“大武漢天地”商圈成為武漢人看世界的窗口。

潮流時尚首店爭相進駐武漢天地。

夜景中的武漢天地成為武漢“夜經(jīng)濟”的絢爛風景。

未來，“大武漢天地”商圈將融合更加多元的文化和生活方式。

12月7日，大雪節(jié)氣。但這時的武漢，冬日暖陽，天高云淡。

跨屏采訪中的瑞安房地產(chǎn)及瑞安新天地執(zhí)行董事張斌，仿佛身在武漢。“我總想起熟悉的場景，在武漢天地的噴泉邊，有孩子在太陽下奔跑，有老人在椅子上閉目養(yǎng)神，有年輕人挽手散步，笑眼盈盈。”這一幕幕，總是出現(xiàn)在他腦海里，不論身在何處。

作為一個在武漢生活、打拼了10年的“老武漢”來說，一手將它帶大——當年的永清棚戶區(qū)華麗變身為城市時尚地標的武漢天地，成為武漢一張靚麗的城市名片，這份經(jīng)歷和情感便會一直跟隨，融入血液，深植于生活與事業(yè)。

“所有的建筑和公共空間都是為人服務(wù)的。”張斌說，而人在成長，我們倡導(dǎo)的生活方式和價值理念也在不斷生長，其中融入了自身、城市、時代的變化，這是一個不斷更新、可持續(xù)的過程。

所以，就有了，那個14年前，帶武漢人喝咖啡的武漢天地長大了。

■ 挑戰(zhàn)自我成長——

從田地到都市生活范本圈 發(fā)展速度讓人驚嘆

“我初到武漢時，永清片還是一片田地，荒涼、蕭條。”張斌回憶，2002年，經(jīng)過多方論證和研究，武漢市政府決定在永清片啟動武漢最大的舊城更新改造工程，“永清片商務(wù)綜合區(qū)”規(guī)劃正式出爐。

2005年，瑞安集團攜上海新天地項目的成功經(jīng)驗來到武漢，打造以9棟漢口歷史保護建筑和60余株原生梧桐樹為核心的4.6萬平方米的商業(yè)街區(qū)。整個武漢天地項目總建筑面超過150萬平方米。

上海有海派文化，那么，漢派文化怎么去挖掘、創(chuàng)新？面對這個課題，張斌和團隊訪了“老武漢”何祚歡，聽他講老武漢的故事；尋了武漢知名的規(guī)劃專家，熟悉街巷旮旯；踏了江漢路、武漢大學、曇華林等武漢地標后發(fā)現(xiàn)，武漢東南西北薈萃交融，“開放、包容和擔當”的漢派氣質(zhì)躍然于建筑和商業(yè)內(nèi)容藍圖上。

“通過尋找和思考，武漢天地跟上海新天地大不相同，有著獨特的武漢韻味。”張斌娓娓道來，到現(xiàn)在為止，武漢天地12棟建筑，任何一棟都不重樣，每一組都有著迥異的風格卻又和諧統(tǒng)一。

武漢商業(yè)因此開創(chuàng)了多個先河——武漢第一個綜合社區(qū)、商業(yè)、步行街的復(fù)合式開放生態(tài)；武漢第一條融合全球味道的戶外美食街；武漢第一個歷史與未來碰撞和交互的城市更新標桿案例。

經(jīng)歷15年，武漢天地依然是武漢地位穩(wěn)固的商業(yè)地標。追根溯源，莫過于，“我們尊重了武漢人的感受，傾聽了武漢的聲音”。張斌這樣總結(jié)。

那時候，在街頭喝咖啡，對于習慣在街頭吃過早的武漢人來說有點“裝矜”，但武漢天地看到了這個城市的潛力。“我們請星巴克到武漢，他們不來，我們就自己開了一間精品咖啡店，一炮而紅。開業(yè)時，武漢人排起長龍。”就這樣，以天為廬，閑坐武漢天地，沐浴在陽光里喝咖啡漸漸成了一件自然而然的事情。

不斷挑戰(zhàn)自我，從無到有，刷新著武漢商業(yè)變革的理念。2016年9月，體量12萬平方米的武漢天地壹方南館開業(yè)，打造了武漢高品質(zhì)、業(yè)態(tài)搭配最有趣的一站式購物中心。2019年5月，體量7.2萬平方米、致力于打造高端親子家庭聚集地的武漢天地壹方北館正式開業(yè)，屋頂公園、梯田式公園露臺營造出公園式主題商業(yè)空間引領(lǐng)了武漢購物中心變革的潮流。

