縣某置業(yè)公司經(jīng)理向鎮(zhèn)平縣人民法院立案庭送來兩面錦旗，一面錦旗送給院審判委員會(huì)專職委員李世順，一面錦旗送給調(diào)解員龐玉沖，感謝法院通過“訴前調(diào)解+司法確認(rèn)”的模式化解企業(yè)糾紛，為企業(yè)排憂解難。

鎮(zhèn)平縣某置業(yè)公司在縣城開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，業(yè)主按照買賣合同約定的價(jià)款支付了全部房款，房屋交付給業(yè)主使用后，于2023年辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。部分業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積小于商品房買賣合同上的面積，紛紛找置業(yè)公司退還多支付的房款，置業(yè)公司卻推托不予退還。一些業(yè)主無奈，將置業(yè)公司起訴到法院。

鎮(zhèn)平縣法院立案庭接到起訴材料后，將案件轉(zhuǎn)入訴前調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解。幾天時(shí)間，先后有34家業(yè)主提交起訴材料要求退款。因涉及人數(shù)較多，立案庭專門委派調(diào)解中心專職調(diào)解員龐玉沖集中調(diào)解這批糾紛。調(diào)解員與置業(yè)公司聯(lián)系，置業(yè)公司起初不配合調(diào)解，經(jīng)過調(diào)解員的多次溝通，才派來1名經(jīng)理參與調(diào)解。經(jīng)過調(diào)解員兩天的調(diào)解，置業(yè)公司同意退還業(yè)主多付的房款，但近期公司資金周轉(zhuǎn)困難，需要分兩期退還，業(yè)主也接受了這個(gè)調(diào)解意見，置業(yè)公司分別與34家業(yè)主簽訂了調(diào)解協(xié)議。業(yè)主們要求按照調(diào)解協(xié)議出具法律文書，用于督促置業(yè)公司主動(dòng)履行協(xié)議?？紤]到置業(yè)公司近期資金周轉(zhuǎn)困難，立案庭開辟涉企綠色通道，引導(dǎo)雙方申請(qǐng)司法確認(rèn)，不交訴訟費(fèi)，既解除了廣大業(yè)主的后顧之憂，也為企業(yè)減輕了負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)雙贏。立案庭立即為34件案件出具了司法確認(rèn)民事裁定書，業(yè)主們紛紛表示感謝，企業(yè)送來錦旗表達(dá)謝意。

近年來，鎮(zhèn)平縣法院堅(jiān)持把優(yōu)化法治化營商環(huán)境理念貫穿于工作中，努力辦好每件涉企案件，通過“訴前調(diào)解+司法確認(rèn)”的模式在訴前化解大量涉企糾紛，為企業(yè)提供高效、便捷的糾紛解決途徑，為地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力司法保障。（供稿：王月）

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