/當(dāng)“Z世代”新青年的消費(fèi)需求未被徹底滿足，我們能否為他們提供更符合青年需求的消費(fèi)場(chǎng)景?/

5月8日，潮·深圳，為·青年為主題，EVN 新商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)布會(huì)盛大開(kāi)啟。中航盈富投資控股集團(tuán)總裁熊衛(wèi)華，理想路品牌創(chuàng)新院發(fā)起人、意義品牌戰(zhàn)略提出者、深圳零售協(xié)會(huì)特聘專家劉廠長(zhǎng)，春豐商業(yè)創(chuàng)始人、新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN創(chuàng)始人徐婉晴，TOP TOY創(chuàng)始人孫元文，以及眾多商業(yè)地產(chǎn)品牌、新零售、餐飲、娛樂(lè)等品牌代表及多家主流媒體等嘉賓出席盛會(huì)。

從物質(zhì)需求到精神追求共創(chuàng)深圳商業(yè)的繼往開(kāi)來(lái)

青年微醺社交聚集地EVN 地處南山后海核心商圈，交通便利觸發(fā)的人流密集程度在深圳青年社群中無(wú)人不曉。

當(dāng)以深度的產(chǎn)業(yè)研究視角和金融服務(wù)思維深度聚焦城市發(fā)展的“中航盈富”與新商業(yè)地產(chǎn)品牌“EVN”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手啟動(dòng)商業(yè)青年微醺社交新征途，關(guān)于這一片潮流熱土的新面貌，便開(kāi)始令人充滿想象。

在EVN 新商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，云集地產(chǎn)、零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等關(guān)注新青年消費(fèi)群體的近百位企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者，共同揭開(kāi)了EVN的神秘面紗。

活動(dòng)伊始，理想路品牌創(chuàng)新院發(fā)起人、意義品牌戰(zhàn)略提出者劉廠長(zhǎng)為全場(chǎng)嘉賓們帶來(lái)“精準(zhǔn)感知，如何抓住Z世代新消費(fèi)”的主題分享。劉廠長(zhǎng)認(rèn)為，我們對(duì)Z世代青年有太多的誤解：泡泡瑪特被Z世代買(mǎi)上市，淺薄只看顏值、對(duì)品質(zhì)不在意，沖動(dòng)消費(fèi)等等等等，其中覺(jué)得Z世代不愿溝通，都有社恐尤其突出，但他們其實(shí)只是不愿和圈子之外的人溝通與交流。他提倡，應(yīng)該有更多的主流媒體，用同理心去傾聽(tīng)他們的聲音。

隨后，潮玩夢(mèng)工廠品牌TOP TOY創(chuàng)始人孫元文表示：“國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段最主力的消費(fèi)人群已經(jīng)變成了Z世代。”新青年的潮玩消費(fèi)往往聚焦于“興趣消費(fèi)”、“體驗(yàn)消費(fèi)”、“情緒消費(fèi)”。他們?yōu)橄埠觅I(mǎi)單，為熱愛(ài)付費(fèi);他們熱愛(ài)個(gè)性化空間與沉浸式購(gòu)物;他們需要精神寄托與情感投射。

作為南山后海核心商圈，青年微醺社交聚集地EVN將如何規(guī)劃運(yùn)營(yíng)成為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓們關(guān)注的焦點(diǎn)，為此，發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，曾參與操盤(pán)深圳十畝地、購(gòu)物公園酒吧街等青年商業(yè)項(xiàng)目的春豐商業(yè)創(chuàng)始人、新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN創(chuàng)始人徐婉晴為嘉賓們深度解讀項(xiàng)目規(guī)劃的愿景及初衷。