武漢天地商業(yè)街與甲級寫字樓、高端住宅區(qū)形成互聯(lián)互通，也使整個永清片成為集住宅、辦公樓、教育、零售、餐飲、娛樂等多功能設(shè)施于一體的國際化城市新地標，同時還帶動了整個漢口濱江區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展，在武漢“兩江四岸”規(guī)劃中，山水相融，文脈相承，成為串聯(lián)漢口、漢陽、武昌濱江慢行體系中的重要板塊。

“武漢天地十幾年的變化和發(fā)展速度，已經(jīng)遠超上海新天地的變化速度。”張斌坦言，尤其在疫情后，武漢經(jīng)濟復(fù)蘇迅速，瑞安武漢項目在全國項目中，回暖速度處于第一位。“武漢人擁抱新生活的積極態(tài)度讓我們意外和驚嘆。”張斌也很欣慰，富有生命力的公共空間與生命力頑強的武漢人相輔相生。

■ 賦能城市成長——

前瞻性布局“大武漢天地” 多元文化交融“江城會客廳”

今年以來，武漢發(fā)力打造國家商貿(mào)物流中心、國際消費中心城市。“兩圈四街”核心商業(yè)格局漸成氣候，武漢天地、吉慶街等特色商業(yè)街將成為重點升級板塊，形成特色消費集聚區(qū)。

順應(yīng)城市成長的步伐，武漢天地以新天地街區(qū)、壹方南館、壹方北館三大商業(yè)體，協(xié)同以企業(yè)天地1號為代表的商務(wù)集群，也隨之成長為“大武漢天地”商圈，打造具有文化+社交特色的全時化、全齡化商業(yè)內(nèi)容，以更具活力的公共空間塑造城市精神文化地標，成為武漢“時尚地標、現(xiàn)代生活、中西文化交融”的代表性區(qū)域，持續(xù)賦能城市更新。一年多時間，武漢天地以“玩味敢燥DIVE IN”為主題進行煥新升級，創(chuàng)下近十年來最大“動作”。高密度引入了以好利來Market、HARMAY話梅、KNOWIN、LOOKNOW、X11、%Arabica、墨茉點心局、Manner、Tim Hortons、 盒馬鮮生最新升級形象店等區(qū)域首店/旗艦店，持續(xù)為市場注入活力。同時結(jié)合街區(qū)樣態(tài)，匯聚COMMUNE、貳麻酒館、K song等打造夜經(jīng)濟氛圍，“24小時不打烊”的全時段潮流生活方式呼之欲出。

“如今，“大武漢天地”也是唯一擁有四家不同店型星巴克的武漢商圈。”瑞安新天地武漢項目總經(jīng)理謝榮鑫坦言，15年的積淀讓眾多國際大牌看到了武漢這座城市的魅力，我們也增加了讓武漢更具魅力的底氣。“不為首店而首店。”謝榮鑫強調(diào)，我們循著商業(yè)基本邏輯——有機的業(yè)態(tài)搭配，讓城市更新持久有活力，打造面向未來十年引領(lǐng)城市空間發(fā)展變革的“江城會客廳”。

新天地街區(qū)最大變化之一為零售業(yè)態(tài)從8%提升到了20%，緊貼年輕潮流，讓消費者在體驗街區(qū)特色建筑氛圍、品嘗美食、聚會交友的同時，可擁有更豐富的游逛及購物體驗感、持續(xù)豐富國外設(shè)計師品牌引入力度，打造優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)品牌的首選目的地。

年底，年輕人進店絡(luò)繹不絕。3號樓當紅設(shè)計師品牌集合店LOOKNOW店里陳設(shè)調(diào)性十足。有打扮時髦的武漢姑娘試穿一件來自匈牙利的Nanushka棉服，搭配著來自韓國的原創(chuàng)設(shè)計耳環(huán)，雀躍不已。隔離的鄰居便是KNOWIN潮流實驗室。店里的小哥哥熱情地介紹著時髦精最愛的限量版球鞋、溫柔暴擊的LINE FRIENDS和李寧聯(lián)名款。相隔不遠，“長沙排隊王”墨茉點心局里的鮮乳提子麻薯口味清甜，如今依然是排隊王。

