哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到成都市人才安居政策方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于成都市人才安居政策的相關(guān)內(nèi)容。

成都市人才安居政策

1、保租房補(bǔ)貼。依據(jù)政策《成都市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》

(資料圖)

符合成都市人才安居政策并承租產(chǎn)業(yè)功能區(qū)配套住房的，按照原則上不低于市場(chǎng)租金的25%給予租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）確定。

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2、人才購(gòu)房。依據(jù)政策《成都市高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房實(shí)施細(xì)則》

“購(gòu)房資格支持”指經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶(hù)籍、社保繳納時(shí)間等限制在蓉購(gòu)買(mǎi)商品住房。

“購(gòu)房順位支持”指經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶(hù)籍、社保繳納時(shí)間和住房限購(gòu)區(qū)域的限制購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)視為無(wú)房居民家庭參與商品住房申購(gòu)。

“預(yù)留住房支持”指經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶(hù)籍、社保繳納時(shí)間和住房限購(gòu)區(qū)域的限制購(gòu)房，根據(jù)人才意愿，在項(xiàng)目取得預(yù)售證后或進(jìn)入房源順?shù)N環(huán)節(jié)提前預(yù)留房源用于人才購(gòu)買(mǎi)。

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3、人才公寓。根據(jù)《成都市人才公寓租售管理辦法》

關(guān)于先租后售方式。先租后售方式是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)租金租住人才公寓，租住滿(mǎn)5年且符合條件的，可按入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分，剩余面積按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格低于入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的，以購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。5年租賃期間，區(qū)(市)縣應(yīng)結(jié)合人才年度考核評(píng)價(jià)結(jié)果，按照原則上不低于市場(chǎng)租金價(jià)格的25%給予租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確定。

關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)方式。共有產(chǎn)權(quán)方式是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)價(jià)格按份額購(gòu)買(mǎi)人才公寓，與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位按份共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動(dòng)產(chǎn)份額比例為優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積的75%，剩余25%的份額由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有。以共有產(chǎn)權(quán)方式購(gòu)買(mǎi)人才公寓，自購(gòu)房合同備案之日起5年后，符合條件的人才可按照5年前的銷(xiāo)售價(jià)格一次性增購(gòu)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有的不動(dòng)產(chǎn)份額，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)前，人才不得向第三人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)份額，并需按市場(chǎng)租金價(jià)格支付開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位所持有份額的租金。區(qū)(市)縣可結(jié)合人才年度考核評(píng)價(jià)結(jié)果給予人才租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確定。

關(guān)于優(yōu)惠出售方式。優(yōu)惠出售方式是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)化方式購(gòu)買(mǎi)人才公寓，優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分可享受購(gòu)房款15%的優(yōu)惠。以?xún)?yōu)惠出售方式購(gòu)買(mǎi)人才公寓，自購(gòu)房合同備案之日起，人才須在我市連續(xù)工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

人才安居方式包括以下類(lèi)型（目前比較常見(jiàn)的類(lèi)型是人才購(gòu)房支持和人才公寓的租賃購(gòu)買(mǎi)，政策也相對(duì)比較清晰）。

1、人才購(gòu)房支持

2、人才公寓租賃和購(gòu)買(mǎi)

3、產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房租賃

4、自建人才公寓或倒班房租賃等方式。

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