她表示：商業(yè)地產(chǎn)的孕育離不開(kāi)一座城市的文化基底，想要塑造好的商業(yè)，歸根結(jié)底還是要讀懂前來(lái)消費(fèi)的人群。用做產(chǎn)品的邏輯去做商業(yè)，洞察用戶需求，從用戶的價(jià)值觀出發(fā)，去建立標(biāo)準(zhǔn)后再匹配內(nèi)容，才是好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。EVN項(xiàng)目周圍3公里內(nèi)，有著南山上百萬(wàn)在深圳打拼的深圳青年，但大家白天在疲于奮斗的同時(shí)，晚上竟沒(méi)有一個(gè)能為他們提供專屬休閑娛樂(lè)與社交的空間。而EVN在項(xiàng)目規(guī)劃的初始，就希望能夠從深圳青年的切身情感需求出發(fā)，為他們打造一個(gè)微醺，潮玩，美食等多樣選擇的社交方式生活圈。

除了項(xiàng)目規(guī)劃之外，春豐商業(yè)攜手中航盈富、朗詩(shī)地產(chǎn)、名創(chuàng)優(yōu)品、甘棠明善等行業(yè)領(lǐng)袖，共同發(fā)起成立了“大灣區(qū)城市青和力聯(lián)盟”。 計(jì)劃從青年群體的切身利益與生活方式出發(fā)，聯(lián)合與青年生活息息相關(guān)的青年代表、品牌、企業(yè)單位及組織機(jī)構(gòu)，通過(guò)資源支持、數(shù)據(jù)共享，社群內(nèi)容創(chuàng)建等板塊，給城市中的青年們提供一個(gè)更具青年文化氣質(zhì)，更具多元化體驗(yàn)與多元化內(nèi)容，以及更具包容便捷與健康的青年生活場(chǎng)景，從而提高城市青和力指數(shù)。聯(lián)盟將集聚創(chuàng)造力與新思想，輸出城市級(jí)全景式的青年文化體驗(yàn)

一場(chǎng)圍繞“Z世代”青年新消費(fèi)的發(fā)布會(huì)，碰撞無(wú)數(shù)奇思妙想與包容多樣，每一位嘉賓的所帶來(lái)的思考，都讓大家更為期待EVN項(xiàng)目所帶來(lái)的驚喜與未來(lái)。

深圳商業(yè)地產(chǎn)40余載：創(chuàng)新無(wú)隅，時(shí)代有聲

事實(shí)上，改革開(kāi)放40余年來(lái)，深圳從一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)快速發(fā)展成為現(xiàn)代化國(guó)際大都市，商業(yè)地產(chǎn)的全新面貌并非一蹴而就。百貨商場(chǎng)作為深圳商業(yè)地產(chǎn)萌芽的縮影，早在上世紀(jì)80年代便在深圳悄然興起，見(jiàn)證著這座摩登城市的風(fēng)雨兼程。

作為深圳形成時(shí)間最早的商業(yè)旺區(qū)，有“羅湖第一樓”之稱的“友誼商場(chǎng)”1982年在東門(mén)商業(yè)圈正式營(yíng)業(yè)，這座六層高兼地下一層的百貨商場(chǎng)瞬間名聲大噪，東門(mén)商業(yè)圈的影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。

90年代，具有一定規(guī)模的商城在華強(qiáng)北如雨后春筍般不斷拔地而起，華強(qiáng)北也在短短幾年內(nèi)成為令人矚目的商業(yè)旺區(qū)。滾滾人流帶來(lái)了高漲的商業(yè)人氣，商業(yè)用房不斷取代原來(lái)的廠房，使之成為與東門(mén)商圈比肩而立的深圳兩大核心商圈之一。

隨著本土百貨企業(yè)的快速發(fā)展和沃爾瑪、家樂(lè)福等外資企業(yè)的紛至入局，深圳商業(yè)從無(wú)到有，摸索出“百貨—超市”、“地產(chǎn)—百貨”等運(yùn)營(yíng)模式，呈現(xiàn)百花齊放的景象。

在21世紀(jì)的嘹亮號(hào)角下，人們的消費(fèi)觀念不斷打開(kāi)。2001年，初具購(gòu)物中心雛形的華強(qiáng)北銅鑼灣廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，伴隨而來(lái)的是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、觀光多種功能于一身的“購(gòu)物中心”。商業(yè)創(chuàng)新的邊界不斷因需求而打開(kāi)，人們的認(rèn)知與商業(yè)業(yè)態(tài)的更迭在交錯(cuò)融合中不斷前行。