匯集在“大武漢天地”商圈的一波精品咖啡，“萃取”外來和本地咖啡精華，既有踐行環(huán)保理念的上海MANNER COFFEE，也有一眾本地小有名氣的精品咖啡，如FU?？?middot;未來生活提案館、壹方南館一樓的“不焦慮咖啡”等，同臺PK，孕育成長。

在過去15年，世界多元文化借力武漢天地的場域交融創(chuàng)新，與大量本土文化互動形成全新的IP，深入人心。歲末年底，在壹方南館大門口，出現(xiàn)了一架長達20米的巨型航空器——“太空碼頭”，帶領(lǐng)大家暢想未來太空生活。這是武漢天地、上海新天地首次雙城聯(lián)動，打造的“玩味太空”藝術(shù)展。

“漢派文化”也在這里衍生。今年“十一”黃金周，武漢天地的廣場上，“VOICE OF WUHAN武漢聲音”響徹夜空，武漢新銳藝術(shù)家與國外音樂人共同塑造城市藝術(shù)的新標桿。

不僅如此，武漢天地的“老建筑”遵循“修舊如舊”的開發(fā)思路，再度進行微調(diào)，保留武漢人的生活記憶的同時與最新銳的潮流藝術(shù)再度完美碰撞，多個商戶的階梯將與環(huán)境融為一體，人們徜徉此地氛圍感將更加濃郁。

■ 緊跟時代成長——

可持續(xù)發(fā)展價值觀潛移默化 都市核心區(qū)呼之欲出

張斌構(gòu)想中，未來的“大武漢天地”將打造成與倫敦西區(qū)、紐約中城和東京丸之內(nèi)一樣的“世界級復(fù)合功能都心區(qū)”，“這是一種助力武漢城市發(fā)展的使命”。

“公共空間營造要立足于人，所以，我們依然要放到這個城市、人的思考中來。”在滿足“買買買”的需求之上，人們會有更高層次的自我滿足需求、社交需求以及精神文化提升需求等。最終，城市的可持續(xù)發(fā)展與商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展都要落腳到人們可持續(xù)的、綠色的生活方式上。

2021年正式實施的瑞安集團5C可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略正在與這座城市、與城市中的人發(fā)生深度鏈接，并且持續(xù)推動城市更新，屹立在時代潮頭。

當前，站在“武漢機遇”的契機上，作為武漢天地商務(wù)名片的扛鼎之作，長江北岸沿江第一高樓（376米）——企業(yè)天地1號橫空出世——打造近零碳樓宇，榮獲well預(yù)認證，充分利用三峽大壩100%可再生電力，能夠有效減少每年超過4000萬千克的碳排放量，相當于多種了400萬棵樹，也是瑞安辦公碳中和道路上的重要里程碑。

謝榮鑫介紹，在武漢天地“2021天地餐廳周”活動中，武漢天地協(xié)同超50家餐飲合作伙伴，精心策劃推出品牌專屬綠色菜單，提供兼具健康與美味的飲食選擇。同時，武漢天地積極跨界，將低碳理念融入多元場景，向消費者發(fā)起了“綠色挑戰(zhàn)”，積極倡導(dǎo)“綠色生活”理念。活動期間，約2萬名itiandi會員參與到“每周一素”“自帶杯”挑戰(zhàn)活動中。“讓我們欣喜的是，市民接受度很高。”

“嶄新的時代，開放、包容的城市孕育了“大武漢天地”成長的力量。”張斌期許，隨著未來將要面市的B123項目，繼承原創(chuàng)化、多元化和全時化的“大武漢天地”商業(yè)布局DNA，繼續(xù)講好“大武漢天地”商圈的武漢故事，與城市共同發(fā)展，成為“武漢城市精神最佳承載體”。

作為“新武漢人”，謝榮鑫期待著，武漢人可以繼續(xù)驕傲地把“大武漢天地”推薦給四海來客，“讓武漢人從這里看世界，世界人在這里看武漢。”

百年梧桐靜靜記錄著武漢的滄海桑田。武漢的歷史和未來交匯在腳踏實地的當下。當下具象而生動的人和事，“大武漢天地”的一街一景、一梯一店、一花一樹，亦或是潮流店里的一笑一顰都將成為大江大湖大武漢商業(yè)史上的滔滔浪花。

關(guān)鍵詞： 引領(lǐng) 品質(zhì) 生活方式