房子都住了好幾年，“大紅本”卻還沒拿到手，辦戶口、上學(xué)都麻煩，這是很多樓盤面臨的問題。12月28日上午，朝陽(yáng)區(qū)豆各莊的6棟回遷房正式竣工交房，居民同時(shí)拿到了鑰匙和房產(chǎn)證。這也是全市首個(gè)回遷房項(xiàng)目“交房即交證”的嘗試。

天還沒亮，豆各莊居民張春榮就起了床，為自己挑一件最喜歡的衣裳，然后直奔綠豐三期回遷房。對(duì)于鄉(xiāng)里的245戶居民來(lái)說，今天是個(gè)值得慶祝的日子，因?yàn)榇撕笠恢?，綠豐三期農(nóng)民安置房“禾豐家園”要陸續(xù)交鑰匙了。

綠豐三期總占地面積超13萬(wàn)平方米，擁有6棟住宅樓，還配建了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、小學(xué)、幼兒園、地下車庫(kù)及人防工程。張春榮在新房里左看右看，相當(dāng)滿意：“你看，這瓷磚、墻面等都已經(jīng)裝修好了，熱水器、馬桶也安上了，我們隨時(shí)都能入住!”

更大的驚喜接踵而來(lái)，和新房鑰匙一同交到居民手上的還有房產(chǎn)證。

先拿鑰匙再等房產(chǎn)證，幾乎是所有新建住宅項(xiàng)目面臨的問題。在京城的綠隔地區(qū)，甚至因規(guī)劃變動(dòng)等原因，回遷安置居民多年拿不到房產(chǎn)證，在戶口遷移、子女上學(xué)、房產(chǎn)教育等環(huán)節(jié)，都碰到很多坎兒。

“在綠豐三期編制方案之初，我們就決心蹚出一條避免遺留問題、保障群眾合法權(quán)益的路子，在全市率先試點(diǎn)‘交房即交證’，也就是在交房的同時(shí)向業(yè)主交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。”豆各莊鄉(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，成功的關(guān)鍵在于多部門密切配合，進(jìn)行并聯(lián)審批。

比如，在規(guī)劃核驗(yàn)的同時(shí)，已經(jīng)考慮門樓牌號(hào)及竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)的辦理，市公安局朝陽(yáng)分局同步辦理門樓牌號(hào)證明，區(qū)住建委同步辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)，區(qū)稅務(wù)局對(duì)綠豐三期進(jìn)行核稅的同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心即開展對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的審核，繳納完成契稅后同步完成產(chǎn)權(quán)證的制作。正是因?yàn)槿鞒?、全環(huán)節(jié)壓縮時(shí)限，眾多環(huán)節(jié)的無(wú)縫銜接，最終實(shí)現(xiàn)了綠豐三期的“交房即交證”。

在前期搖號(hào)、選房、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)中，豆各莊鄉(xiāng)成立了政府、聯(lián)社、物業(yè)、開發(fā)公司等多元主體安置專班，通過張貼公告、電話微信通知、現(xiàn)場(chǎng)“一對(duì)一”咨詢等形式，及時(shí)準(zhǔn)確地告知安置人，讓居民少跑路，確保“一次性辦結(jié)”。朝陽(yáng)區(qū)還建立了農(nóng)村地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)專班，對(duì)項(xiàng)目全程跟進(jìn)，為房產(chǎn)證辦理、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)開通綠色通道。

下一步，豆各莊將緊抓朝陽(yáng)南部崛起的契機(jī)，全力推進(jìn)養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、交通出行等基本公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)落地，積極引進(jìn)三級(jí)甲等醫(yī)療機(jī)構(gòu)、優(yōu)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站及養(yǎng)老服務(wù)驛站覆蓋面，推進(jìn)地區(qū)城市化建設(shè)跨越式發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 回遷 項(xiàng)目 竣工 跨越式發(fā)展