此后，不論是標(biāo)志著深圳購(gòu)物中心開(kāi)始向“主題式”購(gòu)物中心趨勢(shì)發(fā)展的“招商花園城”，還是主打“公園情景式購(gòu)物中心”的“福田coco park”，都見(jiàn)證著深圳商業(yè)發(fā)展的全新黃金時(shí)代。

但隨著消費(fèi)升級(jí)和對(duì)精神文明的追求，人們的消費(fèi)需求逐漸向個(gè)性化、多元化轉(zhuǎn)變，這也意味著購(gòu)物中心不僅要能提供物質(zhì)消費(fèi)，還要能滿足文化、藝術(shù)、社交等精神層面的消費(fèi)需求。

線下商業(yè)新勢(shì)力EVN：微醺社交，為青年

而在時(shí)代的浪潮奔涌而來(lái)時(shí)，新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN正成為定義“青年微醺社交”的線下商業(yè)新場(chǎng)景。

第一，精準(zhǔn)感知“Z世代”新青年的每一絲渴望，在極致性價(jià)比與新中產(chǎn)階級(jí)生活方式需求的滿足中取得微妙的平衡。以“食”會(huì)友，在美食中放飛自我，“美食社交”正逐漸“攻陷”年輕人的社交網(wǎng)絡(luò)，儼然成為一種新的社交方式。EVN引入的消費(fèi)品牌不僅消費(fèi)門(mén)檻低、特色明顯，并且非常注重出品品質(zhì)。

第二，準(zhǔn)確把握“微醺社交”的新場(chǎng)景，打造深圳青年夜經(jīng)濟(jì)聚合地。特色清吧、餐酒館是“Z世代”新青年重要的社交場(chǎng)所之一，不管是商務(wù)洽談，還是朋友聚會(huì)，都會(huì)成為青年的首選;邊吃邊喝邊聊，休閑的氛圍，輕松的音樂(lè)，配合外擺;EVN將是一處讓年輕人盡享微醺的聚集地。

第三，“潮玩社交”兼具趣味性與可逛性。EVN引入潮玩夢(mèng)工廠品牌TOP TOY，產(chǎn)品線涵蓋盲盒、積木、手辦、拼裝高達(dá)、娃娃模型、潮流玩具、原創(chuàng)產(chǎn)品等細(xì)分品類，為年輕人尋找更為輕松的社交方式。更加值得一提的是，TOP TOY 將拿出BUZZ，恐龍妹，Tammy，TWINKLE等眾多人氣IP與EVN展開(kāi)聯(lián)名場(chǎng)景的打造，EVN潮流街區(qū)將會(huì)是深圳首個(gè)潮玩主題貫穿全場(chǎng)的商業(yè)街區(qū)。

所有的精準(zhǔn)洞察絕非一日之功，擁有成熟且科學(xué)的運(yùn)營(yíng)模式是EVN堅(jiān)持品質(zhì)的底氣。在項(xiàng)目前期選址上優(yōu)中選優(yōu)，針對(duì)深圳“青潮微醺”全場(chǎng)景需求進(jìn)行差異化打造;在建設(shè)過(guò)程中反復(fù)推敲;對(duì)于在營(yíng)項(xiàng)目則“常換常新”、“文化賦能”，還有“城市青和力聯(lián)盟”的資源加持，現(xiàn)場(chǎng)演藝、國(guó)潮聚會(huì)、潮玩賽事，這些以青年社群為核心展開(kāi)的營(yíng)運(yùn)活動(dòng)也將持續(xù)修煉內(nèi)功。

深圳商業(yè)發(fā)展幾度迭代，從第一家商場(chǎng)誕生到如今購(gòu)物中心鱗次櫛比，商業(yè)業(yè)態(tài)已從單一的購(gòu)物體驗(yàn)，如今迭代成為能滿足多元化消費(fèi)、凝聚特區(qū)創(chuàng)新精神、傳播公益文化、探索人文藝術(shù)的多元化生態(tài)。顯然，EVN也在精細(xì)化疊加差異化中走出了獨(dú)屬于“新青年”的不同尋常路。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買(mǎi)賣依據(jù)。

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