哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到1-2月成都餐飲收入同比增長(zhǎng)6.5%，餐飲消費(fèi)回暖明顯方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于1-2月成都餐飲收入同比增長(zhǎng)6.5%，餐飲消費(fèi)回暖明顯的相關(guān)內(nèi)容。

近日，第一太平戴維斯發(fā)布《2023年第一季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及未來(lái)展望》報(bào)告，報(bào)告顯示，零售物業(yè)市場(chǎng)方面，高端餐飲和戶(hù)外運(yùn)動(dòng)需求活躍；甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)方面，天府總部商務(wù)區(qū) 加速起勢(shì)。

吃喝玩樂(lè)需求活躍，餐飲消費(fèi)回暖明顯

(資料圖片)

報(bào)告顯示，2023年以來(lái)，餐飲等接觸型消費(fèi)明顯回暖。1-2月成都餐飲收入同比增長(zhǎng)6.5%，增速顯著改善。過(guò)去三年中，商場(chǎng)內(nèi)餐飲品牌調(diào)整頻繁，變動(dòng)較多，特別是一些中小型餐飲品牌優(yōu)勝劣汰加劇，而高端餐飲品牌需求一直保持穩(wěn)定。

消費(fèi)者對(duì)于健康的重視程度，推動(dòng)了國(guó)內(nèi)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)，戶(hù)外運(yùn)動(dòng)品牌品類(lèi)不斷細(xì)分。報(bào)告指出，戶(hù)外運(yùn)動(dòng)熱度不減，加上成都積極推進(jìn)賽事名城建設(shè)，戶(hù)外運(yùn)動(dòng)品牌未來(lái)在成都仍有較大發(fā)展空間。

▲成都SKP預(yù)覽活動(dòng)資料圖

新消費(fèi)品牌進(jìn)成都、開(kāi)首店，成熟的大型商圈或不再是第一選擇，而是轉(zhuǎn)向選擇非標(biāo)商業(yè)（非標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)）。隨著品牌發(fā)展貼近社群的趨勢(shì)，相比傳統(tǒng)商場(chǎng)，非標(biāo)商業(yè)具有商業(yè)空間更開(kāi)放更多樣、在地文化氛圍更濃郁等特點(diǎn)，對(duì)于新進(jìn)品牌而言，更利于傳遞品牌理念、增強(qiáng)客戶(hù)黏性。

“隨著成都近年大力引導(dǎo)城市更新，政府平臺(tái)投資開(kāi)發(fā)的街區(qū)式商業(yè)有望成為未來(lái)市場(chǎng)亮點(diǎn)。”第一太平戴維斯華西區(qū)商業(yè)及零售服務(wù)部董事林靜表示，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期，以政府平臺(tái)公司為代表的開(kāi)發(fā)商憑借良好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，將成為未來(lái)成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主力。

ChatGPT等技術(shù)變革有望催生樓宇經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能

2023年第一季度，成都市迎來(lái)天投國(guó)際商務(wù)中心一個(gè)新項(xiàng)目入市，新增供應(yīng)面積約13萬(wàn)平方米。市場(chǎng)整體租金走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)，全市平均租金約為人民幣102元每平方米每月。

報(bào)告顯示，一季度成都甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)新增租賃面積環(huán)比下降約16%，加之新項(xiàng)目入市，全市空置率環(huán)比上漲3.9個(gè)百分點(diǎn)至32.7%。

▲太古里、春熙路、IFS商圈 資料圖

技術(shù)變革有望催生樓宇經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能。一季度，信息技術(shù)回升至租賃市場(chǎng)需求的第一大行業(yè)，占比達(dá)到23%，軟件、硬件和半導(dǎo)體等信息技術(shù)企業(yè)的租賃需求增加。日前，以ChatGPT為代表的人工智能應(yīng)用迎來(lái)重大突破，引發(fā)了新一輪國(guó)內(nèi)外的資本熱潮。2月，成都智算中心與國(guó)家超級(jí)計(jì)算成都中心進(jìn)行了合作簽約。隨著四川人工智能產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展，本地的樓宇經(jīng)濟(jì)將獲得新動(dòng)能。

天府總部商務(wù)區(qū)正加速起勢(shì)。隨著傳化中心、天投國(guó)際商務(wù)中心等甲級(jí)樓宇的陸續(xù)入市，一個(gè)新的城市中心正在形成?！端拇ㄌ旄聟^(qū)直管區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）草案公示》顯示，天府總部商務(wù)區(qū)將繼續(xù)構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)為核心引領(lǐng)，以會(huì)展經(jīng)濟(jì)、法律服務(wù)為重要帶動(dòng)，以專(zhuān)業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)為配套支撐的產(chǎn)業(yè)體系。展望2023年第二季度，新增供應(yīng)面積預(yù)計(jì)將超過(guò)10萬(wàn)平方米，新項(xiàng)目均位于天府總部商務(wù)區(qū)。

紅星新聞?dòng)浾?葉燕 實(shí)習(xí)記者 張芷旖

來(lái)源：紅星網(wǎng)

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