最近小編看到大家都在討論一季度成都樓市成交約9.2萬套 4月“限價(jià)盤”迎集中供應(yīng)相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于一季度成都樓市成交約9.2萬套 4月“限價(jià)盤”迎集中供應(yīng)事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

開年以來，成都樓市熱度持續(xù)在線，據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，一季度新房、二手房共成交約9.2萬套。1月“樓市回暖”有跡可循，大量優(yōu)質(zhì)新房集中入市，二手房單日成交破千套；2月“升溫”更加顯著，新房、二手房購買主力均集中于中心城區(qū)；3月新房住宅成交環(huán)比增長約35%，二手房成交數(shù)據(jù)達(dá)到28188套。不難看出，一季度的成都樓市呈現(xiàn)出“回暖升溫”“表現(xiàn)亮眼”“成交熱度高”等態(tài)勢?！　?月樓市熱度將持續(xù)升高，大成都范圍內(nèi)有望迎來40個項(xiàng)目取證，其中27個項(xiàng)目位于中心城區(qū)，且多以“限價(jià)盤”為主。同時(shí)，成華區(qū)以“10個預(yù)售項(xiàng)目”成為本月供應(yīng)主力隊(duì)?！　?/p>

(資料圖片)

記者從中指研究院發(fā)布的2023年1-3月份成都房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP30榜單中得到關(guān)鍵信息：一季度TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額709.4億元，同比增加71.0%；TOP30企業(yè)合計(jì)銷售面積347.0萬方，同比增加35.6%……一系列數(shù)據(jù)都在指向一季度市場“回暖”?！　》科蠓矫?，一季度頭部房企發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，華潤置地、保利發(fā)展控股、興城人居、龍湖集團(tuán)、成都軌道城市、建發(fā)房產(chǎn)、萬華、成都天投、中國鐵建地產(chǎn)、招商蛇口進(jìn)入銷售額TOP10。其中，華潤置地一季度銷售額80.4億元，這得益于其大量的項(xiàng)目布局選址在東安湖板塊、錦江生態(tài)帶、武侯新城等熱門區(qū)域。　　除布局選址熱門區(qū)域之外，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，頭部房企優(yōu)異的銷售額還與其較強(qiáng)的產(chǎn)品打造力、精準(zhǔn)掌握客群需求、不斷精進(jìn)的創(chuàng)新力有關(guān)?！　∈袌龇矫?，一季度成都新房成交約3.5萬套，二手房成交約5.7萬套?！岸址砍掷m(xù)的熱度離不開一次次調(diào)整的樓市政策，目前買房的大多是經(jīng)濟(jì)預(yù)算相對較低的剛需購房者，而賣房的則以想要置換新房的改善客群為主?！币晃毁Y深二手房銷售人員告訴記者?！　⌒路渴袌鲣N售額大多來源于改善樓盤，且高新區(qū)與天府新區(qū)項(xiàng)目居多。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，麓湖生態(tài)城、天府公園未來城、建發(fā)觀唐映月、招商時(shí)代公園、錦江悅府一季度銷售額位居前五，其中麓湖生態(tài)城連續(xù)兩年位居一季度銷售額前三名?！　∫患径冗€迎來了成都2023年首批次土地拍賣，出讓的7宗地塊全部成功成交，其中5宗達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入“抽簽”環(huán)節(jié)，房企拿地?zé)崆殚_始升溫?！　?/p>

4月，中心城區(qū)即將迎來27個新房項(xiàng)目出貨，且“限價(jià)盤”相對較多。其中成華區(qū)延續(xù)高供應(yīng)頻率，又將成為新房供應(yīng)主力。項(xiàng)目還是以改善樓盤為主，戶型面積大多在110平方米以上?！　【唧w來看，龍湖濱江云和頌、中交統(tǒng)建錦江九章、華潤置地中環(huán)天序等“限價(jià)盤”將集中推售。其中，華潤置地中環(huán)天序、龍湖濱江云和頌已分別于二、三月取證入市，不難發(fā)現(xiàn)，目前房企推盤節(jié)奏均在加速推進(jìn)中?！艾F(xiàn)在購房者購房熱情相對較高，我們也希望項(xiàng)目推盤頻率可以盡可能緊湊，增加供應(yīng)量?！币晃桓纳祈?xiàng)目負(fù)責(zé)人說，“在這樣高運(yùn)轉(zhuǎn)的節(jié)奏中，具有高品質(zhì)的居住產(chǎn)品和先進(jìn)生活理念的項(xiàng)目，是當(dāng)下大多改善購房者所青睞的?！薄　″\江璞園、深業(yè)泰榮府、凱德玖悅?cè)A章、招商新川臻境等全新項(xiàng)目的亮相也為還未上車的購房者提供了多元選擇。其中深業(yè)泰榮府面積相對較小，有102平方米三室戶型出售。這對于對空間利用程度較為看重的購房者而言較為合適；金楠小城際花園57-71平方米房源是剛需購房者少有的新房小戶型選擇?！　∫患径仁袌鲂枨蠖艘讶粡?fù)蘇，其活躍度也在不斷攀升。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然目前二手房市場熱度高于新房，但待置換二手房需求的業(yè)主相繼釋放出后，新房市場成交度也將迎來又一次升溫。同時(shí)，4月大批量“限價(jià)盤”的入市，也有利于推動市場進(jìn)入良性循環(huán)發(fā)展。　　記者 戴安娜（）來源：四川新聞網(wǎng)

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